2006年中国房地产业十大事件

在中国房地产业的发展史上,2006年是极为重要的一年。因为在这一年,行业内发生了许多影响重大而深远的事件。特别是这一年国家出台的一系列房地产宏观调控政策,将不仅对行业当前的态势产生巨大的影响,更会对行业今后的发展产生重大的影响,它将会促进中国房地产业的转型。因此,总结、归纳2006年中国房地产业的重大事件非常必要。为此,本社与上海易居房地产研究院共同评选、推出了“2006年中国房地产业十大事件”,旨在温故知新,为2007年乃至今后中国房地产业的发展进行积极的探讨和研究。     

温故知新 继经开来——写在本社与上海易居房地产研究院共同推出“2006年中国房地产业十大事件”之际

2006年注定会在中国房地产业的发展史上写上重重的一笔。因为在这一年发生的许多事情，不仅对当前的房地产业有重大的影响，而且会对今后房地产业的发展产生重要而深刻的影响，发挥长远的作用。     

纵论2005宏观调控与房地产业发展

宏观经济走势对于房地产业发展有重大影响，而房地产业在一定程度上则扮演了中国宏观经济睛雨表的作用。事实上，中国经济增长的这一轮行情是从2000年房地产的投资和消费增长的发力开始的，而近期的宏观调控已对房地产业发展带来很大影响。房地产业未来的走势将与宏观调控下一步举措及可能的经济变数可以说息息相关。     

中国房地产市场是否已经看到隧道尽头的亮光？

尽管2009年一季度的住房销售量有所恢复，但这是否标志着中国整个房地产恢复增长还言之过早。言之过早，尤其是现在，国内和国际的经济依然深受金融危机的影响。随着四万亿的政府刺激计划开始落实，预计房地产业会在今年下半年渐趋平稳。作为一个支柱行业．房地产业的表现对中国整体的经济健康有着重要的影响，因此政府将会密切关注并大力支持房地产业。     

房地产开发模式亟待改变

作为改革开放产物的中国房地产业,经过30年的探索和发展,走过了一条曲折的充满争议的道路,在2008年陷入了前所未有的困境,房地产业是受经济危机影响最大的行业之一。那么,在当前形势下,我国房地产业将何去何从？中国房地产业又该如何针对当前发展形势制定应对策略？该如何在危机中寻找机遇,保持发展呢？这是我们需要认真研究的问题。     

信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择

一、信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择 首先，中国房地产业必须走产业化发展道路，这不仅是我国房地产业发展的需要，也是国民经济持续健康发展的要求。与欧美发达国家近百年的发展历程相比，我国房地产业的发展历程相对较短，传统的住房、土地制度对产业发展的影响依然存在。我国房地产业自身暴露出了一系列的问题与矛盾，     

上海房地产业的发展目标—支柱产业

上海市委、市政府将房地产业确定为“十五”期间上海地区经济发展的六大支柱产业之一。这是房地产业在中国第一次明确定位于省和直辖市一级区域经济的支柱产业,必然会给上海的房地产业尤其是住宅建设和消费带来历史性发展机遇。特别是在中国加入 WTO 的前夕,这样一个重大的决策,意味着上海房地产业将立足上海,面向全国,通向国际,进入新的发展阶段。一、房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业有坚实的基础房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业是一个历史发展过程。20世纪90年代,上海房地产业从迅速崛起到消化吸纳与社会经济协调发展,为上     

8月31日大限将至守土有责寸土必争

8月31日,对于中国的房地产业来讲,将会是个永远难以忘记的日子,这一天是协议出让土地的大限之日。自土地"4号令"出台后,北京的房地产市场就经历着一场洗牌过程。而自今年4月底以来国家一连串的关于土地的通知和意见,就如同催化剂,加快了这一过程的速度。面对8月31日的大限和这一连串的土地政策,北京的房地产业将何去何从?今后的发展走向如何?为此,本刊三位记者采访了与房地产业相关的政府官员、专家、学者和部分开发商,请他们谈谈对此次土地政策的看法、土地政策对北京房地产业的影响,并预测今后的发展走向。     

浅析调控政策下房地产对金融业的影响及对策

2008年次贷危机引发的全球金融海啸影响下的中国房地产业也受到了不同程度的影响,但2009年是中国楼市快速发展的一年,房价依然飞快的上涨,2010年则是中国房地产业转折点的一年,国家出台了一系列宏观调控政策来抑制上涨过快的房价,在2011年初各地更是出台了强制性的调控政策,但调控的效果还要交给时间和市场来一同检验.房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性,经济的逐步发展进一步表明了房地产和金融行业的关系非常密切.     

加快中国房地产产业化进程 提高房地产业现代化水平

房地产业在我国是一个新兴产业(国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》),十几年的发展历程几次剧烈波动,从其发展初始即显现出房地产业在国民经济中的极为重要的地位。伴随着土地使用制度改革及住房制度改革逐步深入,中国房地产业已由原来盲目的发展转入理性成长的轨道。国务院在１９９６年提出,房地产业要成为国民经济新的增长点及消费热点。但是,毕竟中国房地产业发展时日有限,传统的住房、土地制度的影响依然存在,住宅制度改革有待进一步深入,中国房地产业自身暴露出了许多矛盾,且时有违背经济规律的行为,由此而带来了许多阻碍其进一…     

个人住房贷款政策对房地产市场的影响研究

金融政策的调整对房地产业发展具有重要影响,这一点在许多国家已经得到证实,在中国也逐步成为政府调节房地产业发展的手段。近年来,个人住房贷款政策随着房地产调控政策的出台而随之变化,本文研究中国个人住房贷款政策调整在对房地产市场的影响,并对如何促进房地产行业的发展,做出相关建议。     

中国房地产周期与宏观调控

一、中国房地产业发展存在经济周期的事实 国内外房地产业发展的历史证明,由于宏观经济发展波动性以及房地产业内在的多种经济因素的影响,房地产业在发展过程中,也必然呈现出周期性的特征。     

关于我国房地产业发展的思考

房地产业是我国的支柱产业．自2002年以来，随着中国房地产业的高速发展．房地产市场出现了不少问题．许多地区出现了不同程度的发展过热现象：开发投资规模过大、增速过猛，商品房价格偏高，投机需求比重较大等。这些问题必须引起我们的高度重视．如不及时采取应对措施或者处理不当,不仅会影响房地产市场的健康发展。而且会影响国民经济的正常运行和金融秩序的稳定。     

株洲房地产业发展态势

1株洲房地产业发展的基本情况1．1房地产业持续稳定发展当前世界性的金融危机，进一步演化为局部地区的经济危机．中国政府对过热的房地产行业进行了调整，从2005年开始相继出台了一系列的政策，特别在2007年各种抑制房地产的政策措施密集出台。这毫无疑问对中国的房地产产生了深刻影响。当然，不同城市受到的影响又各不相同。     

上海市住宅需求预测

房地产业在国民经济发展中具有十分重要的作用,上海市在第十一个五年规划中已经将房地产业提升为支柱产业.然而近年中国房地产业的过度发展和房价的飙升,不仅影响了广大普通消费者的正常住宅购买能力,还给中国快速发展的经济酝酿了巨大的金融危机.     

2005年电梯业发展之五大趋势

随着2004年国家一系列宏观经济政策的出台,宏观调控对房地产业的影响将会逐步显现,2005年房地产开发量和投资量都会有一定幅度的减少.受房地产业的影响,电梯行业持续多年的高速增长可能会在今年放缓脚步,电梯行业将逐步进入调整时期.在此基础上,今年电梯行业的发展将会出现五大发展趋势.     

洗尽铅华:房地产业的未来十年

在分析中国房地产业过去三十年的发展历程的基础上,对未来十年房地产业总体走势进行了预判,并对中国房地产业新的机遇、重要转型、新的特点、新的浪潮等方面做出了展望,认为中国房地产业将洗尽铅华,迎来崭新的发展局面。1过去的三十年:艰难的繁荣我国的房地产业是一个年轻的行业。1978年改革开放后,土地有偿使用试点及住房商品属性的恢复,使新中国开始孕     

一九九五年中国房地产业发展面临的宏观形势

一九九五年中国房地产业发展面临的宏观形势曾北川一九九五年房地产业的发展将不存在暴涨的宏观经济基础。一九九五年的宏观金融形势对房地产业来说，将是“饥渴难耐”的。一九九四年中国的房地产业，在理性的发展中平静地降下了帷幕。而在一九九五年的大幕即将开启之际，...     

理性、平稳是2006年房地产发展的基调

进入21世纪，我国房地产业已连续5年进入蓬勃快速的发展阶段。无论房地产业的投资、房屋竣工面积、房地产的交易量都以两位数的速度猛增，与此同时，房价也在持续攀升。在新的一年，房地产业势如破竹的发展势头是否还会持续下去？消费十分关注的房价通过调控手段能否平抑？房地产开发的热点区域是否会转移？都是广大读感兴趣的问题。要预测房地产未来的发展趋势，最好是分析近年房地产业发展的轨迹和影响因素，因为任何事物的结果都与其发展的过程有密切的联系。     

汇聚全球视野谋划城市未来——2013’第五届中国地产年会暨第三届未来城市可持续发展论坛隆重举行

2013年，非比寻常。这一年，随着十八届三中全会的召开，中国经济改革开始进入深水区。经济结构方式的转变，必然深刻影响中国城市和中国房地产业固有的发展模式和思维。如何判断未来宏观经济的走向？如何走出符合国情的可持续发展的中国城市路径？如何继续发挥中国房地产业在城市建设中的作用，并保持健康平稳发展？…．