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上海土地储备运作模式优化设想 总被引：1，自引：0，他引：1
上海土地储备在1996年启动后，一直在探索中求发展，并成为业内人士公认的市场主导型土地储备运作模式的代表。2004年《上海市土地储备办法》和《上海市土地储备办法实施细则》先后出台，对全市土地储备运作体系作了较全面的安排，明确了土地储备是政府行为。上海市场主导型土地储备运作模式将有改进，在具体地块操作基本采用市场化方式的同时，政府主导力度会大大加强。 相似文献
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上海市房产经济学会第十六 《上海房地》2008,(2):47-49
前言
土地储备是政府及其授权机构通过收购、收回、置换、征收等方式预先取得土地,并进行整理、开发和储备后,按照土地供应计划供应土地的行为。上海于1996年成立了全国第一家土地储备机构,2004年又相继出台了《上海市土地储备办法》及《上海市土地储备办法实施细则》,形成市、区两级的土地储备管理模式。自2002年国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令）, 相似文献
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财政部2008年8月19日发布《土地储备资金会计核算办法（试行）》,并将自2009年1月1日起旅行。
该文件的发布在《土地储备资金财务管理暂行办法》的基础上对会计核算、会计科目设置、会计报表的编制方面做了重点说明,对于土地储备管理机构按照《土地储备管理办法》实行“收支两条线管理”、进行土地一级开发提供了准确的核算依据。 相似文献
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为确保我市保障性住房建设用地的长效供应，完善保障性住房土地储备机制，规范保障性住房土地储备工作，5月19日，广州市住房保障办制定了《广州市保障性住房土地储备办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。 相似文献
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2月6日,<西藏自治区土地储备管理暂行规定>正式出台.自<土地储备管理办法>出台一年多来,各地纷纷制定相应的地方性规定.尽管经过十多年的发展,土地储备已经形成了一套相对清晰的体系,但围绕它的各种尝试和争论始终没有停止.…… 相似文献
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《土地储备资金会计核算办法（试行）》自2009年1月1日实施以来，为我国土地储备资金会计核算提供了基本的规范和依据，但在实际操作过程中，仍有不少问题尚不明确。本文仅以政府初始注入土地储备资金为例，探讨政府投入土地储备资金的会计处理。 相似文献
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为加强土地储备资金财务管理,统一和规范土地储备资金的会计核算,财政部于2008年8月制定发布了《土地储备资金会计核算办法(试行)》(财会[2008]10号)(以下简称《试行办法》)。结合现行的事业单位会计制度,笔者认为,土地储备机构的会计核算应注意以 相似文献
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正2007年国家三部委联合颁布了《土地储备管理办法》(国土资发〔2007〕277号)。该文件明确了土地储备机构作为具有独立法人资格的事业单位,是土地储备工作的唯一合法主体,规定对产权清晰、资料齐全的储备土地,可以办理储备土地证书,政府储备土地可以设定抵押权。该文件的出台使得储备土地成为可以独立抵押的资产,在一定程度上解决了储备土地设定抵押权的法律问题,标志着我国的土地储备工作进入了一个崭新的阶段。 相似文献
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《土地储备资金会计核算办法》(以下简称核算办法)体现了土地储备资金的特点,明确了土地储备中心在土地储备过程中遇到的共性问题,其影响主要体现在以下几方面: 相似文献
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《土地储备资金会计核算办法》（以下简称核算办法）体现了土地储备资金的特点,明确了土地储备中心在土地储备过程中遇到的共性问题,其影响主要体现在以下几方面： 相似文献
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自2004年以来，土地就成为国家及各级地方政府进行宏观调控的重要手段，北京市也是如此。今年4月份，北京市人民政府就出台了《北京市国有建设用地供应办法》（试行）（以下简称《办法》）。规范国有建设用地的供应方式、供应计划、土地储备、土地交易、供应后的管理。该办法的出台标志着北京市国有建设用地，特别是国有建设开发用地的管理进入有序状态。”我们一直很关注土地供应政策，因为土地是关系到企业生死存亡的头等大事。自从经营性土地实行“招”、”拍”、”挂”后。不知是有人囤积居奇。还是其他原因。市场上可进行房地产开发的土地似乎越来越少了。虽然中央及市政府一直强调要集约利用存量土地，但作为开发商，我们对这些政策可操作性其实抱谨慎态度。因为，我们不清楚哪些土地是存量土地．也不清楚应该如何利用。政府应该出台更详细、更明确的实施细则。”谈到《办法》时，北京首润置业有限公司策划总监张大庆说。“自《办法》公布以来，我们一直在从事《办法》配套文件的起草、制定工作，本来准备6月份出台配套文件，但由于种种原因，直到上个月，文件才提交市政府。”说起配套政策的出台时，北京市国土资源局法规处负责人这样说。 相似文献
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土地储备制度具有双重性,这就要求土地储备会计核算模式应是预算会计与企业会计的混合体。最近出台的《核算办法》在明确会计主体、引入权责发生制、确认土地资产和负债等方面体现了这一要求,但在应收土地出让款、土地出让收入与土地出让成本的确认方面未能体现这一要求。本文对此展开深入探讨,并提出了一些优化建议。 相似文献
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为加强对区域可储备土地资源的有效管理和动态监控，提高土地储备工作效率和水平，上海市徐汇区土地发展中心根据《上海市土地储备办法》及实施细则关于建立统一的土地储备信息库，对土地储备实施动态、全程管理的相关要求，围绕土地储备工作的实际需要，开发建设了基于WEBGIS的土地储备业务管理信息系统，为区域土地储备工作的顺利实施发挥了积极的作用。 相似文献
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