“学区房”筹划攻略

又是一年开学季,对于小孩已入学的家庭而言,学区房的问题已是尘埃落定,但在另一些孩子尚未到入学年龄的家长心中,如何根据家庭经济状况寻得可行的解决方案？这块石头还远未落地。无独有偶,大洋彼岸的美国也有学区房的概念,价格同样不菲。而望子成龙的家长们,也将目光投向了海外的学区房,“以房养学”悄然兴起。     

海外学区房 没你想的那么美

国内购房者投资学区房，是因为中国的户籍制度在作祟，特别是那些教育资源稀缺的优质中小学。而目前很多中国投资者投资海外房产，也把目光紧紧盯住那里的所谓学区房。在海外成熟租赁市场中，学生类租客的受欢迎程度远远排在有收入的带子女的家庭租客、有收入的年轻夫妇、有收入证明的本地金领和白领这三类优质租客之后。     

傍上优质教育的学区房

“就近入学”政策带热学区房，学区房带热当地楼市，这已是各方心照不宣的一条价值链，在这场利益博弈中，学区房成了你争我夺的香饽饽。     

东南亚成中产阶级海外置业新宠

中国购房团去南欧横扫海岸线，去纽约抄底学区房，近年来则将海外置业指针指向东南亚。     

租金率折价视角的学区价值测度——来自上海二手房市场的证据

近年来,国内主要城市学区房现象持续升温,成为社会关注热点。由于学区房可以再出售,现有文献基于学区房溢价的研究并不能准确体现学区自身价值。本文提出租金率折价的概念,基于对上海二手房挂牌出售和出租数据的联动使用,应用特征价格模型和边界固定效应的方法对学区房的租金率折价进行系统分析,对优质教育资源的意愿支付价格做出更准确估计。实证结果表明,学区房的租金收益率平均而言比非学区房低5%,对于小户型住宅更可达19%,且租金率折价存在较大的波动,受教育部门公立学校入学政策冲击的影响大,证实学区房存在较大的政策风险。本文据此提出,实施基础教育阶段公共学校入学资格的“租买同权”,将有助于促进基础性公共教育资源的更公平利用,同时也有助于防范房地产市场价格过度波动。     

一半是希望 一半是陷阱——关注陕西企业海外上市中的欺诈现象

近年来，伴随着国内证券市场持续低迷和海外证券交易所竞相争夺国内上市资源的喧嚣，国内企业海外上市已形成一股风潮。经济并不发达的陕西省也受到了这股风潮的冲击，众多企业纷纷走上了所谓“海外上市”之路。     

数字

34万元／平米 最贵的学区房 北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元／平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元／平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。     

中国银行第二届留学生金融节启幕

中国银行云南省分行一年一度旨在为广大海外深造学子提供优质、便捷的出国留学金融服务的留学生金融节开始了!据悉，在本次“百年中行全球服务——第二届留学生金融节”上，中行将推出学途未启“礼”先到、留学贷款·好“礼”相伴、海外中行“礼”相逢、出国购汇“礼”多多等多项特色活动，涵盖不同程度的费用减免、礼品赠送、提供实习机会等，给留学生和家长献上超值大“礼”。     

对金融危机下跨境并购的几点思考

2009年2月初，跟随温家宝总理出访西欧4国的某位中资企业总裁，有感于受金融危机打击的西方企业家们，在中国企业家们面前终于低下了高昂的头颅，捧着笑脸十分愿意地向中国企业伸出了携手合作、共渡金融危机难关的橄榄枝的召唤，于是乎，便向国内中资企业发出了“时机已到，尽快到海外去抄底”的呼声。诚然，金融危机之下，西方人对待中国企业的态度有所改变，同时海外资产价格也大幅贬值，这对于中国企业而言，无疑是一次难得的跨境并购机会。原来不愿意卖的海外资产现在可以卖了，并且卖的价格更便宜。但是，     

珈南资本“出海”

珈南资本的横空出世，或将正紧盯国内市场蛋糕的地产PE们目光引向海外。2013年，“走出去”已成为整个中国上市房企大佬们达成的共识。据仲量联行的统计。2013年期间中国在海外商业房地产市场的全球投资额持续大幅增长，增长幅度高达124％，总投资额达到76亿美元。而2012年与2011年的总投资额分别为33亿美元和29亿美元。     

当春节遇到“压岁礼”

每年春节，晚辈们自然少不了给长辈拜拜年，而长辈们也少不了给未成年的晚辈们一个红包．里而装的自然就是“压岁钱”，多则上千，少则数百不等。值得注意的是，对于孩子的教育存在于生活点滴中．家长们不如充分利用好“压岁钱”，将它变为“压岁礼”。     

甘犁和他的“海归学院”

“甘犁一直提倡的是：研究国内问题和用数据讲故事。虽然老师们都有海外背景，但甘犁希望他们能盯住中国经济基本面的现实问题。” 今年6月这个毕业季，可以说是属于西南财经大学经管学院本科生的。其中一个毕业班有一半同学要到国外一流商学院深造，包括8名升入英国剑桥大学。其他的同学要么到银行、金融、会计等领域的知名企业就业，要么进入北大、清华等国内名校念研究生。     

走近美国的“学区房”

美国的“好学区” 在中国有看“学区房”一说．而在美国,“学区房”则是一个大概念,牵涉到购房和选择学区的关系以及美国普通教育的特性。美国社区有着明显的社会地位之分,富人有富人区,穷人有穷人区,中产阶级也多是选择集中居住。中产阶级购买住房考虑的因素包括社区环境、社会治安和学区。特别是美国华人,购买住房非常看重学区,比如在美国南加州华人居住集中的多数社区,都是在当地被称之为拥有“好学区”的地区。     

网络家教藏风险

对于即将参加中、高考的学生来说，半年后的考试将是他们的重要目标。家长都希望孩子能考出好成绩，请家教一直是家长们的首选。目前，一种“网络家教”正在悄然兴起，不过相关人士指出，“网络家教”暗藏风险。     

美国留学投保需谨慎

每年6~8月是国内不少家庭为海外留学准备的冲刺时段,对于广大赴国外留学、游学的学子及陪读的家长而言,想要从容面对他乡未知的潜在风险,除了需要预先了解未来的学习和生活环境,做好物质及精神上的各项准备外,保险保障也不可或缺. 以保险业发达的美国为例,其市场上有1500多家保险公司,保险产品种类繁多,其中不乏费用较低、性价比较高的保险产品.     

暑期高价游学值吗？

暑期游学去哪儿？这是当下学生、家长关心的新话题。游学,也被称为修学旅游,是近10年来在国内逐渐兴起的一股浪潮。我国自古便尊孔孟而重周礼,对儿童教育的投入居多,随着70后、80后教育理念的逐渐提高,“游学游”广泛被热捧。据国内某权威教育网站预测,2014年海外游学人数预计超过30万人,并以每年30%的比例增长,大有“乱花渐欲迷人眼”的趋势。     

推进“走出去”战略实施的支持性财税政策体系及其完善

世纪之交，在经济全球化不断深入和中国加入WTO的时代背景下，我国政府提出了“走出去”的开放战略，旨在充分利用国内国际两种资源，开拓国内国际两个市场，提升我国企业的国际竞争力，培育我国自己的跨国公司，增强我国经济发展动力和后劲，实现国民经济可持续发展。6年来，“走出去”战略的实施取得了明显成效，出口额、对外投资规模和企业海外分支机构数量快速增长，海外市场日趋多元化，企业竞争力也有一定程度的提高。     

“两会”关键词：机构改革与海外扩张

在今年的“两会”上，不论是政府工作报告还是代表、委员们的小组讨论，都出现了一些新鲜的名词：比如机构改革和海外扩张，记者在仔细研读后发现，这些“关键词”已经成为今年我国金融业各项措施落实和推进的主要力量，值得我们好好研究和思索。     

“物联网”等新兴专业成热门

近天，南京邮电大学举办了“第四届校园开放日暨通信电子类高校招生咨询会”，正值招考季，南邮还邀请了北京邮电大学、重庆邮电大学、西安邮电大学、电子信息科技大学、西安电子科技大学、桂林电子科技大学等通信类学校，现场为考生和家长填报志愿答疑解惑。现场来自南邮物联网专业的管老师告诉记者，“我们专业的物联网工程是新兴专业，我们学校也是从去年开始招生的，家长们都很感兴趣”。今年南邮新增的信息工程专业，是依托“信号与信息处理”学科而设置的工科专业，注重信息技术研发和信息系统应用，也颇受家长和考生欢迎。     

到韩国上市去

从所周知，我国股市近两年基本处于“休克”状态，这意味着国内企业直接融资因此而面临巨大的障碍。有鉴于此，各个海外证券交易所借机加紧了中国“招商”的步伐。除了欧美发达国家以及香港等发展成熟的证券市场外，与中国相邻的韩国证券期货交易所（下称“韩交所”）有有感于中国经济的美好发展前景，也开始向中国企业频抛“橄榄枝”，“到韩国上市去”也因此成为2006年中国企业海外上市的一种最新选择。