需加快建设金融业统一征信平台

徐先生经营着一家小企业，这家企业并没有可用来做抵押或质押的资产，却从银行拿到了500万元的贷款。     

臆弱的融资链

德隆最为稳定和长期的获得资金的渠道是政府帮助下的银行资产抵押贷款;其次是担保,股权质押及上市公司再融资等方式;而股票质押是最为危险的一种     

中小企业融资二十招

①普通贷款即一般的商业银行贷款,适合所有中小企业,但企业必须提供一定形式的担保才能获得。担保形式一般包括抵押、质押和保证3种。用于抵押的财产多为房屋、机器或土地,抵押率通常不超过70%;质押贷款要求以当事人的动产或权利作为质物,质押率一般不超过90%;保证方式贷款需要借款人向银行提供有足够偿债能力的第三方(通常为企业),为贷款提供保证承诺。②信用担保贷款目前在全国31个省、市中,已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形     

试论抵押贷款办理公证

抵押贷款办理公证是指国家公证机关根据借贷双方申请,依法对其法律行为、有法律意义的抵押物清单、抵押凭证和财产抵押契约真实性、合法性的证明。本文试就抵押贷款办理公证的必要性谈点粗浅的看法。 一、抵押贷款办理公证,有关法律条文早已有了明确的规定。 根据《抵押贷款管理暂行办法》第十一条规定:“抵押贷款合同及有关资料,银行认为有必要的,应经公证机关对真实性与合法性进行公证”。在签订抵押契约程序时也规定了,抵押价值需经双方协商确定后,才能签订《财产抵押契约》,抵押契约应经公证机关生效后,在该契约规定的最高额和有效期内,银企双方才签订借款合同,办理抵押贷款。 办理抵押贷款通常包括:全民集体、个体工商企业、事业单位及我国境内的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业向银行及其他金融机构申请的流动资金贷款、固定资产贷款、科技开发贷款和其他贷款。而在实际工作中,抵押贷款是经过选择后仅限于外资、合资、区街、乡镇集体和个体企业,相对来说,银行经营风险性均比较大,特别是企业效益普     

科技型中小企业知识产权质押贷款中政府的定位

科技型中小企业缺乏有价值的有形抵押资产,银行等金融机构基于风险等因素考虑,不愿意为其借贷资金。处在这种情况下,充分发挥知识产权等技术优势,获取企业发展所需要的资金,成为科技型中小企业融资的重要一环。文章分析了现有知识产权质押贷款模式中政府的角色,阐述了政府在科技型中小企业知识产权质押贷款中的合理定位以及政府应该从哪些方面合理介入,推进知识产权质押融资。     

公路收费权质押贷款风险与防范

1999年《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复》明确指出,“公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内银行申请抵押贷款”,为银行介入公路项目贷款提供了政策依据。从此,各大商业银行陆续为公路项目提供信贷支持,公路收费权质押也被普遍认为是可以有效防范贷款风险的担     

上市公司非流通股股权质押问题研究

如何选择适合的担保措施以有效地降低贷款风险,是银行信贷经营和审批中十分关注的问题.目前,比较多见的贷款担保方式是保证和抵押,而随着我国经济体制改革的不断深入,企业改组、改制、重组、投资、控股等新的经营方式不断出现,借款人以其长期投资的权利进行质押因其固有的优点,作为防范信贷风险的一个有力手段应引起银行的重视.     

存货质押贷款中银行对借款人的甄别—分离均衡

抵押贷款仅考虑借款人信用风险,存货质押贷款还应考虑质物价格风险。当银行时借款人事前违约概率具有不对称信息时,在DannyBen—shahar抵押贷款模型基础上,综合考虑借款人信用风险和质物价格风险,证明存在高风险借款人选择（高利率、高贷款价值比）合同,低风险借款人选择（低利率、低贷款价值比合同）的唯一分离均衡。     

香港中小企业如何向金融机构融资借贷

首先我们来看银行可以提供的融资选择。一般来看，中小企业接触到的融资选择有楼宇、厂房、现金存款、股票、信用证、支票转让等。传统银行融资的性质，大部分都需要房地产、现金、存款作为抵押，贷款额主要根据抵押作决定。当然银行也会根据借贷公司的前景以及未来业务的发展作出评估。而大前提仍然离不开房地产、现金作为抵押。 １９９９年，香港特首董建华先生在施政报告中已经呼吁银行及金融机构改变传统对企业贷款的评审，由以前物业抵押为主改变为考虑企业业绩及盈利前景为主。这是因为自亚洲金融风暴导致物业价格下降以来，中小企业…     

中关村：小微科技企业融资难题有解

即便你是中关村企业浪潮中最不起眼的小微型科技企业，只要你诚信经营，在自身业务领域中有所建树，通过信用贷款、知识产权质押贷款等途径，都有希望成为各大银行青睐有加的座上宾     

政府投融资平台项目效益审计问题与思考

市场经济为主体的经济制度下，各种企业间的竞争异常激烈．企业为获得大量的经费，而采取各种渠道去筹集资金，传统额贷款、抵押、质押等获取资金的形式已不能满足各企业获得资金的需求，为了适应新时代下经济的发展，适应新形势下市场经济的新趋势，投融资平台应运而生。     

个人创业怎样融资最省钱

一、巧选银行，贷款也要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30％。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。     

组建乡镇企业信用保证基金会的探索

对乡镇企业实行零增长信贷政策以来,乡镇企业从银行和农村信用社获得贷款越来越困难。主要原因是:1.乡镇企业没有健全的财务制度,缺乏合格的财务人员。多数企业的帐务设置仍沿用生产队收付记帐法,企业无象样的资金表和利润表,会计基础工作相当落后。银行无法判断其真实经营状况,不易取得融资信用。2.乡镇企业良莠不齐,信用风险较大。为确保信贷资金的安全,银行要求办理抵押贷款,担保贷款,而乡镇企     

银行业开展房地产抵押贷款业务的风险与防范对策

房地产抵押贷款是银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。目前我国银行业接受作为抵押物的房地产主要包括土地使用权、厂房、办公用房、写字楼、商铺和个人住宅等。据统     

存单质押贷款是邮储资金回流农村的新渠道

存单质押贷款开辟了邮储资金回流农村的新渠道，增强了农村金融市场的竞争，提高了邮政储蓄机构的盈利能力、综合竞争能力和风险管理能力。制约邮储存单质押贷款业务的主要问题是：业务开办范围狭窄；质押方式单一；信贷业务品种单一。改进建议是：扩大业务覆盖范围；扩大基层网点信贷员的质押贷款审批权；开发部分抵押和无抵押信贷产品等。     

既全且专：民生银行小微型金融服务新探索

如今,民生银行小微型金融服务如今已呈现出更多样的贷款形式（自然人保证贷款、信用贷款、互保贷款、房产抵押贷款、经营管理公司担保贷款、联保贷款、应收账款质押贷款、商铺及写字楼抵押贷款……截至2011年末,民生银行小微企业贷款余额突破2300亿元,全年累计投放超过2400亿元。     

为“经济强镇”服务

最近,人行浙江衢州市中心支行制定了《金融支持“经济强镇”发展八条意见》,提出金融机构在给予“经济强镇”信贷支持方面,可以尝试个人创业贷款,试办“社团贷款”,适当发放信用贷款,尝试应收账款、保全仓库等流动资产抵押贷款,积极开办出口退税质押贷款等。人行将给予支持“经济强镇”发展的金融机构优先安排银行承兑汇票签发指标等。     

湖北:全国首单碳资产质押贷款项目落地武汉

正9月9日,全国首单碳资产质押贷款项目在武汉签约,标志着产权交易行业碳金融创新取得重大突破,湖北碳金融交易市场实现全国领跑。湖北碳排放权交易中心(以下简称"中心")、兴业银行武汉分行和湖北宜化集团有限责任公司三方签署了碳资产质押贷款和碳金融战略合作协议,企业利用自有的碳排放配额在碳金融市场获得了银行4000万元的质押贷款,用于实施国家推荐的通用节能技术,最大限度实现节能减排。湖北碳排放权交易中心作为第三方平台,为融贷双方提供质押物登记存管和资产委托处置服务,为银行与企业免除了后顾之忧。     

优先受偿权——怎样保护银行债权

银行在经营中会产生大量的债权风险,一般是银行通过债务人提供第三方保证、抵押、质押等方式作为债权的风险规避和安全保障措施。但除了抵押质押外,其他的担保方式都不具备优先受偿权,一旦发生与同一债务人的其他债权冲突,或提供保证的一方出现不能履行保证义务时,银行债权便无法得到优先保护。根据我国目前法律之规定,更好地确定和运用优先受偿权,是银行保护合法债权的有力武器。有效设立和行使优失受偿权;可以实现化解贷款风险,保护银行资产的目的。     

应收账款抵押 解小企业融资难题

近日，中国人民银行在上海宣布“应收账款质押登记公示系统”正式上线运行。这套在上海落地的系统为各银行日后大举拓展应收账款等动产质押业务提供关键的支撑平台。央行副行长、央行上海总部主任苏宁表示，央行鼓励银行与企业多多利用这一系统，做大应收账款质押业务，而允许应收账款抵押融资，将有利于缓解小企业融资难的问题。[编者按]