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招标、拍卖国有土地使用权,是土地使用权制度改革的重要内容,也是健全土地市场的客观要求。招标拍卖国有土地使用权,不仅集中体现了公开、公平、公正的原则,同时可以实现政府按规划统一开发、统一供地,以供应引导和制约需求,实现土地优化配置,防止土地出让中的不正之风和腐败行 相似文献
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近年来,在周边城市房地产市场多数趋冷的情况下,浙江省杭州市房价一路攀升,购销两旺。2000年11月,杭州市公开拍卖两幅地块,成交价分别高达19亿元和21亿元。 杭州地产市场热腾腾的“人气”,与积极推行房地产开发用地统一招标拍卖密不可分。自1999年4月以来,杭州市区累计招标拍卖出让土地16幅,面积2034公顷,总成交价14亿多元,比原先按协议出让的地价高出7亿元。运用市场机制配置城市土地 实行土地招标拍卖是建立社会主义市场经济体制的客观要求。加强和发挥市场机制在土地、资金、技术、劳力等要素配置中的基础性作用,… 相似文献
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安徽省舒城县位于皖南地区,属于经济不发达地区。自 1995年以来,舒城县从以地招商起步,有计划、有步骤地开展了国有土地使用权的招标拍卖工作。截至 2000年 12月底,县土地管理局共组织了 15次土地使用权招标拍卖,出让土地 17宗,面积 15.42亩,收取出让金 4000余万元,年地租 100余万元,吸纳外资和民间资金 5亿多元。 土地招标拍卖,加快了舒城县的城镇建设,城镇面貌得以迅速改观,经济发展也实现大的飞跃。 钱和地从哪来——算清三笔账,选准突破口 建设用地和资金不足的问题如何解决?舒城县算了三笔账。一是全县城镇建设… 相似文献
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招标拍卖何时能“唱主角”冯广京土地使用权招标、拍卖出让难,已成困扰我国土地市场化进程的一大难题。自八十年代我国改革土地使用制度以来,政府虽力主加大以市场手段配置土地的比重,但是通过招标、拍卖这种以市场竞争方式出让土地使用权的数量,一直难以突破整个建设... 相似文献
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三峡坝区应坚决推行土地招标拍卖李俊昌举世瞩目的三峡工程的确给三峡地区带来了历史性大发展机遇。但在机遇面前,仅有战略性口号或宏伟壮丽的远景规划是不够的。应清醒地看到,三峡机遇中许多是“可分享性机遇”,近水楼台未必先得月。而真正为当地独享的、显现实的机遇... 相似文献
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由于国有土地的特殊属性,土地一级市场由政府高度垄断和调控。国有土地使用权的招标、拍卖也不同于一般的商品交易,具有特殊性。对于招标、拍卖出让土地使用权,法律法规规定了严格的程序,特别是对组织实施主体进行了明确的限定,即市、县人民政府土地行政主管部门是唯一有权组织 相似文献
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经营性土地以招标、拍卖、挂牌三种方式中的任意一种方式出让都是法律法规所允许的。但笔者在实践工作中,经过几年的观察分析发现,拍卖出让比其他两种方式更能做到公开公平、公正。虽然招标、拍卖、挂牌名为三种不同出让方式,但其运作过程大体相同,都要经过公告、竞价、确定成交三个阶段,只是由于在竞价阶段的时间差不同,产生了不同的交易效果。在实际运用中,采用招标、挂牌方式已经出现了一些不容忽视的问题,如串标、阻止他人报价等。这些人为干扰因素导致土地出让缺乏客观性和公正性。因此,笔者认为,应加大推行土地拍卖的力度,让更多的土… 相似文献
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涿州市成功拍卖26宗国有土地使用权王建民10月20日,涿州市土地管理局成功地拍卖了26宗国有土地使用权,总面积14.724亩,共收取出让金402.11万元,比原定底价高出107.63万元。参加这次拍卖竞投的户数共37家。拍卖中,秩序井然,竞争激烈。竞... 相似文献
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2006年5月31日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行),自8月1日起试行。两个《规范》针对土地市场化运作过程中出现的实际问题,从程序上、技术标准上和操作规范上对招拍挂和协议出让国有土地使用权行为进行了细化,这对规范操作行为、健全和完善经营性土地出让制度、更大程度上发挥市场配置土地资源的基础性作用等具有重大意义。为使读者准确把握两个《规范》的政策背景,正确理解规范的总体内容、操作程序和重点条款,我们约请了国土资源部土地利用司的有关人员(也是《规范》的主要起草人),对两个《规范》进行了详细解读。 相似文献
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从一些地方土地出让报道和土地批租工作实践中发现,一些土地市场地价全线飘红,“涨”声一片,土地招标拍卖成交价高出拍卖底价或土地评估价数倍,而且屡屡爆出“天价”。土地拍卖、挂牌出让竞争如此激烈,让人们欣喜地看到房地产市场的红火,但从另一方面也看出房地产市场存在令人担忧的隐患。从土地拍卖规则来说,出价最高者取得拍卖土地一定期限的土地使用权,土地所有权拥有者满意,获得土地价值最大化的货币,土地的经济价值得以充分显现。但土地经济价值并不是越高越好,超出常规的土地经济效益的最大化未必会带来社会效益、生态效益的最大化,有… 相似文献
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实行土地使用权公开拍卖好处多蔡群华今年元月6日下午,江苏省建湖县土地管理局局长范德生受县人民政府委托、在上冈镇文化站会堂主持了该镇国有土地使用权拍卖活动。经过前后37轮的举牌应价,土地拍卖槌声多次敲响,13幅地块全部决出得主。13幅土地,位于上冈镇黄... 相似文献