住房公积金利率规则探讨

住房公积金制度在我国普遍实施已近20年,《住房公积金管理条例》修订实施已达10年。住房公积金制度的建立,为改善职工住房条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性金融体系建设等方面发挥了重要的作用。住房公积金制度有待进一步完善,条例修订已箭在弦上。住房公积金利率规则亟待重建。     

利率非对称调整对住房公积金管理和住房保障的影响分析

从2008年9月16日起,中国人民银行（以上简称“央行”）下调了人民币贷款基准利率。对个人住房公积金贷款利率也作了相应幅度的向下调整,进一步压缩了住房公积金的收益空间。2007年,“央行”已采用手法多样的非对称方式,先后6次调整了人民币存贷款利率。对住房公积金存贷款利率,则是采取了更宽幅度的非对称调整。住房公积金上年结转的存款利率从2006年8月的1．8％,     

实施固定利率住房公积金贷款的可行性分析

在经历了央行的九次加息之后,住房公积金贷款利率也由4．05％上升到了5．22％,已经高于2004年的个人住房商业贷款利率,给中低收入家庭带来了相当的支付压力。为了更好地发挥住房公积金对我国职工自住住房融资的支持作用,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。分析了住房公积金的准封闭运行模式并将其与德国成功实施的住房储蓄模式进行比较,认为固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。     

住房公积金利率调整,不应与货币政策挂钩

经过十多年的发展，住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低，因此，职工在购房需要资金借贷时，一般总是首选住房公积金贷款，在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示，     

关于住房公积金制度的探讨

通过建立住房公积金制度,较好的解决了职工的住房问题,是实现住房商品化的一种有效途径。我国住房公积金制度还存在一些问题,有待解决,本文做了一些试探性探讨。     

浅谈利率市场化对住房公积金运营的影响

2003年，全国不少城市农业信用社都展开了利率市场化试点工作，普通存款利率最高可上浮30％，贷款利率最高可上浮100％，该项工作铺开以后，不少农信社储蓄存款额猛增。显然，试点时期的利率市场化的推进及影响是非常不彻底的，在利率市场化的过程中，参与的金融机构越多，利率越能真实地反映资金的市场价格水平，     

论利率管制下住房公积金增值收益分配的公平性

依据公积金的性质,在其运作非营利的前提下,以收支平衡模型为衡量标准分析我国现行公积金增值收益分配的不公平性。提出了公平改进后的住房公积金运作模型,并通过分析其内生变量之间的互动关系,得出公积金储户的公平性损失是由利率管制所引起。利率管制使公积金存贷款利率僵化,不能通过利率机制把增值收益返还给储户;同时,在利率管制的背景下,激励机制的缺乏导致公积金管理的低效率对储户也造成了一定损失。     

论金融深化条件下住房公积金存贷利率

金融深化是我国改革的必然趋势。从考察我国房地产金融深化程度入手,分析了金融抑制条件下我国住房公积金归集率提高较慢的一个重要原因在于利率歧视,并提出了适应市场经济要求的住房公积金存贷利率的整体构想。     

略论住房公积金“低进低出”的利率管理

以住房公积金利率为基础,探讨住房政策中的住房公积金利率政策设计的有关问题。     

市场利率与存贷款利率之间联动性的实证分析

运用经验分析和事件分析的方法,实证分析存款利率变动对市场利率的影响,同时创新引入3个月和6个月的国库定存利率作为存款利率的代理变量,以及引入贷款加权平均利率作为贷款利率的代理变量,实证分析市场利率变动对存贷款利率的影响。     

关于建立住房公积金利率定价与管理体系的思考

住房公积金利率政策作为住房公积金制度的主要政策和最重要基础,是住房公积金制度长期存在和发展的基础。建立适应当前经济环境的住房公积金利率定价与管理体系,进一步发挥住房公积金住房保障与住房金融作用,是当前重要工作。     

浅谈我国住房公积金的运营模式

对我国住房公积金运营模式进行了简要分析,并提出如何使用好住房套积金及做好监督工作,促进我国住房套积金制度的健康发展。     

天津市金融机构存贷款利率调查

为了更清晰地了解、分析和判断存贷款利率现状及完全放开利率可能面临的问题和迎接利率市场化需要做的准备．我们对天津市10家商业银行（包括工行、农行、中行、鹭行4家商业银行、4家股份制商业银行、天津市商业银行和天津市农村合作银行）进行了调研。     

住房公积金管营模式初探

住房公积金制度是借鉴新加坡的成功经验，结合我国实际情况，于1991年首先在上海实行，并逐步在全国得以推广的一项住房分配体制改革。这项制度推行十余年来，有力地支持了住房建设，极大转变了住房消费观念，大幅度提高了城镇居住水平，完善了我国住房金融市场的发展，对于整个国民经济的快速增长发挥了不可估量的作用。     

住房公积金投资建设公共租赁住房模式探索

公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,自进入"十二五"以来得到迅速发展,但依然面临资金来源高度依赖财政资金问题。文章主要探讨利用住房公积金投资建设公共租赁住房并定向向缴存职工出租方式,以拓展公共租赁住房融资及运营的模式。     

浅谈住房公积金制度的完善

如今,住房公积金制度为推动广大城镇居民解决基本住房问题起到了关键性作用是有目共睹的。如何加强公积金管理,强化住房公积金监督,提高住房公积金使用效果,更大的发挥公积金制度的作用,是加快解决中低收入城镇居民的住房问题的根本所在。     

住房公积金财务管理现状及解决办法探讨

住房公积金制度是可以对社会体系起到保护作用的一个重要的部分。公积金能够让城镇的住房制度产生改革并能够促进其改革,同时它还能让住房供应系统变得更为完善,能够让那些收入相对不高的家庭的居住环境有一定的提高。随着我国市场经济迅速发展,原先设置的住房公积金财务管理制度已经不再适合市场,不能适应市场的需求。     

加大住房公积金制度实施力度的探讨

住房公积金制度是我国解决居民住房问题的一项新探索，是城镇住房由实物分配向货币化分配转变的主要内容。是由国家、单位和职工为改善居住条件而共同设立的专项储蓄基金。我国自1991年