美国次贷危机与我国房地产信贷政策

本文在全面回顾美国次贷危机生成与发展历程的基础上，探讨次贷危机对全球经济的影响，分析次贷危机产生的深层次原因，并就我国如何吸取次贷危机教训，规范房地产信贷提出相关建议。     

美国次贷危机对我国房地产金融的启示

美国次贷危机的爆发,成为近期人们关注的焦点。它所产生的蝴蝶效应,不仅造成美国金融市场的动荡,而且波及全球金融市场。这场风波为我国敲响了警钟,我们应从中吸取教训,并且重新审视中国的房贷市场,反思我国房地产金融市场可能隐藏的风险。本文剖析了美国次贷危机形成的深层次原因,分析了我国房地产金融的现状及存在的问题,并在此基础上试着提出一些防范房地产金融风险的建议和措施。     

美国次贷危机的形成与影响

近年来国际经济环境不景气,美元持续的贬值,原油价格的上涨,粮食危机的爆发,各国金融市场的动荡,股市的萧条都给全球经济蒙上了阴影。可以说这些经济问题的爆发是以美国的经济萧条为起点的,而后者又正是美国2001年来房地产市场与金融信贷市场的恶性膨胀所引发的次贷危机所带来的恶果。有的学者称:美国这次的经济危机正是美元化的终结的开始,是有史以来美国政府所要面对的最严重的挑战。而世界各国也需要在这场次贷危机的连环效应下采取必要的措施,寻找另一种更有效的国际货币,规范金融衍生品,约束金融市场。     

美国次贷危机对中国出口贸易的影响

2007年以来，美国次贷危机进一步从金融层面传导到实体经济层面，进而演变为金融危机，危机的国际传导效应增大了全球经济的风险，国际经济形势更趋复杂。在此背景下，我国的出口贸易也不可避免地受到影响。本文首先阐述了我国商品出口贸易的现状，然后分析了美国金融危机对我国出口贸易的影响，总结了目前我国出口企业所面临的主要问题，并针对这些问题，提出了相应的应对措施。     

美国次贷危机对我国钢材出口企业的影响

发源于美国的次贷危机对全球经济产生了巨大影响,世界消费市场呈现下降趋势;在这个经济大环境下,作为工业消费品基础的钢材市场也受到很大冲击。基于以上背景,本文深入分析了次贷危机对我国钢材出口企业的影响,并对如何克服这些影响提出了自己的建议。     

美国次贷危机的形成与影响

近年来国际经济环境不景气,美元持续的贬值,原油价格的上涨,粮食危机的爆发,各国金融市场的动荡,股市的萧条都给全球经济蒙上了阴影。可以说这些经济问题的爆发是以美国的经济萧条为起点的,而后者又正是美国2001年来房地产市场与金融信贷市场的恶性膨胀所引发的次贷危机所带来的恶果。有的学者称:美国这次的经济危机正是美元化的终结的开始,是有史以来美国政府所要面对的最严重的挑战。而世界各国也需要在这场次贷危机的连环效应下采取必要的措施,寻找另一种更有效的国际货币,规范金融衍生品,约束金融市场。     

美国次贷危机对我国钢材出口企业的影响

发源于美国的次贷危机对全球经济产生了巨大影响,世界消费市场呈现下降趋势;在这个经济大环境下,作为工业消费品基础的钢材市场也受到很大冲击.基于以上背景,本文深入分析了次贷危机对我国钢材出口企业的影响,并对如何克服这些影响提出了自己的建议.     

次贷危机对美国信用卡市场的影响

本文考察了美国信用卡市场的概况,分析了次贷危机对该市场的影响。研究认为,信用卡坏账计提率和拖欠率上升及大型发卡机构收入下降反映了美国信用卡市场风险增加,由于信用卡贷款的规模和证券化规模远小于房屋按揭贷款,商业银行对于信用卡贷款的利率也没有明显提高,因此,信用卡市场风险目前不会对美国金融体系带来新一轮的大规模冲击。但是如果美国实体经济不能较快摆脱危机的影响,就业和收入增长压力巨大,不排除爆发信用卡债务危机的可能性。     

从“次贷危机”看我国金融房地产市场监管体制的完善

次贷危机对世界经济的影响是超出预期的,如何从中吸取教训是一个值得深思的问题。次贷危机的发生是一系列因素综合发生的结果。文章通过对美国次贷危机的分析,从维护房地产市场健康发展和与之相关的房地产信贷市场的完善两个方面提出了建议。     

次级贷危机中的汇丰金融公司

2003年汇丰控股以148亿美元价格收购美国家庭国际银行(Household International Inc),并把它重组为汇丰金融(HSBC Finance,简称HFC),使其成为一个在美国市场上专门提供次级贷款的金融服务机构.     

美国次贷危机对经济金融制度的影响

次贷危机及其带给人们的警示和启迪将对美国乃至全世界经济金融制度的变革产生重要影响,将推动金融分业经营向混业经营的发展和金融监管体制的变革,并将对信用评级和公允价值会计方法产生重大影响。     

美国次贷危机对我国金融创新的影响分析

金融创新是金融活动发展到一定阶段后的必然结果,它提高了储蓄向投资转化过程中的效率,并有效降低了投资成本,对社会经济发展有非常积极的作用。美国次贷危机的根源并不在于资产证券化本身,而是在流动性过剩的背景下,市场约束力下降,相关市场主体违背了“注重风险控制”的原则。与美国不同,目前我国的金融市场是金融创新不足,且结构畸形,导致金融体系运作的效率较低,已经难以满足国内投资者多层次的投资需求。因此,美国次贷危机不应影响我国金融创新的进程,但需要吸取美国的教训,加快监管创新,防范金融创新风险。     

美国政府力挽次级债危机狂澜：自由经济下的国家干预

2008年9月15日美国第四大投资银行雷曼兄弟向法院申请破产保护,几乎与此同时,美林公司被美国银行收购,美国国际集团(AIG)面临破产危机,美国次级债危机再起波澜.作为国际资本市场风向标的道琼斯指数当天暴跌逾500点,跌幅近5%,创下"9.11"以来的最大单日跌幅,受美国股市影响,全球股市经历了历史上最黑暗的一天.     

美国次级抵押贷款市场危机解析

美国的住房抵押贷款市场经历了三个发展阶段,目前已进入证券化阶段.所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言,美国金融制度的改变和房地产市场的发展促进了次级抵押贷款市场的发展.次级抵押贷款市场危机的特征是借款者被取消抵押品赎回权和抵押贷款坏账高涨,金融机构濒临破产.直接导致此次美国次级抵押贷款市场危机爆发的原因是房价泡沫的破灭和利率上升.掠夺性放贷和监管缺位是美国次级抵押贷款市场存在的主要问题.     

美国次贷危机对我国资产证券化发展的启示

随着美国次贷危机负面影响的不断扩大，对资产证券化的质疑开始成为焦点。我国正处于资产证券化的试点阶段，如何才能稳健地开展资产证券化业务成为理论界和实务界所热切关注和探讨的问题。通过资产证券化与次贷危机的关系，剖析了资产证券化的双刃剑功能；结合当前我国资产证券化过程中的现实挑战，总结出次贷危机对我国资产证券化发展的几点启示。     

次贷危机冲击下的美国拍卖利率证券市场

拍卖利率证券(Auction Rate Securities,简称ARS).是一种由市政当局、学生贷款机构,其他发行人发行的长期债务工具,也可以是封闭式基金发行的拍卖利率优先股(Auction Rate Preferred Stock,简称ARPS),两者都通过荷兰式拍卖设定拍卖间隔期利率,拍卖间隔期通常有7天、28天或35天.     

The Neighborhood Distribution of Subprime Mortgage Lending

Subprime lending in the residential mortgage market, characterized by relatively high credit risk and interest rates or fees, has developed over the past decade into a prominent segment of the market (Temkin, 2000). Recent research indicates that there is geographical concentration of subprime mortgages in Census tracts where there are high concentrations of low-income and minority households. The growth in subprime lending represents an expansion in the supply of mortgage credit among households who do not meet prime market underwriting standards. Nonetheless, its apparent concentration in minority and lower income neighborhoods has generated concerns that these households may not be obtaining equal opportunity in the prime mortgage market. Such lending may undermine revitalization to the extent that it is associated with so-called predatory practices.     

次贷危机中资产证券化对金融市场流动性的影响

次贷危机是一场金融市场流动性紧缩的危机.在流动性紧缩的过程中,连接多个利益主体的资产证券化负有很大责任.本文采用计量经济理论中的VAR模型对次贷危机中资产证券化对金融市场流动性的影响进行实证分析,发现在次贷危机的演进过程中,资产证券化确实对金融市场的流动性产生了持久的负面冲击效应,并导致了流动性紧缩的传导和扩散.因此,...     

美国次贷危机的财务透视以及对我国企业的启示

本文从企业财务的角度透视由美国次贷危机引发的全球性金融危机,指出在危机的产生和发展中,理财观念过于激进,理财工具功能的过度创新,以及财务激励机制的消极面和财务监管的弱化,对于众多的金融企业陷入财务困境,具有关键性的影响。本文的分析说明了金融危机对我国许多企业影响较小的原因,对促使我国企业保持理性的财务行为具有借鉴意义。