西方国家住房保障政策思路的演进脉络

随着经济社会发展的变迁,指导西方国家构建住房保障政策体系的思路经历了一些变迁。在工业化初期,大量无产阶级无房可住或居住简陋所带来的稳定与发展问题较为突出,西方国家主要采取集中安置产业工人的方式提供住房服务;二战结束后建设福利国家的时期,各种社会保障所引发的福利与效率争论较为激烈,较多国家主要采取大规模新建保障性住房的方式提供住房福利;20世纪90年代以来,住房保障衍生了诸多社会问题,权利与责任成为争议焦点,西方国家更加强调政府和保障对象双方的责任,在具体方式上则主要采取货币补贴、混合居住等手段。     

就廉租房谈住房保障

2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确指出“宪法第十四条增加一款，作为第四款：‘国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度’”。实施社会保障制度，是稳定政治、稳定社会、保障基本人权和促进经济发展的需要，体现着党和国家对“弱     

美国住房保障启示

美国的住房保障主要分为增加供给和补贴需求两大模式     

美国加州圣荷西市住房保障体制调研分析

一。圣荷西市城市住房保障机构及职能 圣荷西市位于美国西海岸加里福利亚州圣可卡拉郡．是世界著名硅谷的核心地区．也是全美最富裕，房价最高的地区之一．年人均可支配收入约30000美元．年平均家庭收入近90000美元。     

加强住房保障体制建设 努力解决低收入家庭住房困难

上海市自2000年开始开展廉租住房工作，曾先后两次放宽了人均居住面积认定标准，扩大了廉租住房的受益范围，从住房保障性供应、政策性供应和市场化供应三个层面入手，健全了住房供应渠道。2006年底，进一步扩大了廉租住房受益面试点，取得的工作成效包括：廉租对象收入核对新机制基本形成；住房面积核定办法进一步规范；“一门式”受理服务模式基本建立。     

住房保障政策与模式的国际经验对我国的启示

世界各国住房保障体制各有特色，利弊并存，甚至在发展道路上有反复，但就总体而言，对这些国家的社会进步与经济发展起到了不可替代的、巨大的促进和保障作用，在这一发展过程中所表现出来的成败得失与经验教训，对于我国住房保障体制的改革和建设具有重要的启示。     

二元结构社会里的住房保障

一个国家,该用哪种方式来推行住房保障?就此,曾发生过关于“补砖头”还是“补人头”的争论。时下不存在异议的是:配售经济适用房是“补砖头”,发放购、租房补贴是“补人头”。我得再补上一句:由政府提供置业担保亦属“补人头”的举措。 配售经济适用房,其高成本、小批量,以及因政府过于宽泛的承诺而生成的过高期望值,使得这种配售只能严格限定在极小的范围里,如市民中的某些特定对象 这个“特定对象”,或会包括低收入者,但绝不会包括进城务工、经商的农民。此种对体制内外不同群体区别待遇的恶果是:一方面,使     

住房保障:建立健全政府主导的多元供给体制

在市场经济下,政府不可能也不必是住房保障的惟一供给主体,而应当建立起以政府为主导的多元供给保障体制。从保障性住房的组织形态看,其参与者实际可分为组织提供者、生产者和消费者三类。从保障性住房的产品形态看,实际可分为纯公共产品、准公共产品、准商品、商品等多种。不同保障性住房的供给效率,其实会因不同参与主体的能力不同而不同。建立健全政府对于住房保障的主导职能及其机制,是建立健全政府主导的多元供给体制的主要内容。但根据供给效率优化原则,还应重视和发展企业组织、居民、农村集体及第三部门的供给主体作用。     

住房保障与住房公积金

住房公积金制度作为我国住房保障体系的组成部分，既有普遍性的保障作用，又有特殊性的保障作用。尽管当前住房公积金制度本身及执行方面尚存在一些问题，但在实际运作过程中越来越体现出它的住房保障功能。应明确住房公积金制度的定位，充分发挥它的普遍性和特殊性住房保障作用。     

就廉租住房谈住房保障

最近由五部局联合颁发的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，比较1999年建设部颁发的《城镇廉租住房管理办法》有8个鲜明的特点，构成了件的核心内容，对于发展与完善我国城镇住房供应体系具有积极的推动作用。通过进行国际比较与国内现状分析，提出落实机构，严格管理；落实资金，降低成本；完善进入退出机制；关注“夹心层”住房；强化监督机制等五方面建议。     

美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示

近年来,我国住房制度改革取得了巨大成绩,住房新体制在全国已基本建立,大多数城镇居民人均住房面积得到了显著提高。然而部分居民家庭住房困难问题仍然存在,特别是城镇低收入住房困难家庭的居住条件,必须依靠政府建立住房保障制度,实施有效的政策保障。自上世纪30年代以来,美国     

西方国家民间审计环境的现状及其启示

一、西方国家民间审计环境 1、西方国家民间审计经济环境的现状.现阶段,西方国家民间审计经济环境的突出特点主要表现在以下几个方面:     

国家在住房保障中的角色定位

住房不仅仅为人类提供了一个遮风避雨的地方，它在为人们提供基本生活需要的同时也保障其赡养家庭、培育后代的需要。[第一段]     

巴西、阿根廷住房保障的经验及启示

巴西、阿根廷的贫民窟具有规模大、治安差、根治难度大的特点，其改造方式是国家联邦政府出资，地方政府负责具体操作，并制定了因地制宜、切合实情的保障政策，普遍采取原址上拆除重建、先建后拆、邻近工业区的做法。这两术国家的住房保障制度的经验和教训，为我们提供了一定的启示。     

我国住房保障模式的比较选择及思考

住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分,建立和完善住房保障制度,是深化住房制度改革、建立城镇住房新体制的重要内容,     

住房合作社在住房保障中的作用

房价高企背景下,"住房难"已成为普通民众关注的焦点问题.为了抑制房价的快速上涨,解决中低收入者的住房难题,近年来中央已密集出台了多项调控政策,但效果不甚显著.一些发达国家通过大力发展住房合作社的形式,走出了一条有效解决中低收入者住房难题的路子.借鉴发达国家第三部门--非营利机构资源配置经验,在住房市场出现缺陷,而政府弥补市场缺陷失灵的情况下,在政府与市场之外探索第三方资源配置力量,大力推动住房合作社等非营利机构的发展,对于缓解我国住房保障难题将具有重要的现实意义.     

充分发挥住房公积金在住房保障中的重要作用

苏州市住房公积金制度健康规范有序发展，对中低收入家庭的住房保障作用不断增强。主要做法是：以抓社会保障工作的力度强力推进住房公积金制度建设；扩大资金效用以发挥住房公积金的住房保障作用，运用政策优势解决弱势群体住房困难。在工作中的体会可以归纳为增强了“三度”，即：支持度、感受度、信任度。     

西方发达国家住房市场的特点

西方发达国家住房市场的特点李玉兰，亦冬（长沙一师，湖南省社会科学院）他山之石，可以攻玉。本文试图对西方发达国家的住房市场的特点进行简要介绍，以期对我国住房制度改革提供借鉴和参考。１国家对住宅市场的干预大大加强百方发达国家干预住宅市场，基本上有两个方面...     

沈阳市启动廉租住房保障工作

沈阳市实施城镇最低收入家庭廉租住房保障的措施主要包括：享受廉租住房保障对象的条件认定、人均廉租住房保障的面积标准确定、廉租住房保障的实施方式等，解决认识、机构和资金三方面的问题是下一步做好廉租住房保障工作的关键。