基于条件价值法的红树林生态旅游资源价值评估——以湛江特呈岛红树林为例

基于对湛江市区居民的问卷调查,采用条件价值评估法对湛江特呈岛红树林生态旅游资源价值进行了定量评估,并利用相关性分析对影响支付意愿的因素进行了研究。研究结果表明,湛江市民对特呈岛红树林的认知程度普遍较高,生态旅游资源的支付意愿为43.59元/年/人,基于湛江市和广东省范围内总人口基数的特呈岛红树林生态旅游资源价值分别为3.14亿元和46.75亿元。红树林景区的旅游经历、受教育程度及收入水平与支付意愿之间具有较高相关性,是影响公众支付意愿的关键性因素。     

苏州古典园林作为街区开放空间的价值评估——应用CVM价值评估法

苏州古典园林在古城区的传统居住街区中占有一定规模的空间,是重要的空间资源.但是古典园林的这一价值在制定园林保护政策时并未得到重视.园林的保护资金主要依赖于旅游门票收入,这造成一些园林遭受过度的旅游开发.为促进对古典园林的保护性利用,建立可持续的园林保护模式,有必要重新确认园林在城市生活中的价值.本研究运用CVM价值评估法,以苏州古典园林之一的五峰因为例,评估园林作为街区开放空间的价值.根据问卷调查的结果,得到社区居民的支付意愿(WTP)的人均值为每月5.94元/户,中间值为每月5元/户,并且分析了影响居民支付意愿的主要因素.基于对园林作为街区开放空间价值的评估,对以五峰园为代表的中小型苏州古典园林的保护提出了政策建议.     

兰州市大气污染支付意愿影响因素分析

兰州市是我国大气污染比较严重的城市。利用国际上较为成熟的意愿调查价值评估法,对兰州市城区居民的大气环境支付意愿进行了评估,得出居民对空气质量达到二级标准的平均支付意愿是140.97元/户/年,进一步通过单因素方差分析证明只有收入水平是影响居民支付意愿的显著因素;利用虚拟变量回归模型估计了不同收入群体的平均最大支付意愿差异。     

水体黑臭对舒适性影响的经济评价——以滏阳河衡水市区段为例

滏阳河衡水市区段严重的黑臭污染给两岸居民造成了工作,生活上的威胁。本研究采用意愿调查价值评估法,调查居民对滏阳河环境改善的支付意愿。从环境经济学的角度,首次全面评价了滏阳河衡水市区段水体黑臭对舒适性的影响,为政府决策提供依据,为我国的意愿调查价值评估法应用研究提供实例。研究结果表明,衡水市居民对消除滏阳河水体黑臭,提高舒适性的平均支付意愿是66.82元/户/年,全市总支付意愿是633.8万元/年,说明全市人民对滏阳河的治理需求还是非常迫切的。     

意愿价值评估法在城市管理决策中的应用——以杭州市拟征收交通拥堵费的意愿调查为例

从量化评估城市管理决策损益的角度,采用意愿价值评估法对杭州市高峰时段限行区域拟征收拥堵费的支付意愿进行定量研究.结果表明,46.26％的受访者愿意在高峰时段支付拥堵费,意愿支付价格为28.81元/(人.月).其中,受访者的受教育程度、过去三个月内是否有拼车经历、是否参与城市建设管理决策及其家庭的月平均收入和支出等五个社会经济特征与其支付意愿显著相关;意愿支付价格则与受访者的受教育程度、过去三个月内是否有拼车经历、是否参与城市建设与管理决策以及家庭月平均收入等四个社会经济特征显著相关.     

基于皮尔曲线的甘肃生态价值支付意愿评估

生态补偿中一个重要问题是对生态价值的认定及对生态价值的支付问题。本文从生态系统服务价值的视角出发,基于皮尔曲线数学模型,并将其推广到生态价值的认知过程,通过选取甘肃省1999-2009年11年间居民恩格尔系数数据变化情况,构建皮尔曲线与恩格尔系数的函数对应关系,通过恩格尔系数与人们支付意愿变化关系,生态补偿与居民支付意愿变化趋势,得出随着经济社会发展,支付意愿与其呈总体正相关态势。     

黑龙江省煤炭资源开发中的自身价值折耗测算

文章分析了黑龙江省煤炭资源的现状并预测未来开发情况,运用改进的使用者成本法对2000—2009年间黑龙江省煤炭资源开发中自身价值的折耗进行测算,得出黑龙江省煤炭资源开发所造成的资源价值折耗的损失非常巨大。2000—2009年10年间,黑龙江省累计开采煤炭资源62 584.57万吨,单位煤炭资源自身价值的折耗值为291.08元/吨,并且这种损失长期得不到补偿,给当地经济的可持续发展和当地居民的生活福利水平造成了巨大的负面影响。因此,采取有效措施对黑龙江省煤炭资源开发的价值折耗进行补偿具有重要的现实意义。     

福清市土地利用变化及生态服务价值研究

基于福清市2009年,2013年和2017年土地年度变更调查数据,探讨滨海地区土地利用变化及生态服务价值,有利于快速城镇化地区土地的合理开发和利用。研究表明:2009-2017年福清市建设用地和交通运输用地面积呈增加趋势,耕地和水域面积呈减少趋势,其中水域面积减少量最大。9年间福清市生态系统服务价值呈下降趋势,总共减少4.6077亿元,下降了4.87%,其中水域生态系统服务价值减少量占54.83%,是导致福清市生态系统弱化的主导因素。当前生态文明建设背景下,加强沿海滩涂等水域资源合理开发利用的同时,也需要强化土地节约集约利用,为福清市高质量发展留下良好的生态屏障。     

名义收入的真实价值对城市居民消费意愿的影响——以郑州市为例

通过对郑州城市居民消费意愿的微观调查数据进行实证分析,发现居民名义收入和房价本身对居民消费意愿没有显著的影响,但是居民名义收入和房价的比值,以及名义收入和购房支出的比值对居民消费意愿有着显著的重要影响。研究表明,在中国大中城市,房价和购房支出已经成为居民判断其名义收入真实价值的重要指标,房价通过影响居民名义收入的真实价值这一机制,对居民的消费意愿产生了重要影响;单纯地降低房价或单纯地提高名义收入,可能难以提高中国居民的消费意愿,只有提高居民名义收入的真实价值,才能有效地提高居民的消费意愿。     

社区情感依附对房屋征收的影响及其测度

研究了旧城改造区中房屋被征收人的社区情感依附对征收受偿意愿的影响,以期为房屋征收补偿方案的改进提供政策依据。研究表明:旧城改造中被征收人对房屋赋予很高的社区情感,并作为主观价值体现在被征收人的受偿意愿上;就地或就近安置是被征收人最愿意接受的实物补偿方式;居住超过20年的业主对社区的情感依附尤为明显,但是其社区情感依附并不一定会影响征收意愿。     

基于Logistic模型的农户宅基地换房意愿影响因素分析——以天津市宝坻区为例

本文运用计划行为理论分析农户宅基地换房意愿中的行为特征,依据天津市宝坻区6个乡镇18个自然村的298份调查数据,建立Logistic二元选择模型,对影响农户宅基地换房意愿因素进行系统分析。结果显示,计划行为理论能够很好地解释农户宅基地换房的意愿,农户的行为态度、主观规范、感知行为控制对其宅基地换房行为意愿有不同程度的影响,其中户主受教育程度、改善住房条件、改善交通出行条件、家人意见、已经换房者意见、社会保障得到解决等变量的影响呈显著正相关。     

房地产抵押中的法律问题探讨

2005年12月,某包装印刷有限公司向某有色金属财务公司(以下简称财务公司)借款870万元人民币,包装印刷公司以其价值为1355.5万元的国有土地使用权作为贷款抵押物。包装印刷公司逾期不能偿还贷款,财务公司向深圳中院提起民事诉讼。包装印刷公司被深圳中院宣告破产。在破产程序中,财务公司对抵押物的优先受偿权未得到确认,后又因包装印刷公司的破产财产不足以清偿破产费用,     

城市垃圾分类回收的认知及支付意愿调查——以西安市为例

通过对西安市主城区的实地调查,运用条件价值评估法(CVM)和二元logistic方法,对居民城市生活垃圾分类回收减量化管理的总经济价值及支付意愿的影响因素进行了分析。结果显示,研究范围内的居民对于5年内将西安市垃圾产量降低50%这项政策的平均支付意愿是11.56元/户.月(按5%修整均值),实现这项政策的总经济价值为11102821.51元/月(2009)。分析结果一方面能够使社会对城市生活垃圾分类回收的价值产生科学认识,表明垃圾分类回收使得人们在获得收益的同时还能够享受环境改善所带来的福利;另一方面可以为政府和社会投资提供参考依据。     

抵押房地产的公开市场价值、抵押价值及变现价值

在金融机构发放抵押贷款时,抵押房地产的价值是确定房地产抵押贷款的贷款额的一个重要参数。我国《房地产抵押估价指导意见》规定:房地产抵押估价采用公开市场价值标准,房地产抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。但是,金融机构通过变卖或拍卖方式行使处置权和收益权得到变现净值或清算净值,因而金融机构房地产抵押所追求的是“变现净值”或“清算净值”标准,不是公开市场价值标准。所以,金融机构要防范金融风险,科学确定房地产抵押贷款的贷款额,就必须准确界定抵押房地产的市场价值、抵押价值和变现价值。     

房地产抵押中的法律问题探讨

2005年12月，某包装印刷有限公司向某有色金属财务公司（以下简称财务公司）借款870万元人民币，包装印刷公司以其价值为1355．5万元的国有土地使用权作为贷款抵押物。包装印刷公司逾期不能偿还贷款，财务公司向深圳中院提起民事诉讼。包装印刷公司被深圳中院宣告破产。在破产程序中，财务公司对抵押物的优先受偿权未得到确认，后又因包装印刷公司的破产财产不足以清偿破产费用，深圳中院作出民事裁定，裁定终结包装印刷公司的破产程序，使财务公司的该项民事权益完全不能实现。财务公司遂提起行政诉讼及行政赔偿诉讼，要求规划国土局赔偿其损失。     

房地产抵押估价中的谨慎原则

谨慎原则是评估房地产抵押价值时应当遵守的一项原则，它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制，未来可能发生的风险和损失，不高估假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值，不低估房地产估价师知悉的法定优先受偿款。笔者对此有几点自己的理解，这里冒昧道出，不妥之处请同仁们指正。     

城市居民基于空气质量改善的支付意愿定量分析

运用主观幸福方法对中国综合社会调查数据进行了实证研究。研究发现,我国城市居民对改善二氧化硫污染和烟尘污染的支付意愿分别为2148.55元和2473.88元。为减少空气质量劣于国家二级标准的天数,居民愿意支付353.41元。     

内蒙古矿区环境改善居民支付意愿研究——以伊金霍勒矿区为例

本文以内蒙古煤炭矿区生态环境为研究对象,以污染较重的矿区内蒙古伊金霍勒矿区为代表,通过设计问卷、调查实施运用意愿价值评估法对煤炭矿区环境改善居民支付意愿(WTP)及影响因素进行分析。结果表明:户.年平均支付金额介于500～800元之间。影响是否支付的主要因素是矿区居民对目前的生态环境满意度及家庭年收入。     

内蒙古矿区环境改善居民支付意愿研究——以伊金霍勒矿区为例

本文以内蒙古煤炭矿区生态环境为研究对象，以污染较重的矿区内蒙古伊金霍勒矿区为代表，通过设计问卷、调查实施运用意愿价值评估法对煤炭矿区环境改善居民支付意愿（WTP）及影响因素进行分析。结果表明：户·年平均支付金额介于500～800元之间。影响是否支付的主要因素是矿区居民对目前的生态环境满意度及家庭年收入。     

移动社交网络平台用户参与影响因素研究

移动社交网络平台是人们通过移动终端设备进行信息采集并聚类而形成的社交网络,其开展成败取决于用户的参与程度。基于感知价值理论,并对感知价值理论进行延伸,引入满意度这一中介变量构建用户参与行为的理论模型,利用结构方程模型对用户参与的影响因素进行实证分析。结果表明,该模型能有效地解释用户对移动社交网络平台的参与行为,时间成本、系统质量、社会交互对用户感知价值影响显著。利用Bootstrap验证感知价值除了对参与意愿有直接效用,且会通过满意度的中介效果间接影响用户参与意愿。因此,移动社交网络平台应根据用户需求降低用户的时间成本,完善其交互功能,提升系统质量,进而增加用户的感知价值和满意度,提高用户参与意愿。