中国楼市危机的根本出路:建立购买者对房价的公信度

购房者对现实房价的不信任是楼市在各级政府相继出台政策后依然低迷的根本原因。要解决楼市低迷问题,需建立购房者对房价的公信度,科学核定楼房综合建安成本及利润值。这也是彻底解决政府在房屋开发中的职能定位问题和控制房地产开发过程中各种腐败行为的根本途径。     

政府决策走向:机制规范科学与民主

从党的十六大到刚开过的十届人大二次会议，不断在传递这样的信息，我国各级政府决策通过法律或制度形式，正逐步朝着科学化和民主化的深度转化。     

我国低碳经济与政府决策

全球气候变化是人类历史上对文明生存的最大挑战.可以说,没有一个国家或城市能在气候变化挑战不独善其身.低碳经济是以低能耗、低排放、低污染为基础的绿色经济,本质上是一场涉及生产模式、生活方式、价值观念和国家权益的全球性能源经济革命.我国正处于经济增长机遇和低碳转型的两难选择之中,政府必须根据国家的根本利益,紧随时代潮流,通盘权衡,慎重选择.     

建设项目决策阶的造价控制与管理

在建设项目中引入造价控制与管理,将有效的解决建筑工程项目中"三超"现象,本文着重于预控,立足于主动控制模式的研究。本文通过分析我国建筑工程项目发展现状和国情,结合国外该领域的研究成果和先进技术,着重于研究建设项目决策阶段存在的造价控制问题,提出相应解决方案。     

房价变动趋势及其政策调控的有效途径

随着我国市场经济的发展及城镇化进程的推进,人们的收入增加,消费水平及消费结构也随之发生变化,加上中国传统的置地置房观念的影响,随之而来的是房价的大幅度快速上涨。本文简要介绍了宏观调控政策的主要手段,分析了近几年来房价的整体变动趋势,引出随着我国经济的发展、房地产行业的崛起,特别是近几年来房价居高不下的问题。同时,也分析了房价居高不下对我国居民、企业、社会、经济发展的负面影响。     

政府决策与信用

一个民主、法治的社会，其公用事业的建设、维护、使用以及收益，重要的不是由谁来承担和分配，而是承担和分配的规则是否合理、公正、透明。从这个角度来说，选择公用事业“官营”还是“民营”，并不存在谁优谁劣，而是在配置公用事业外部性利益(包括可能的亏损)和风险的过程中的规则选择问题。     

完善政府经济决策机制的思考

政府经济决策与人民利益、经济发展休戚相关。特别是当前正值世界金融危机的冲击,为保证经济平稳较快运行,中央政府以及包括天津市在内地方政府都主动实施了大量经济决策行为,仅中央政府今年投资就高达9000亿元以上。但值得注意的是,要保证政府经济决策做到科学化、民主化,而不会失效,关键是要加快政府经济决策机制的改革与完善。     

从房价上涨看中央政府与地方政府的博弈

近年来我国房价持续上涨,国家颁布一系列相关措施,但调控效果却并不显著。原因在于,分税制下中央政府与地方政府之间存在利益的冲突。地方政府关注的是房地产发展对地方经济效益的贡献,而非国民经济的均衡发展。地方政府的消极支持,使得房价有增无减。     

完善政府经济决策机制的思考

政府经济决策与人民利益、经济发展休戚相关.特别是当前正值世界金融危机的冲击,为保证经济平稳较快运行,中央政府以及包括天津市在内地方政府都主动实施了大量经济决策行为,仅中央政府今年投资就高达9000亿元以上.但值得注意的是,要保证政府经济决策做到科学化、民主化,而不会失效,关键是要加快政府经济决策机制的改革与完善.     

房价高涨中的地方政府角色分析：成因与机制

近年来在我国房地产业飞速发展的同时,房地产价格也在飞速上涨。但是,住房价格上涨过快,不仅造成大量普通群众买不起房,而且直接影响城镇居民家庭住房条件的改善。在我国目前的特殊转轨时期,由于地方政府作为中央政府或上级政府的代理机构,同时分税制以后地方事权的比重普遍高于财权使地方政府对房地产价格飞速上涨,产生了不可忽视的影响。本文通过地方政府在房价上涨过程中所扮演的角色,分析了地方政府推动房价上涨的原因、机制,并提出了相关对策。     

人工智能与领导力: 基于复杂大数据支撑的政府决策机制研究

目前,我国政府部门正在大力提倡从管理型向服务型政府的转变。这种情况势必要对政府决策机制进行改革,进而通过依托高性能政务计算能力的人工智能系统,针对复杂政府大数据进行辅助处理,并最终实现为政府决策提供有力支撑。政府决策是公共管理的关键构成部分,对公共管理活动的成功与否具有决定性作用。伴随着大数据科学的日益创新,人工智能技术获得了快速发展,并且广泛运用于社会治理、产业升级等层面。对此,文章对通过多元化复杂大数据与人工智能信息技术实现辅助政府决策机制进行了研究探讨。     

传统文化与政府决策能力建设

政府的决策能力建设是构建和谐社会的基本前提,中国的传统文化是把"双刃剑",其中的"民本"思想、"和为贵"思想等对政府的决策能力建设有积极的影响;而"集权制"观念、轻视科学技术的思想对政府的决策能力建设又有消极的作用,因此,政府的决策能力建设应与革新传统文化结合起来,努力抛弃或革新对政府的决策产生消极影响的传统文化,加强民主法制建设,使人民树立参与意识、自主意识,以促进我国政府决策能力的提升。     

马飚就做好政府决策咨询工作提出要求：大力提高政府决策咨询服务水平

6月18日,2010年全区政府系统决策咨询工作会议在南宁召开。自治区主席马飚向大会发来《大力提高政府决策咨询服务水平》书面讲话,勉励全区政府决策咨询工作者更好地谋善举、献良策,为实现“保增长、保民生、保稳定、保持广西发展良好势头”作贡献。     

房价与政府政策的一些关系

2008年的全球金融危机让中国的楼市进入低谷,紧接着国家先后出台包括首套住房贷款利率七折,二手房契税、营业税减免,等救市政策,这些政策的有效期接近尾声,明年是否还会继续执行,到现在还没有定论,但现在高涨的房价与政府出台的这些政策有着必然的联系么?我们还需要理性分析.     

构建『内生与外源互动』的地方政府决策机制

地方政府的决策是贯彻国家大政方针政策，发挥地方积极性和创造性，促进地方发展的关键因素之一。我国地方政府的“党委、政府、人大三位一体的、以党委为中心”的决策模式，便于发挥民主集中制在公共决策中的优势，使决策真正反映人民群众的利益和要求。但因为种种原因，我国地方政府在决策过程中也暴露了一些问题。因此，要发挥地方政府在领导地方发展中的积极能动性，就必须不断推进我国的决策体制改革，在完善原有体制的基础上，不断学习和借鉴国外先进的公共管理经验，对地方政府的决策机制进行大胆创新。     

网络参与影响政府决策的成因与对策分析

目前,网络已成为人们参与政府决策的重要途径.其所发挥的巨大舆论作用,在许多方面已开始影响政府决策与政治权力的运行.但值得我们深思的是,这种影响力背后隐藏的危机,本文认为网络参与有民主一面,也存在不合理性.为使我国网络政治参与在制度体系内有序的进行,必须采取措施控制和约束.     

建立完善决策咨询研究的运行机制

决策咨询研究的发展水平是衡量政府决策科学化的重要标志，也是政府决策民主化的现实体现。建立和完善科学高效的决策咨询研究运行机制，是决策咨询研究工作高效顺畅运行的重要保证，是政府加强自身能力建设、提升决策水平的的必然要求，也是经济社会发展进入“黄金机遇期”和“矛盾凸现期”的紧迫要求。     

基层政府决策应注意的几个问题

基层政府的决策科学与否,与决策者是以人为本还是以官为本、是科学论证还是误导论证、是利益博弈还是利益交易、是随意性还是程序化、是信息对称还是一知半解、是降低成本还中不顾血本、是统筹整合还是失衡偏颇密切相关。只有坚持前者,才能使决策科学化,引导经济、社会协调发展。     

不确定性、实物期权与政府土地供应决策:来自杭州的证据

中国城市土地储备制度使得地方政府可以通过决定土地供应时机而对土地市场施加影响。在追求土地收入最大化的假定下,本文将地方政府假定为一个垄断的开发商,从实物期权理论的视角来研究地方政府土地供应决策。本文的主要推测是,市场不确定性的提高将延迟土地供应的最优时机。本文的经验研究基于生存分析模型,采用杭州市的243宗地块样本,考察了土地供应时机的影响因素。研究发现,市场不确定性提高1个标准差将使得土地供应的可能性降低42%。上述结果验证了地方政府供地行为符合实物期权规律,也为地方政府供地决策具有收入最大化倾向的论断提供了证据。