房地产企业融资渠道研究

本文首先立足于房地产企业的融资特征,结合当前房地产企业的融资现状,深刻分析了当前房地产企业在融资渠道方面存在的问题,并就如何拓宽融资渠道展开了进行深入的探讨,以便能够对房地产企业融资水平的提高有所裨益。     

中小房企融资难现状及对策建议

中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。     

房地产开发企业成长期可用融资工具探析

银行信贷不能是也不应该是房地产业融资的惟一渠道,积极探索各类融资工具是各房地产开发企业的必然需求.但对融资工具的应用,要结合企业所处生命周期进行探讨.在国内"初生期-成长期-成熟期-衰退期"的四阶段企业生命周期模型基础上,本文探讨了处于成长期的房地产企业可用银行信贷,房地产上市,债券,信托,夹层融资等工具来拓宽融资渠道.     

拓宽中小科技企业直接融资渠道方法研究

中小科技企业是市场经济中最活跃的因素,但规模小、风险大,要实现市场竞争力提升,必然需要风险投资的支持。要扩宽中小科技企业的直接融资渠道,必须以我国风险投资状况改善为前提,以中小科技企业经济实力提升为基础,以风险投资机构支持为条件。本文从风险投资这一融资途径分析了影响中小科技企业直接融资渠道的因素,并提出拓宽中小科技企业直接融资渠道方法。     

中小物流企业融资供给体系的构建

中小物流企业普遍存在的融资难问题已成为制约其发展的瓶颈。结合中小物流企业金融支持不完善的现状,提出从开拓物流银行业务、拓宽融资供给渠道、建立健全中小物流企业信用担保体系三方面来具体建设中小物流企业融资供给体系,以促进中小物流企业健康发展。     

新形势下中小房地产开发企业的财务管理探索

1998年我国政府进行了居民住房货币化改革,这一举措直接刺激了居民房地产消费水平的增长,使得持续低靡的房地产市场生机焕发,商人对房地产的投资热情、力度与日俱增。目前我国的中小房地产开发企业虽然自有资金总额不断增加,但仍面临财务管理混乱、融资渠道狭窄、缺乏长期稳定资金来源等问题。本文主要从融资、财务管理理念、投资等方面,分析探讨了我国中小房地产开发企业的财务管理现状及存在的问题,以期对未来中小房地产开发企业的发展起到推动作用。     

新形势下中小房地产开发企业的财务管理探索

1998年我国政府进行了居民住房货币化改革,这一举措直接刺激了居民房地产消费水平的增长,使得持续低靡的房地产市场生机焕发,商人对房地产的投资热情、力度与日俱增。目前我国的中小房地产开发企业虽然自有资金总额不断增加,但仍面临财务管理混乱、融资渠道狭窄、缺乏长期稳定资金来源等问题。本文主要从融资、财务管理理念、投资等方面,分析探讨了我国中小房地产开发企业的财务管理现状及存在的问题,以期对未来中小房地产开发企业的发展起到推动作用。     

中小物流企业融资障碍及对策分析

中小物流企业信用资源的不足、信贷机制的制约、银企信息不对称和银行的不利选择等,是我国当前中小企业融资的主要障碍,应从完善资本市场、调整信贷结构、建立和健全对中小物流企业融资的信用担保体系,以及提升中小物流企业的信用等方面改善中小物流企业融资,拓宽其融资渠道。     

中小房地产企业资金链断裂问题分析及其对策研究

近年来,房地产企业作为一个热门行业,一直保持着高速发展状态。但由于受政府宏观政策调整、金融机构无序行为、宏观经济周期变动、担保连带责任的建立以及高负债率、融资途径狭窄和企业内部资本安排不合理等内外部原因的影响,导致中小房地产企业的资金链断裂问题频发。我国应立足于企业自身特点,充分发挥政府"看得见的手"的作用,加快构建科学的管理体制,积极拓宽融资渠道,合理调整融资结构,加紧资金筹措及资金规划,以有效促进我国房地产事业的持续健康发展。     

我国房地产企业融资的风险及防范

房地产企业是资金密集型企业,需要充足的资金维持企业正常运营,企业融资风险是房地产企业需要面临的主要风险,加强房地产融资风险防范是保障房地产行业持续健康发展的必要手段。本文深入阐述了我国房地产企业融资风险产生的原因,并根据当前发展现状提出拓宽融资渠道、建立完善融资风险才预警机制、优化风险控制手段等相应防范措施,以提高房地产企业融资风险防范能力,满足国民日益增长的住房需求。     

房地产开发企业成长期可用融资工具探析

银行信贷不能是也不应该是房地产业融资的惟一渠道，积极探索各类融资工具是各房地产开发企业的必然需求。但对融资工具的应用，要结合企业所处生命周期进行探讨。在国内“初生期—成长期-成熟期-衰退期”的四阶段企业生命周期模型基础上，本文探讨了处于成长期的房地产企业可用银行信贷，房地产上市，债券，信托，夹层融资等工具来拓宽融资渠道。     

拓展房地产企业融资渠道的对策与建议

房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征.     

我国房地产行业融资结构和融资渠道探讨

根据目前我国房地产行业资金短缺的窘境,并于房地产融资结构现状进行有效结合,对我国房地产融资问题进行探讨,提出进一步拓宽房地产融资渠道的建议.     

房地产企业融资问题研究

由于在房地产企业土地开发和经营的过程中需要投入大量的资金作为支持,因此房地产行业发展离不开融资,所以更需要完善的金融行业和资本市场作为有力的支撑。而如今,房地产企业的融资难度提高、融资渠道较窄等问题时刻影响着房地产行业的进一步发展。因此为了降低融资成本、拓宽融资渠道,房地产企业必须寻求新的发展路径和经营方式。本文通过分析得出房地产企业融资前后出现的问题;最后针对出现的问题提出相应的解决对策。     

潘宪生副厅长赴常州、苏州开展商贸融资调研

为进一步拓宽中小商贸企业融资渠道，完善促进中小商贸企业发展的政策措施，11月18—19日，潘宪生副厅长率调研组赴常州、苏州开展商贸融资调研活动。调研期间，召开了两市商务主管部门领导及超市、批发市场、担保公司负责人参加的座谈会，听取了商贸企业经营和资金需求、担保公司为中小商贸企业融资情况及主要做法的汇报。     

浅析国内中小地产企业融资难的现状及其对策

房地产企业是当下我国国民经济必不可少的组成部分。对推动我国GDP增长做出了卓越的贡献,并在满足人民群众住房需求方面具有深远的意义。房地产企业逐步进入冬季,融资的成功与否已经成为关系房地产企业生死存亡的关键。由于长期以来。房地产企业大部分是通过银行渠道来获取资金,面对银行贷款收紧的情况,这种融资方式已严重影响到了房地产企业的资金来源与稳定性,特别是中小房地产企业,这成为了制约其未来发展的关键问题。     

基于宏观视角的商业地产企业走出融资困境的对策

目前,房地产企业实际融资过于依赖银行造成风险集中于银行,首次公开募股受阻,债券融资规模持续低下,传统信托不成熟,金融产品缺乏创新,相关法律法规不健全,融资管理不完善。从宏观上看,必须完善房地产融资市场体系,培育专业化机构投资者,完善证券市场相关法律法规,拓宽企业融资渠道,为房地产企业引入多样化的融资模式。     

鄂尔多斯中小型房地产企业融资分析

在当前经济发展的情况下,如何解决中小型房地产企业的融资问题值得探讨。本文着重研究鄂尔多斯中小型房地产企业融资的现状并针对融资过程中存在的问题,并分析原因,探索解决对策,就如何改善鄂尔多斯中小型房地产企业投融资现状、拓宽其融资渠道提出一些建议,来解决当地中小型房地产企业融资问题,加快该市中小型房地产企业的发展,促进地区经济快速稳健发展。     

试论房地产企业资本结构问题与对策

目前房地产企业高负债的资本结构存在很大的财务风险.因此,企业要结合国家宏观调控政策、市场供求、企业自身发展规划,来统筹安排,拓宽融资渠道,调整融资结构,建立良好的资金储备,建立风险控制与测评体系,加强房地产企业之间的相互合作,优化股权结构,确立最优资本结构.     

中小房地产企业融资风险研究分析

近年来，随着国家一系列宏观调控政策的出台，导致房地产企业在贷款方面的难度大大增强了，作为房地产行业中的数量众多的中小房地产企业，它们的外部融资能力面临有史以来最严重的挑战。因而需要根据中小房地产企业自身的发展状况及融资特点采取相应的融资对策，从融资方式，资本结构，内部治理三方面着手，引导中小房地产企业走出融资困境。