开征房产税真有这么难?

开征房产税是完善地方财税体制必须要走的一步,在完善征收标准和征收机制的前提下,扩大房产税试点甚至大面积推开不应犹豫2011年初,上海、重庆两地开始进行房产税征收试点。重庆房产税的征税对象主要是独栋别墅和高档公寓,上海的征收对象则是新增房源。全年重庆涉及征收房产税的住宅只有     

重庆、上海房产税开征评述

2011年1月28日,这一天,人们期待了十多年的房产税不期而至,突然之间在重庆、上海两地,以两种不同版本同时宣布开征。这只是中国房产税开征的两个试点城市,征收的办法也只是试行,因此,房产税开征究竟会如何演变?可以说,这依旧是一个中国之问。     

观点

上海、重庆试点开征房产税引发市场无限猜想。特别是在当前房价高企的时期,人们对房产税寄予很高期望,希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。房产税对于房地产市场而言,究竟影响多大？     

加征房产税是豪赌

财政部已经原则上同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制订,报财政部备案.重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税.同时,盛传上海也要开征房产税,于是乎,一个加税的决定,对于一部分人来说,似乎成为欢欣鼓舞的事情,尽管他们也没有获得任何好处,反正能够对于一部分人不利,看着就是高兴.对于另一部分人来说,因为触及到自己的利益,当然是不高兴;还有一部分理性主义者,在重税主义的中国,特别是在重复征税和收费房的地产领域,再加征任何税都是不正义的.     

重庆、上海房产税开征评述

2011年1月28日，这一天，人们期待了十多年的房产税不期而至，突然之间在重庆、上海两地，以两种不同版本同时宣布开征。这只是中国房产税开征的两个试点城市，征收的办法也只是试行，因此，房产税开征究竞会如何演变？可以说，这依旧是一个中国之间。     

重庆率先出台房产税

2011年1月9日，重庆市政府在重庆市“两会”上表示，将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制订，报财政部备案。目前，重庆市正抓紧完善相关方案，有望在一季度出台文件开征高档商品房房产税，并由此拉开开征房产税的序幕。     

对当前房地产税的几个热点问题的探讨

房屋价格的连年上涨,为了抑制房地产投机热,国家开始征物业税.近年来,以上海和重庆作为试点开征房产税.基于房产税征收中所存在的问题引发了对当地产税征收的思考.房地产税的征收一度成为社会上的热点问题.本论文针对当前房地产税的几个热点问题进行探究.     

我国房地产税改革的研究——以房产税改革为视角

2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议.     

资讯

No.1重庆将开征高档商品房房产税财政部已经原则上同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制订,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。重庆市市长黄奇帆表示,重     

我国房产税计税依据的选择及模型

2011年在上海和重庆实施的住宅房产税改革试点,引发了对房产税新的讨论。国家层面不断发出房产税扩大试点的信息,而房产税的法理基础、开征目的、计税依据(税基)、税率、征收模式等问题广受社会各界关注,其中计税依据又是重中之重。如何得到一个"公允价值"?本文在分析国内外房地产税计税依据的基础上,探讨了我国房产税计税依据的选择及模型。     

房产税改革顺势扩张

个人住房征收房产税改革试点自去年初在上海、重庆两大直辖市启动。历经一年之后,房产税实施效果逐渐显现。今年财政预算报告指出。要稳步推进房产税改革试点。 种种迹象表明,房产税改革全面推开已势在必行。 中国房地产学会副会长陈国强表示,对个人住房开征房产税对房地产业的影响主要是心理层面和预期层面。     

唐代的房产税

时下，房产税成为人们热议的税种之一，上海、重庆已经试点开征房产税，对抑制房价起到了积极作用。在我国，开征房产税并不是第一次，早在唐代就曾有过房产税。不过，那时的房产税不是为了抑制房价，而是为敛财之用，因此昙花一现。     

推进房地产税制改革的利剑——稳步推进物业税

2011年1月18日,上海和重庆作为试点城市,开始征收房产税,标志着我国新一轮的房产改革启动.本文阐述了推进物业税改革将带来的影响,结合现状提出现行房地产税制中存在的弊端,同时在我国现行房产税税收征收管理实际的基础上,针对开征物业税面临的实际操作难题,提出了未来房地产税改革的建议.     

我国个人住房征收房产税的改革与实践探讨

对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。     

我国个人住房征收房产税的改革与实践探讨

对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。     

国外房对产我税国制房度产税改革的启示

1我国房产税改革现状2010年5月31日国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出"逐步推进房产税改革",2011年1月28日上海、重庆两个城市房产税改革开始试点。房产税改革迈出了实质性的一步,但我国房产税改革还存在很多问题。(1)改革试点作用有限2011年1月28日,重庆、上海两个城市率先进     

京沪渝深可能试点征房产税目前正等待最终批复

“房产税”可能开征的消息再次成业内外关注的焦点。有媒体报道，继重庆宣布拟对高端房征特别消费税后，上海也将开征住房保有税。有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。     

开征房产税目的何在?

推出房产税的起因和争论都源自高房价,但如今房产税破冰在即,开征该税种的目标却还缺乏来自官方的可令人信服的说法争议日久的房产税正在成为现实。据悉,目前财政部和国家税务总局正在对1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》进行修订,对原先规定的征税对象"城镇经营性房屋"进行扩充,以符合对居住性用房的征税。同时地方"两会"上也爆出消息,重庆、上海已获准成     

房产锐制改革任重道远

近期据媒体报道,房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点征收房产税后,今年有望新增数城市进行试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量房征收,深圳、杭州、南京等城市又传言将被纳入房产税试点。从近年来中央文件来看,房产税     

我国开征房产税的探讨

为稳定我国房地产市场,国务院提出要逐步推进房产税改革。基于税法基本原则分析,开征房产税缺乏合理性、正当性和实效性。同时,我国现阶段房地产业税费不清、配套制度不完善,在实践中也阻碍了房产税的开征。房产税的开征要在尊重纳税人意见、规范立法程序以及解决现实存在的问题的基础上才能谈及,否则很容易出现不仅没有调控房价,而且还加重纳税人的买房负担,变相提高房价的结果。