杭州步入多商圈时代,商业格局面临洗牌?

2013年,外来大鳄不断入杭,有商业地产开发经验的外来大鳄进杭必然会给杭州的商业格局带来变化。对于2014年,业界也常揣测未来的房地产市场"将会有更多城市加入到调控大军中来",那么,不断升级的调控"紧箍咒"能否为楼市降温,2014年的商业格局又将如何演变?     

透析冰柜大王的衰落

提起"没有最好、只有更好"这一广告词,人们自然会联想起被誉为"冰柜大王"的澳柯玛. 1990年,鲁群生挂帅濒临破产的"黄海冰柜厂",经过四五年的励精图治,打造出闻名国内的"冰柜大王",并开创了20世纪末的辉煌历程.     

勾庄:大鳄“新宠”

地产大鳄扎堆落户的勾庄,在今年终于迎来了属于她的怒放。这个大鳄"新宠",也就是在前几天(8月11日),还经历了一次"沸腾"——区域内的万科·北宸之光700余套房源首开售罄,揽金11亿。除了万科,城北的勾庄区域还吸引了滨江、融科、万通、越秀等多家地产大鳄,一个逾百万平方米的大型居住区即将诞生。从万科的4430元/平方米到越秀     

大鳄地图

两年前杭州媒体"狼来了"的呼喊仿佛还回响在耳边,两年后的今天,他们却已经以刚刚结束的杭州第八届人居展为舞台,走进了众多购房者的视线,完成了激情四射的一次集体"走秀"。两年来,他们高效地以不同的个性,建筑了不同风格的"杭州房产",也以温情、儒雅、粗犷、简单、咄咄逼人等不同的营销及推广手段,向杭州人展示着他们表情各异的企业及产品品牌形象。本期我们以地图的形式来解读大鳄,以大鳄为线索,以大鳄盘踞的板块为重心,全面阐释大鳄时代新的地产格局,为购房者提供及时准确的购房策略。     

杭州的将来注定是大鳄的天下

Q&A您认为现今在杭州表现较为突出的大鳄是哪个呢?德信,因为这个企业是来杭州之后逐渐成长起来的。七年时间里,德信地产在杭州已经开发了十余个楼盘,这个数量仅有万科一家可以匹敌。另外德信刚来杭州时,完全不存在大鳄们所自恃的优越感,因此也就没有那么严重的"水土不服症",他们给自己定位为"外来的本土开发商",这个理念是独一无二的,成了德信成功的关键。     

透析冰柜大王的衰落

提起"没有最好、只有更好"这一广告词,人们自然会联想起被誉为"冰柜大王"的澳柯玛。1990年,鲁群生挂帅濒临破产的"黄海冰柜厂",经过四五年的励精图治,打造出闻名国内的"冰柜大王",并开创了20世纪末的辉煌历程。澳柯玛也因此与海尔、海信、青啤和双星一并被誉为青岛市的"五朵金花"。然而,2006年3月,     

王传福:从"山寨大王"到中国首富

"山寨大王"注定不安分 提及"比亚迪",人们最容易想到的就是"模仿、模仿、再模仿".凭借"小米加步枪"的装备,王传福硬是带着"比亚迪"一次次杀入陌生的商业领域,并屡屡获得成功.他也因此被人戏称为"山寨大王".     

周瑜:十年,留下来的,就是胜利者

正Q:绿地进入杭州不同于其他大鳄,又是市中心拿地,快速区划,在杭州"住商倒挂"的现象下,这可以说是一个大的颠覆,为什么绿地可以做到?A:这也是本土和外来大鳄的不同:1.外来大鳄具有全球眼光和经验,所以在产品打造上优于本土企业;2.外来大鳄的品牌影响力是不仅仅拘于本土,所以客户对其的认知度是很高的,对于本土开发商而言缺少这种全     

大鳄抢食,地产洗牌风云乍起

万科、中海、嘉里、保亿、中兴等房企大手笔拿地,金地、越秀等大鳄伺机而动,而对比明显的是,中小房企只能"望地兴叹",被边缘化迹象更加明显,行业洗牌加速,内部分化的序幕显然已经不自觉拉开……     

综合体竞赛

若将综合体理解为"多主体在利益均衡下去做的微型城市",那无论是房企大鳄还是新贵,他们起跑的速度很快,但眼前的这条路,不是百米冲刺而是马拉松。会有几人到终点?这是个问题。     

“本土化”不会成为外来大鳄们的硬伤

Q&A您能谈谈杭州现今对外来大鳄的接受程度吗?之前,风靡了一阵"杭州楼市沦陷"这种说法,杭州房地产市场不断被外来大鳄占领,导致本土企业逐步萎缩,引起了一部分人的不适应,但到今天,似乎很少人再提及"沦陷"这个词了,不管是购房者还是开发商,都调整了自己的心态,杭州人已经习惯这些外来大鳄的存在了,他们反客为主的趋势也逐渐被更多人所接受。为何外来大鳄的"水土不服"一直成为人们争议的焦点?由于杭州的市场成熟度更高一点,消费者的维权意识比较强,同时杭州本土开发商的产品也相对高端,调教出     

中国最大的国际化消费电子企业框架再造 李东生 上游进军

从惠州的小作坊声名鹊起,到家电行业的领头羊,TCL最初名字起源"Today China Lion",意为"中国雄狮"。在资本与产业的双轮驱动下曾将TCL带上全球彩电大王的宝座,但未来在三网融合与移动互联     

大鳄入杭 外来品牌房企观察录

2012年,大鳄的拿地额及比重双双排在2008年以来的首位,其中,比重大大超过往年,达到68%。2013年将是各大外来房企在杭"竞相开放"的盛世年。这些外来大鳄有着怎样的性格、特征喝风格?他们给杭州带来什么?在杭州这样一个为本土翘楚绿城的审美调教,对房子有着挑剔情结的城市,这些外来大鳄是否能融入?强势攻伐在土地市场率先显现,今年这些地块将陆续面市,接下来的杭州楼市会否成为外来大鳄的天下?     

保利久仰萧山,携霞飞郡复兴名门生活情境 访保利杭州公司营销总监 傅小君

一句"久仰萧山",让一个集20年高端地产巅峰造诣的地产大鳄,跨江而来。保利是首个进驻萧山的央企地产。2012年,于钱江新城CBD、滨江CBD、萧山区政府板块汇聚的城市发展黄金轴线之上,保利地产携手"霞飞郡",将一种有关"和者筑善"的居住理念"播种"钱塘江南。究竟是怎样的一份吸引,让保利倾情萧山?在那儿,保利·霞飞郡又会呈现一场怎样的靓丽"绽放"?     

蜀中制药敲响普药警钟

作为中国制药工业百强企业,蜀中制药事件给中国医药行业带来的冲击和思考,远不止"造假"这么简单。由于涉嫌"用苹果皮替代板蓝根",有"普药大王"之称的四川蜀中制药有限公司,在国家药监局的突击检查中,其中成药生产线被令停产、GMP证书被收回。     

世茂:滨江模式,一波三折

送去了跌宕起伏的龙年,杭城蛇年的楼市双双迎来"开门红",在杭州市场辛勤耕耘8年的世茂在"蛇年首拍"中,再次成为外来大鳄拿地主角。世茂高调地以26亿连夺"两城",自此,沉寂数年之后,世茂终于拉开了新一年的布局。"滨江模式"试水杭城初入杭城,世茂一直秉承"缔造生活品位"的理念,深入杭州文化,掌握了在杭州楼市风向的话语权。在楼市风靡的鼎盛时代进入杭州,世茂首次试水便将经典的"滨江模式"复制到杭州,在选择自然生态、人居环境与人     

近代著名企业家刘鸿生的经营管理策略

刘鸿生(1888-1956),字克定,浙江定海县人,中国近代著名企业家.因以一己之力在10余年间成功创建一个以火柴厂、水泥厂为主体的庞大企业王国,而被人誉为"火柴大王"、"水泥大王"和"企业大王".     

保利:灵活应市,业绩飘红

2012年的房地产销售已经华丽收官,保利地产公司以1017.39亿元,首次突破千亿大关。这也是继万科之后,又一家年销售突破千亿的地产公司,从此保利地产正式加入了房地产企业"千亿"俱乐部,见证了其名副其实的房产"大鳄"实力。实际上,在杭州业界,保利常常成为房地产从业者"戏谑"的话题——"旁边是保利的项目"成为一些楼盘"被接受"业内带着幸灾乐祸的"同情"。在杭州房地产市场普遍陷入"冰冻期",保利灵活应对市场、挖掘客户的"狼性营销",常常让周边竞争楼盘措手不及。作为央企的身份,保利的营销手段和     

博物馆文化功能发展研究

博物馆是指以收藏、展示、研究、教育、传播为主要目的的文化空间。最早的博物馆主要是私人的收藏空间,随着博物馆的公开化、公众化,博物馆从"神庙"转变为"公众论坛",其文化功能也由单一的收藏功能开始向展示、传播和教育功能偏移。现代博物馆不再是个体权力的彰显,而成为服务于公众的公共空间。博物馆文化功能的转换,为博物馆的发展提供了更大的可能性。     

王传福 比亚迪的冒险家

<正>原是一文不名的农家子弟,26岁时便成为高级工程师、副教授;在短短7年时间里,将镍镉电池产销量做到全球第一、镍氢电池排名第二、锂电池排名第三,37岁便成为饮誉全球的"电池大王",坐拥3.38亿美元的财富;2003年,他斥巨资高歌猛进汽车行业,从电池大王到比亚迪汽车,誓要成为汽车大王是什么成就了商界奇才?很多人认为答案是智慧、精干和汗水,而比亚迪股份有限公司董事局主席兼总裁王传福则认为:最关键的是要有冒险精神。