人口老龄化对中国城镇住房需求的影响

本文基于历史经验和国际经验设计了中国城镇住房需求的估算方案,发现中短期内人口老龄化不会导致中国城镇住房大量过剩。城镇化和家庭规模小型化将在未来20年~30年助推中国城镇住房需求持续增加,这将使得人口老龄化对城镇住房需求的负面冲击直到2045年以后才能逐渐显现出来。通过降低住房持有不平等程度来解决中国城镇住房供需不匹配问题,可能比单纯增加住房供给更有效。     

中国城镇住房改革模式探讨

中国城镇住房改革模式探讨尹文书一、城镇住房改革步履维艰的症结与难点１．城镇住房现状与问题中国城镇居民住房困难问题，自改革开放以来即引起各级政府的高度重视。解决住房困难，改善居住条件，已成为中国奔小康的重要目标之一。经过十几年的努力，中国城镇居民住房状...     

从家庭转变透析中国城镇住房市场需求趋向

随着中国由农业社会向工业社会转变进程的加快,一次深刻而重大的家庭转变也在悄然发生。本文将家庭转变对中国家庭规模、结构、功能及关系等方面带来的变化作为切入点,揭示了家庭转变对未来中国城镇住房市场需求趋向所产生的深远影响。     

我国城镇住房刚需年增4%

由于刚需实际增速要高于莫尼塔公司在3年前所做的预测,因此莫尼塔公司上调了未来城镇住宅刚需的增长预期:到2020年之前,我国城镇住宅刚需有望维持约每年4%的增长,即每年新增1100万套住房。     

中国城镇住房制度改革的进程与重点

中国城镇住房制度改革的进程与重点马建堂与传统的高度集中的计划经济体制相适应，几十年来中国城镇住房制度实行的基本上是一种由就业单位统包的福利分配制度。伴随着中国经济体制的市场取向改革，我们也对城镇住房制度进行了以住房商品化、分配市场化为最终目标的改革。...     

我国城镇住房与住房金融发展问题

我国城镇住房与住房金融发展问题建设部政策研究中心韩援一、我国城镇住房发展及其对金融配套的要求改革开放以来，我国城镇住房建设得到空前规模的发展。１９７９－１９８８年共竣工住宅１２．４亿平方米，占１９４９－１９８８年总量１７．２亿平方米的７２％，即改革后...     

当前城镇住房改革探微

当前城镇住房改革探微张文军，梅德纯自从《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》即国发（１９９）４３号文件颁布以来，我国的城镇住房改革有了迅速的发展，有的地方已进入了全面租售公房的实施阶段。但是，从目前房改进展的实际情况来看，我们认为还存在着不少问题，...     

探索城镇住房制度改革

文章主要探讨解决城镇住房的新途径,针对低收入家庭要求改善住房条件、外来务工人员要求解决住房困难的突出问题,提出进一步改革住房制度,逐步形成保障性住房体系和商品房体系的双轨制,以适应不同社会阶层的实际住房需要。     

关于河南省城镇土地供求关系的实证分析

研究河南省城镇化进程中城镇土地供给与需求，目的是在有限的土地供给和日益增长的土地需求之间寻找平衡，以促进城镇土地资源的合理配置和城镇经济的可持续发展，保持耕地总量动态平衡，进而推动整个国民经济的持续、健康、快速发展。     

中国城镇住房制度改革四十年*

城镇住房供给侧结构性变迁的客观原因是社会经济条件的变化,主观原因是住房供给的理念变迁;住房理念变迁引致住房制度变迁,住房制度变迁引致住房金融变迁,住房制度变迁和住房金融变迁引致住房民生改善的变迁,住房制度变迁、住房金融变迁、住房民生改善变迁正是关于中国住房供给侧结构性变迁的核心内容。因此,基于现代经济学的住房供给一般原理和历史经验,本文阐述了改革开放40年中国特色社会主义城镇住房供给制度的历史演进、金融支持、民生改善,总结了改革开放40年中国住房供给侧结构变迁带来的相关成就,最后以上海市为例阐述了新时代中国特色社会主义城镇住房供给侧结构性改革的思路。     

对深化城镇住房制度改革的思考

文章主要分析了城镇住房新情况,探讨解决城镇住房的新途径,针对低收入家庭要求降低经济适用房的房价、界于富裕层和低收入家庭之间的“夹心层”群体要求改善住房条件、外来务工人员住房困难突出的三大问题,提出对策建议:搞好成本控制,抓好经济适用房的建设和管理,以降低房价;建设“限价房”,破解“夹心层”群体的住房困难,创新城镇住房制度;实行房籍制度“松绑”,解决外来务工人员住房问题,完善城镇住房制度。     

中国婚姻传统增加住房需求

中国的传统观念是先安家后立业。大家往往为了结婚买房拼命赚钱。或者求助父母或者东挪西借，好不客易付了首付又变成了房奴。而在国外，美国平均首次置业年龄在35岁左右，德国甚至超过四十岁，日本同样如此，很少有刚结婚就置业的。但是上述国家的人民照样开心地工作和生活，好像置业者和开发商之间没有出现像国内这样的互相口诛笔伐的论战。所以归根结底，是传统观念造成了年轻人纷纷买房结婚，需求增多了，自然拉高了房价。     

中国城镇居民住房消费需求弹性分析

影响城镇居民住房消费需求的因素是多方面的,包括收入水平、住房价格、人口因素、金融和税收政策等等。其中,收入和价格因素是构成影响居民住房需求诸多因素中最主要和最直接的因素。应分析住房需求收入弹性和价格弹性,从提高居民收入和稳定住房价格两个方面鼓励城镇居民进行住房消费。     

基于不同视角的住房需求研究述评

本文以住房理论描述为线索,从不同角度总结了1960年以来住房需求分析框架。研究发现：1960年以来,住房需求领域的分析框架非常稳定,即以新古典消费者行为理论为指导,构建效用函数和预算约束,根据效用最大化原则推导需求函数,然后进行参数估计和弹性分析。分析技术（如模型构建、变量操作415）的进展和数据质量的提高是推进研究深入的主要动力及进一步的研究方向。