浅谈房产开发商售后服务策略

本文从房产售后服务的定义出发,叙述了房产售后服务存在的若干问题,并寻求相关解决方法。     

房地产开发商是是非非

这几年人们对房地产开发商的抨击不绝于耳,称他们“见利忘义”、“为富不仁”,甚至是“牟取暴利的奸商”。这里既有人们对房价高位运行、购房负担沉重所导致的怨忿,也有对个别开发商口吐厥词冒犯民众引起的众怒,更有对有些开发商偷税漏税、骗贷等经济犯罪和坑蒙拐骗消费者的不法行为的憎恶。房地产业随着市场经济的发展而崛起。十多年来,快速发展的国民经济成就了一批房地产开发商,使他们成为市场经济大潮中的弄潮儿和淘金者。他们中的很多人完成了原始资本的积累,开始在更广的领域、向着更高的目标大显身手,逐步形成了一个强势群体。这个群…     

城市、房产行业和社会责任

关于城市：城市，是文明的产物；“宜人程度＂，是判定城市价值的核心指标：我们参与建设城市，创造城市，必须研究城市的人文历史，关注房产品质；创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。[编者按]     

信贷、税收、土地新政齐出台 开发商如何应对——解读房产新政

2006年5—6月之交又是一个房地产市场的“多事之夏”，去年新旧“国八条”余音未息，今年“国六条”“国十五条”又强风袭来，继续采取多种手段抑制房地产市场不合理的增长势头。几天之内，中国人民银行、国家税务总局、国土资源部相继出台配套文件．紧缩信贷、提高税率、严控批地，调控力度之大．涉及范围之广、实施速度之快，尤胜过“国八条”。一时间拍手称快者有之，息鼓观望者有之，一筹莫展者有之。国十五条与去年的国八条有何区别．如何准确地理解包括国十五条在内的近期的一系列房产新政，制定应对措施，安全地在房地产市场中站稳脚跟，扩大发展，成为近期开发商们最为关注的首要问题。本文拟对近期的房产新政进行简明扼要的归纳分析．并就开发商该如何应对房产新政提出一己之见。     

开发商的出路

限购和房产税在一定程度上抑制房地产需求,造成房地产市场成交量下降,影响房企资金顺利回笼。在这种形势下,福州房地产市场已经频频出现优惠信息,甚至有媒体称下半年福州房地产市场可能以“降价换量”为主。     

开发商喊的责任不应是伪责任

在国家宏观调控房地产市场的大背景下,探讨“责任地产”的意义不言而喻。一方面,宏观调控成效有赖于负责任的开发商的推动,另一方面,走到十字路口的中国房地产市场需要“责任地产”这个“指示灯”。“责任地产”的提法应该缘于企业社会责任(CorporateSocialResponsibility,简称CSR),是“企业公民”的一种细化。目前国际上把“企业社会责任”定义为:企业在创造利润、对股东利益负责的同时,还要承担对员工、对社会和环境的社会责任。在此定义推理下,房地产市场“只为富人盖房”、“利润降低开发商有权不盖房”等理论显得苍白而荒诞。与房地…     

房产新政与评议

2010年,房价还会继续疯涨吗？这是很多人心底的问号。     

一处房产存在两种权利，如何认定

案例2010年元月,王某从张某处借款30万元,并由李某担保。此后,王某将自己一套位于市区的100平方米房屋的房产证交给李巢作为抵押,但未到相关部门进行登记。     

宏观调控初见成效 房产开发回归理性——对嘉兴市区2004年上半年房地产市场运行情况的分析建议

据市统计局提供的房地产统计快报显示，今年上半年由于国家宏观调控的各项政策相继出台，市区的房地产开发开始降温，房地产开发回归理性，房价稳中微升，少数指标由于惯性的作用，仍处于高位运行态势。     

促进房地产市场的健康发展是政府和开发商共同的责任

济南的房地产市场历经十几年的发展，其间经历了风风雨雨，现在已经逐步走上了规范化的轨道。但是，也应该看到，在房地产市场的发展中还存在不少问题。要保证房地产市场的健康发展，政府和开发商则负有义不容辞的责任。     

房产O2O 颠覆房产传统营销的新模式

日前,给万科演讲的“不买房女孩”——马佳佳成了网络红人,也成为开发商老总们眼中的争议人物。马佳佳的窜红,使“互联网思维”再度成为房地产大佬们热议的焦点。     

房地产企业社会责任会计研究

近年来房价持续攀升,有的房地产企业缺乏诚信,且采取粗放型生产和"破坏性"开发,这些严重地影响了"和谐社会"的建设。本文从社会责任会计的研究现状、理论基础和房地产企业社会责任会计内容出发,分析了房地产企业推行社会责任会计的迫切性及面临的问题,提出了房地产企业推行社会责任会计的对策。     

开发商的责任与义务——记黑龙江宝宇房地产开发集团

黑龙江宝宇房地产开发集团是以房地产开发为主业,以房地产配套产业为附属,全力打造房地产经营链条规模化、专业化的股份制企业集团,集团下设开发、物业、销售、装饰、防水、电力、商业、餐饮、会所俱乐部等子公司。     

房地产企业的社会责任

一、关于企业社会责任的理论19世纪20年代以来,西方企业理论主导思想逐步由盈利至上过渡到兼顾相关者利益,而企业社会责任理论（corporate social responsibility,CSR）也由刚开始备受非议到目前引起越来越广泛的社会共识。国内外学者对企业社会责任做了大量的研究,形成了各种不同的观点,大体上经历了以下4个阶段。     

房地产企业的社会责任

美国近30个州相继在公司法中加入了公司的社会责任内容，日本和德国也对公司法作了部分修改，以突出对相关利益者的保护。但我国尚未在公司中就企业社会责任作出规定。因此．企业社会责任暂耐还停留在道德层面，但从社会的发展趋势来看，企业社会责任写入公司法是迟早的事。     

新加坡开发商增资中国项目

新加坡华联中心、大华置业在中国的首个住宅项目日前在上海面市．并正在其他城市寻找房产开发机会；新加坡国浩地产、花莎尼集团等动工上海地产项目后．宣布了进一步投资的计划；在中国发展根基最为深厚的新加坡发展商凯德置地．不仅在北京、宁波、广州等地拓展房地产业务．并于日前募集完成一只规模为4亿美元的私募基金．专门用于中国房地产投资。     

房地产估价师的社会责任与估价行业的社会地位

2005年10月17日至18日为期两天的“西安国际房地产评估论坛”给每一位与会同行都留下了许多启迪和深思，也为刚刚发展起来、正在困惑中的中国房地产估价机构指点了方向。尤其是宋春华会长的讲话，给热衷于行业未来发展的业内人士敲响了警钟，估价师的社会责任关系着估价机构的生存，估价机构的诚信服务反映着估价行业的社会公信；估价行业的信誉将最终确定我们这个行业的社会地位。     

“未来”在我们手中——海投房产专访

厦门海投房地产有限公司是厦门海沧投资总公司的全资子公司，是目前厦门海沧唯一的国家一级房地产开发企业。是福建省名的房地产开发商之一。公司目前已开发和正在开发的楼盘总量达200多万平方米，其中占地72万平方米、建筑面积超100万平方米的南中国最大的滨海健康休闲教育社区——未来海岸，已成为海峡西岸海湾地产的代表作。     

基金、信托尚不能缓解开发商燃眉之急

至今我国固定资产总投资中,房地产只占不到20%,绝大部分建设项目包括水利、交通设施、工厂,公共建筑等等都是由各单位自己筹建建设的。