浅议《物权法》的几个遗留问题

历经八次审议，《物权法》于3月16日在第十届全国人大五次会议上高票获得通过。一般而言，我国一部法律草案经过全国人大常委会三次审议即可付诸表决。但是，《物权法》草案却在反复修改后历经了八次审议。虽然这是全国人大立法历史上审议及修改次数最多的法律草案，但是通过后的《物权法》中有关房地产方面的条款仍然存在一些未能彻底解决的问题。     

《物权法》只是个开头

2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了《物权法》，并于2007年10月1日起施行，这是全国人大立法史上第一部进入“八审”的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。其耗时之长，听取意见之广泛，是中国立法史上所罕见的。可见，对这部法律的基本原则和主要规定的认识趋于一致是个艰难的过程，《物权法》立法难度很大。     

《物权法》实施释疑——江平答企业家问

从一审到七审,《物权法》成为全国人大立法史上审议次数最多的法律草案,在企业界引起了巨大反响。2007年3月10日,在物权法草案提请十届全国人大五次会议审议期间,《中国企业家》杂志特邀物权法起草专家组组长、中国政法大学原校长江平教授及部分专家学者与企业家代表委员就“营造更具竞争力的法治环境”展开探讨。     

深入学习物权法 做好房地产估价和经纪

历经13年反复酝酿和讨论，经过八次审议的《中华人民共和国物权法（草案）》2007年3月16日终于在十届全国人大五次会议上获得表决通过．自2007年10月1日起施行。     

物权法是个新起点

举世瞩目的《中华人民共和国物权法》从起草到颁布历经十三年、提请七次审议、修改一百多次,集思广益、千锤百炼,在今年3月召开的十届全国人大第五次会议通过。其过程之曲折与艰辛,创我国立法史之最。     

“物权法”千呼万唤始出来

历经七审，几经周折，创全国人大立法史上单部法律草案审议次数之最的《物权法》，自2007年10月1日起已经正式实施。其实施后。对物权范畴关系的重新确立和调整再度成为众望所归。土地交易、房屋拆迁、农地承包、物业纠纷……所有这些，人们都期待《物权法》给与明确的答案和指导方针。这部备受关注的法律，成为坊间热议的焦点。     

解读物权法——关系民生的二十个热点

将于2007年10月1日起正式实施的《物权法》。 创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录，她秉承宪法“公民的合法的私有财产不受侵犯”的精神，体现了国家立法机构对《物权法》立法的严谨，也标志着中国民法典向诞生迈出重要一步。     

寄望新法洗冤屈 物业挥泪告业主

历经七审，几经周折，创全国人大立法史上单部法律草案审议次数之最的《物权法》，自10月1日起已经正式实施。其实施后，对物权范畴关系的重新确立和调整再度成为众望所归。土地交易、房屋拆迁、农地承包、物业纠纷……所有这些，人们都期待《物权法》给与明确的答案和指导方针。这部备受关注的法律，成为坊间热议的焦点。[编者按]     

数据

《物权法》正式颁布直到3月19日下午,《物权法》全文才终由新华社正式向社会发布,并将于2007年10月1日起施行。这是一部吸引了全体民众最大关心的法律,也注定是一部将载入中国立法史的法律。因为它非常罕见地酝酿了将近十四个年头,史无前例地被全国人大及其常委会审议了八次。在物权法草案全文向社会公布时,在短期内搜集到了数以万计的民众反馈,可以说实现了一定意义上的“开门立法”。     

民主、科学的立法精神为物业管理保驾护航

<正>《物权法》起草工作始于1993年。历经14年,始终坚持一种民主立法、科学立法的精神。2002年12月,九届全国人大常委会对民法草案的物权法编进行初次审议。2005年7月,将物权法草案全文公布,共收到意见1万多件,先后召开100多次座谈会和几次论证会。还到一些地方,如深圳、昆     

《物权法》带来了什么？

7月l0日至8月20日，全国人大就《中华人民共和国物权法（草案）》向社会征集意见。之所以向全社会征集意见，是因为《物权法》是一部关系到老百姓方方面面切身利益的基本法律。     

从物权担保看《物权法》精神

经过第十届全国人民代表大会第五次会议的审议,《中华人民共和国物权法》获得了高票通过。这在大陆法系国家是标新立异的,它是中国的立法特色,也符合中国的特殊法律国情。作为物权法重要一编——担保物权,既是市场经济的重要调节手段,也是国家在进行法律调控的不可或缺的工具。担保物权秉承调整财产关系的物权法宗旨,继承《担保法》的基本原则和精华,改善旧法的不足之处,《物权法》的总体精神和原则,在这一编可见一斑!     

“两法”通过审议

十届全国人大五次会议分别通过《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国物权法》。     

解读物权法——正确理解对财产的保护

今年两会中最引人注目的大约就要算是《物权法》的审议了。《物权法》既是近两年争议最多的一部立法，也是与民众关系最大、最直接的一部立法。     

十一起物权法正式实施专家解读房权5热点

3月16日，十届全国人大五次会议闭幕会。雷鸣般的掌声响彻人民大会堂，历经8次审议、集纳各方智慧，物权法以“2799票赞成”高票通过。物权法5编247条中，大量条款涉及房屋物权。从不动产登记、到车库车位归属，再到房屋拆迁，彰显对物权的尊重和捍卫。全国人大法律委委员、中国政法大学校长徐显明参与了物权法立法过程。且听他一一点评物权法出台后的房屋产权。[编者按]     

评估师看“史上最牛的钉子户”事件——兼论不动产征收制度的完善

2007年5月16日，历经15年修订的《中华人民共和国物权法》终于经第十届全国人大五次会议审议通过。物权法起草、审议的15年，也正是我国社会转型的关键时期，社会各方面利益上的矛盾和冲突的解决、政府行为的自我限制与约束、市场经济与法治社会的演进，呼唤着物权法来定分止争，以物尽其用、保护权利人的物权，从而鼓励创造财富，催生一个民主、自由的和谐社会。评估师的专业是从市场经济的角度测算、判断“物的价值”，尤其是评估不动产的价值。因此，从评估师的视角看物权法，对于社会各方面或许具有特殊的价值。[编者按]     

多方人士热议《物权法》

2007年3月16日,这本是一个极为普通而平凡的日子,但是这个日子对于未来中国房地产与当今立法史来说,是具有历史意义的一天。就在这一天,中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》,并定于2007年10月1日起施行。这部历经了13年之久,在被反复酝酿和广泛讨论下,创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。这对推进中国经济改革和建设法治国家具有重要意义,标志着社会主义市场经济进一步完善,为中国政治文明迈出了重要一步。近日,房地产业界多方人士热议《物权法》,对这部酝酿已久的大法表达自己的心情和理解。     

国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》已经第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过，将于2007年10月1日起施行。为切实做好《物权法》的贯彻实施工作，进一步坚持和完善国土资源管理制度，维护国家、集体和个人的国土资源权益，促进经济社会的可持续发展，现就有关事项通知如下：[第一段]     

沈建忠:贯彻《物权法》促进物业管理健康发展

《物权法》对于物业管理的重要影响已毋庸置疑。自十届全国人大五次会议审议通过《物权法》以来,物业管理全行业掀起了学习、贯彻《物权法》的高潮。为更好地帮助行业学习、把握和贯彻《物权法》,近日,本刊就《物权法》对物业管理的影响及《物权法》颁布后国家建设主管部门即将要做的工作,对建设部住宅与房地产业司司长沈建忠进行了采访。     

认真学习和广泛宣传《物权法》

3月16日．十届全国人大五次会议表决高票通过的《中华人民共和国物权法》，国家主席胡锦涛签署第62号主席令予以公布，自2007年10月1日起实施。