娄市“悲情指数”

不管你相不相信,预言中的2012都悄然而至。“你买船票了吗？”也成为新年朋友间相互问候的流行语,而与之齐名的开场白便是“2012,你买房吗？”可见,2012年的房地产市场何去何从仍将是广大百姓津津乐道的话题。这部“房产热播剧”也仍将牵动众多房产相关从业者与亿万百姓的心。     

投资型住房“七宗罪”

投资型房产偏多是影响中国房地产市场健康发展的重要因素。投资型住房占用了大量土地资源,造成房屋空置率居高不下;房价虚高,很多地区已经严重超过了人民的承受能力;占用了大量资金和原材料,减缓了某些工业的发展速度;大量征地既威胁到国家粮食安全,也加剧了城乡差距的持续拉大。如果继续放任投资型房产的恶性发展,有可能引发新的经济危机,进而影响社会和谐。     

中国：“住房痛苦指数”

对于2006年的人文中国，对于越来越关心“国民幸福指数”的中国，建立与之相对应的“民生痛苦指数”，是其时也。这样看来，充分表现政府对百姓生存状况关爱的“百姓住房痛苦指数”，更是千呼万唤了。国际上通用的，用以观察国计民生的“痛苦指数”有许多种。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到“金四银五”、“红六”一路攀升,楼市变化“跌宕起伏”。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的“冬天”似乎比很多人预料的结束得早。     

浅论发展百姓经济的“五动”战略

人多，是中国的基本国情。发展经济，必须立足发展百姓经济，对各级党政来说，应围绕百姓的广泛参与，实行发展百姓经济的“五动”战略。一是闲资投入启动群众中总有一些闲散资金，总有一些积蓄。通过优惠政策和市场调节作用，引导群众利用闲置资金创办实业，创办家庭工商业或开发性农业，进行资本“原始积累”，启动百姓经济的发展，可以有所作为。对起步阶段的百姓办企业，在生产用地、用电、贷款、税费等方面应给予一定照顾。在操作上，应以资金、人才、技术为纽带，以市场为导向，通过大力发展规范的股份合作制，引导群众将闲散资金转化…     

渐融的房产“坚冰”

刚需是一个对价格相当敏感的人群,只要房价降到他们的心理预期,便会出手。即使是坚冰,也会慢慢融化。在经历了几个月的＂冰封期＂之后,房地产市场在3月份迎来了＂小阳春＂。尽管总体来讲,房地产市场难言乐观,但坚冰下已经有股暖流涌动。近日,有媒体报道,华远地产股份有限公司董事长任志强4月22日在＂2012中欧私人投资高峰论坛＂中表示,一年半到两年房价将暴涨。另外,任志强日前在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮,     

油价终下调 机制待完善——基于当前成品油定价“追涨不追跌”的思考

盼星星盼月亮，百姓终于盼到油价下调!自今年8月国际油价暴跌以来，大家一直期盼国内油价能否及时下调来给目前高价位的成品油市场“降降温”。可左盼右盼，一直迟迟未见降价通知的人们似乎认为降价可能成为泡影的时候，国家发改委终于作出调整决定，打破了成品油市场6个多月的平静期，     

“解释”再巧，不如“解决”才好

2014年1月11日，“中华医院管理学会”在北京一家五星级酒店召开“2013中国医院管理学术年会暨颁奖典礼”，颁出了诸如“全国十大百姓满意放心医院”“十大百姓用药放心药企”“百姓放心示范药店”“中国医院优秀院长”“医院管理突出贡献奖”等几十个涉及领域专业、名头响亮的奖项。据介绍，在“中华医院管理学会”的此次评选活动中，只要收到通知的医疗机构缴纳几千甚至几万元不等的费用，就可得到相关的奖项。     

“泡沫”之说困扰房地产

<正>新年伊始,一直议论纷纷的房地产“泡沫”的话题集中了这个行业所有人员的注意,房地产行业在泡沫声中度过惊险的2002年。进入新年,房地产的泡沫纷争是否有了答案     

华天集团：新年迎来“开门红”

新年新气象,元旦小长假期间,华天旗下老字号企业凭借火爆的人气、温馨细致的服务、层出不穷的新菜让不少京城百姓着实感受了一番“2012年新春的火爆”。许多老字号企业都出现了“节日下午不打烊”的销售场景,忙得“连轴转”。除了不打烊,排号等座的市民也体验了老字号的火爆。砂锅居、烤肉季、峨嵋酒家等老字号在小长假就餐高峰中,最多一天排到160多号。烤肉宛、又一顺、曲园酒楼更是比平时提前一个小时进入了就餐高峰。     

电商的革命“密码”

即将过去的2013年,对于中国电子商务市场的从业者来说,是值得纪念的一年。继2012年,中国网络零售额突破万亿元人民币大关之后,在这一年,中国又将超越美国,成为全球第一大电商市场。根据国际咨询机构贝恩的预测,中国网购市场有望保持32％的年均增速,到2015年规模将达3．3万亿元。而艾瑞咨询则预计中国市场2013年全年增长有望达到42％,到2016年网购市场规模将超过3．6万亿元、中国有接近6亿的网民,是全世界网民最多的国家,这是我们电商发展最重要的土壤,也是我们最大的幸运。     

基于FA和VAR模型的房地产信心指数实证研究

近几年,政府的宏观调控政策层出不穷,房地产市场受到影响的同时,各参与主体的心理也产生了极大的冲击。文章首先选择线性模型构建购房者信心指数,利用因子分析法确定各项指标的权重系数,计算合成购房者信心指数。然后在向量自回归模型基础之上,分析其和房地产开发综合景气指数之间的互动关系来评价购房者信心指数的性能。通过脉冲响应函数分析和方差分解分析,研究二者的脉冲响应特性。Granger因果关系检验结果表明,购房者信心指数和房地产开发综合景气指数之间存在单向的因果关系。脉冲响应分析和方差分解分析表明,购房者信心指数对房地产开发综合景气指数的影响远远大于后者对购房者信心指数的影响。因此,购房者信心指数能够反映消费者对房地产市场的心理变化,对未来房地产市场的发展有指导和预测作用。     

建立公开公正透明的有形地产市场——广州市房地产业协会副会长、广州大学经济与管理学院院长潘蜀建专访

温家宝总理在本届人大2004年政府工作报告中提出“实行最严格的耕地保护制度”的论述,引起了代表们的强烈共鸣,成为大会讨论的热门话题。针对目前广州市土地市场秩序治理整顿、房地产是否过热等热点问题,我刊记者专访广东省政府参事、广州市房地产协会副会长、广州市城市科学研究会副会长、广州大学经济与管理学院院长潘蜀健教授。潘蜀健教授是全国高等学校房地产专业指导委员会筹备组的三位成员之一,是全国高校建筑与房地产学科专业指导委员会委员,在广州创办了全国最早的房地产管理专业,先后荣获广州市劳动模范、广东省劳动模范、全国模范教授等称号;2001年6月获广东省房地产理论突出贡献奖; 出版了《房地产经营学》、《房地产市场营销》等专著多部,著述颇丰。以下是专访录。     

房地产行业全面“弱复苏”

如果从更长远点来进行战略考量,考虑到中国人口老龄化变局和房产存量的巨大隐性空置,我们说这次房地产业的全面复苏仍然只是房地产大潮东流的七彩回澜而已＂世界经济迷茫中,中国房地产仍将倔犟前行。全球金融危机灰烬后,中国房地产亦可烧结舍利子。这是我最近两月潜心研究的新结果。＂我于2011年9月7日在腾讯微博上如是说,到如今,应该即将应验了。回顾今年中国房地产业的整体状况：上半年成交量回暖显著。一季度主要受益于开发商以价换量,＂刚需＂释放,二季度则主要是由于资金成本曲线下移使得改善性需求入市加快。从7—8月情况来看,楼市成交热度依然不减,预计下半年成交将继续好转。上半年尤其是二季度改善性需求的入市,推升了部分地区的房价。     

关于房地产经济对我国经济发展的影响分析

一、房地产经济对我国经济发展的作用近年来,关于房地产的话题在各种媒体上议论不断、争论不休。归结起来有以下三种观点：一是大中城市房价百姓不能承受论;二是政府不作为或调控不力论;三是开发商暴利、黑心论。     

“治庸、治懒”的浙江经验

“得一官不荣,失一官不辱,勿道一官无用,地方全靠一官;穿百姓之衣,吃百姓之饭,莫以百姓可欺,自己也是百姓。”这是习近平总书记在山东考察时给官员念的对联,深刻揭示出为官从政,无论职位高低、权力大小,在其位就要谋其政。领导干部的责任意识、履职情况会对党员和群众产生导向作用,相当程度上决定了一个地方或部门的工作作风和成效。