论我国房地产市场的供求关系

房地产业目前已经成为一个重要的经济产业,而房地产价格是房地产业最敏感的因素,房价是否合理关系到房地产业的健康发展。房价又是由供求关系决定的,要研究房价就必须从供求入手。因而,文章从研究房价的供求关系入手,针对目前房地产市场上出现的问题,提出一些微观建议。     

“刚需男女”购房大战：“火星”撞“金星”

任凭你俩平日如何贴心，在这个房价敏感的特殊时期。但凡涉及到房子问题，男人来自火星，女人来自金星。     

论述中国房价过快上涨的原因

近年以来,中国的房价过快的增长,已经导致了各种社会问题以及经济问题出现。过快增长的房价在一定程度上引起中国普通民众的恐慌。一旦涉及到买房以及房价的问题,人们都只能无奈的摇头。但是其上涨的势头并没有下降,并且越演越烈。对于中国的房价过快的增长,有着各种方面的原因,国家对此也采取了一定的措施,但就成效来说还需要事实去证明。对此,本文简单地论述了房价上涨的原因。     

板子到底该打谁

要问目前市民们都关心什么，房价吹气儿似地往上涨不能不说是市民们颇为关心的问题之一。三五年前能买一套上百平米房子的钱，眼下能买上一套50平米的独单房就不错了。笔者曾亲历15万元能买一套二室的二手单元房，现在已经是你不掏59万元就别想买到手了。尽管各地为解决中低收入家庭的住房问题，陆续建了一些经济适用房和廉租房，只耐这杯水车薪的低价房并不能平息百姓对房价没边的涨而惹出的怨声载道。国家有关部门也注意到了百姓的反映，先后出台了“国六条”、“国八条”，目的就是为了抑制失常的房价，只是都没对房价的上涨起到抑制作用，到引出了开发商“我们本来就是给买得起房的人盖的”的心里话。想想到也不是没道理，既然地块归了人家，盖什么样的房子，盖多贵的房子当然得由人家开发商自己作主，市场经济了吗!既然有给富人盖房子的，肯定就有给平民盖房子的，开发商绝不会傻到都去挤“给富人盖房子”的独木桥。目前，社会对此质疑最集中的，反到不是房子倒底该给谁盖，而是这让人无法理解的房价，给富人盖的房子价高，给平民盖得房子价也不低。据中央电视台报导，按家庭收入水平分层次，也购买相应层次的房子，房价够这个家庭11年不吃不喝省下的收入总额。不吃不喝自然不行，所以11年就不可能还清买房款了。     

经济适用房群租现象剖析——"清雅苑"实例研究

近年来，伴随房地产市场高速发展和城市房价飞涨，一种新的房屋租赁形态逐渐产生并呈蔓延之势，那就是所谓的“群租”——将一套住宅分隔成很多小间，分别出租给很多不同的人居住。比如一套三室二厅的住宅可能分租给10多户人家，一间20平方米房间或许挤了20个人，等等。“群租”在不少小区已经是一种普遍现象，并产生了很多问题。仔细调查、分析和解决群租问题已成为相关社区、物业服务企业、业主和业主委员会亟待解决的一个重要课题。本文以杭州市下沙高教园区清雅苑教师公寓为例对经济适用房“群租”现象及引发的问题进行初步探讨。     

剑指高房价 发力住房保障

房价居高不下，已越来越成为影响民生的问题。抑制房价过快上涨和加大住房保障力度成为各界关注的两大焦点话题。     

丁健:"创业的过程便是财富"

成功的道路上可能步步都是陷阱，所以我是一个敏感的人。如果不能享受这种长时间敏感的生活，就无法开创事业，也无法做一个成功的管理者。要学会‘过程即财富’的境界。     

房地产价格影响因素探析

近年来,房地产价格过高、上涨过快已成为我国宏观经济中的一个突出问题。房价增长过快的趋势,不仅极大地影响到城市居民的生活质量,也是整个国民经济平稳发展的一个不稳定因素,住房价格问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。本文主要从房地产自身、经济、社会,以及政策等四方面对影响房地产价格的因素展开分析,并提出调控我国房地产价格以稳定房价的建议。     

导读

当前国内房价已成为人们关注的焦点,房价的居高不下与收入差距的拉大密切相关,但主流经济学基于伦理自然主义而将这种现状合理化.<论中国房价问题的现状与本质>认为,住房是社会大众的基本生活必需品,具有公共品的特性,不能简单地放任由市场机制加以配置;而各国政府从房地产中获得了大量的财政收入,这不仅违背税赋的支付能力原则,也使"住者有其屋"这一理想离现代社会越来越远.     

2005房价大预言看各方神仙如何说

经过2004年的大涨，2005年房价的走势如何，成了所有买房人和卖房人最关心的问题。时值岁末年初，且让我们看看市场各方神仙是如何说的吧!     

泡沫现象很严重吗--关于目前房地产业"冷"与"热"的再思考

目前，房地产市场的“火爆”场面引发了学术界和政府主管部门的警觉和担心，他们认为房地产领域已经出现了明显的“泡沫”现象。其实，经济起飞阶段需要房地产业超前发展，况且中国房地产业并不处于过剩经济状态。对于商品房空置要区分摩擦空置与市场空置两种情况。从房价收入比来看目前的房价水平也是合理的。所以，房地产业“虚火”过旺是误诊。另外“家家有房”的舆论引导是不符合实际和国际惯例的。     

地价、房价与居民消费——中国35个大中城市的证据

土地价格、房地产价格过高和内需不足已经成为我国当前最受瞩目的社会问题。土地价格是构成房地产价格最基本的要素,房地产价格则可以通过"财富效应"和"购房压力效应"对居民消费产生不同方向的影响。基于我国35个大中城市1999～2009年面板数据的实证检验表明,地价与房价互为因果,但相互影响机制显著不同;房产的"财富效应"作用微弱,房价的过快上涨抑制了居民消费。     

我国住房保障法律研究

近二十年来,我国商品房不断发展,伴随其发展的结果是房价节节攀升,如今房价已远远超过了居民可承受的购买能力。我国建立住房保障制度至今,解决了一部分中低收入群体的住房困难问题,完善了住房保障制度,实现了社会公平和社会稳定,有利于和谐社会的构建和发展。但近几年我国住房保障制度一直频发各种问题,这一系列问题的产生表明我国急需一部住房保障法这样的国家大法来规范和引导保障性住房的管理和运营,住房保障法的建立将对我国住房保障体系的完善、社会的公平、稳定和健康发展有着深远的影响。     

关于中国房地产问题的阐述

随着中国房价的普遍上涨,人们对房地产问题越来越关注。而中国的房地产问题已不再是单纯的经济问题。已经演变成了影响中国民生和社会安定的综合性突出问题。本文将从为什么房价涨得如此凶而成交量还在增长?政府为什么不能有效抑制房价?对中国房地产市场我们怎么看又能怎么做?关于房地产的广告又有那些问题?四个方面来对中国的房地产问题进行简要分析。     

控制房价是服务型政府促进社会公平的重要途径

房地产和房价问题一直是当今社会的热点问题,在这个看似是经济问题的背后隐藏着的却是社会问题。本文从行政价值观的角度出发,从社会公平、公共利益等视角对房价问题进行分析,对政府价值导向、城市经营理念等方面阐述政府在高价房热潮中的作用和利益,并提出相应的解决对策。     

成都房价上涨的经济学分析

时下,住房价格由于关系民生,已成为一个热点话题。作为西部重要经济中心的成都,随处可见各种令人眼花缭乱的楼盘。房地产热席卷成都,由此而带来的是房价的快速上涨,特别是随着成都成为"新特区"的利好消息的刺激,房价涨速更是加快,高价房超出了普通居民的购买力,买房难困扰着人们。虽然中央已出台一系列调控房价的措施,抑制房地产市场过热,但成都房价依然居高不下,为此笔者试图以经济学理论来分析成都房价上涨的问题。     

撤退的征兆

房产价格对于消费支出的影响有多大？人们对于这个国家消费复苏的期待在一定程度上就寄希望于这个问题的答案，虽然房价已经遭受重创。一种最纯粹的观点认为，房产价值对于消费已经失去了“财富效应”。房价的升高只是提高了未来居住的成本。那些投资于房产的人们借此发了一笔横财，而初次购房者打了水漂。     

关于中国房地产问题的阐述

随着中国房价的普遍上涨,人们对房地产问题越来越关注.而中国的房地产问题已不再是单纯的经济问题.已经演变成了影响中国民生和社会安定的综合性突出问题.本文将从为什么房价涨得如此凶而成交量还在增长?政府为什么不能有效抑制房价?对中国房地产市场我们怎么看又能怎么做?关于房地产的广告又有那些问题?四个方面来对中国的房地产问题进行简要分析.     

"车位之争"呼唤完备规则

在建筑物区分所有权的共有权纠纷中,最常见的是小区停车位的权属争议。经济社会发展比较迅速的城市,房地产产业和汽车产业都比较发达,现代都市的“有房一族”很多是“有车一族”,汽车在人们生活中扮演的角色越来越重要。而由于大城市的停车难问题普遍突出,商品房小区的“车位之争”成为社会关注的问题之一。     

我国房价调控的经济与社会学思考

房价飞涨像一个巨大的旋涡疯狂抽吸、侵蚀广大人民群众的利益,房价飞涨长期得不到有效控制,已成为社会瞩目问题。实事求是地讲,以往的宏观调控政策收效甚微,其根本原因在于宏观调控的目标不明确甚或错误,导向作用弱化。直到现在,这个问题仍然很突出,这个问题不解决,不明确,各种宏观调控政策和措施的效果便会大打折扣。