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自今年6月1日起实施《商品房销售管理办法》以来,许多读者打来电话咨询《办法》中有关问题,以及该如何运用《办法》维护消费者的权益?为此,我们特从第九期开始,开设了《商品房销售管理办法》专栏,将分四期刊登,由建设部房地产业司对《商品房销售管理办法》逐条进行解释,希望能在您买房时助您一臂之力。 相似文献
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一、把商品房预售合同登记备案作为合同生效要件，缩短商品房预售、现售合同登记备案时间
现行法律、法规只是把商品房预售合同登记备案作为房地产开发企业的一种义务。就权利义务关系而言，应该理解为购房人的权利。也就是说，购房人有权要求预售人必须对预售合同进行登记，然而法律并未赋予购房人这一权利。因此，法律应明文赋予购房人这一权利。《城市商品房预售管理办法》第10条把预售合同登记的时限规定为30日，这给预售人留出了很大的时间和空间，预售人完全可以根据市场情况将房屋再次出售。因此，应缩短商品房预售、现售合同登记备案时间，以减少房地产开发企业“一房多售”的可能，避免许多不必要的房产纠纷。 相似文献
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目前,由于买房时签合同而引起的纠纷是此起彼伏。据了解,房屋质量、广告虚假、定金纠纷等问题也是越来越多。为了解决这些问题,保护消费者的利益,北京市于去年年底贯彻落实了建设部颁布的《商品房买卖合同》,该《合同》对于商品房买卖当中经常出现或容易出现纠纷的问题进行了明确规定。为了能够更好地帮助购房者签好合同,保护好自己的利益,下面我们将建设部房地产业司对《商品房买卖合同》详细解释分四期刊登,希望能够帮助您签好合同。 相似文献
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商品房的价格、环境、结构和面积等等诸多问题,是人们选择购房的首要目标及方向,作为房地产面积的测量数据,成果也是我们业主和开发商所关心的重要因素之一,制定和规范有效的,科学的商品房面积人测算,是房地产市场的重要环节。 相似文献
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为加强商品房预售管理,规范商品房销售行为。维护房地产市场秩序,杜绝“一房多卖、重复销售、查封后又卖”等损害消费权益的行为,成都市房地产管理局于6月1日发布了《在全市实行商品房联网销售通告》。 相似文献
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近年来,商品房的投诉日益成为消费者投诉维权的热点、难点问题。为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,2001年4月4日,国家建设部发布了《商品房销售管理办法》,并定于今年6月1日起正式施行,它的实施为规范商品房市场,保护购房者合法权益提供了法律依据。 相似文献
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一、应进一步提高对数据管理重要性的认识商品房销售数据管理是商品房管理的重要内容,是房地产市场管理中的重要环节。相对于商品房销售中广义的数据概念,数据变更管理和网上解除合同管理是其中重要的两个方面。数据变更管理主要包括四方面数据:开发企业基本信 相似文献
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自2004年以来,全国部分城市陆续开展商品房销售网上合同备案工作,有力地规范了商品房市场销售行为,有效地控制了房地产市场部分开发企业鱼目混珠、虚假广告、投机炒作等行为,提高了政府对房地产市场信息的掌控能力,给广大消费者提供了一个健康、真实的购房消费环境。开展商品房 相似文献
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编者按:目前,由于买房时签合同而引起的纠纷是此起彼伏。据了解,房屋质量、广告虚假、定金纠纷等问题也是越来越多。为了解决这些问题,保护消费者的利益,北京市于去年年底贯彻落实了建设部颁布的《商品房买卖合同》,该《合同》对于商品房买卖当中经常出现或容易出现纠纷的问题进行了明确规定。为了能够更好地帮助购房者签好合同,保护好自己的利益,下面我们将建设部房地产业司对《商品房买卖合同》详细解释分四期刊登,希望能够帮助您签好合同。 相似文献
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《商品房销售管理办法》(以下简称《办法》)正式开始施行，对于准备购房的人来说，在保障购房人利益方面都作出了哪些明文约定? 相似文献