县域房地产热的冷思考——对常德市21家县域房地产企业的调查与思考

美国次贷危机引发的世界金融危机对全球金融市场造成了巨大冲击,也引起了人们对房地产市场的高度关注.虽然在国家一系列宏观政策的调控下,我国房地产市场有所降温,大中城市房地产市场投资和消费趋于稳定,但据我们对常德市辖内7个县(市)21家房地产企业调查显示,县域房地产业投资大幅增长,销售持续火爆,房价一路上扬,隐藏的问题和矛盾日益突出,亟待引起有关部门的高度关注.     

对民营资本投资房地产热的冷思考——以廊坊市为例

近年来,房地产行业吸引了大量的民营资本投入,对于促进房地产行业快速发展发挥了一定的作用。通过对廊坊市民营资本大量涉足房地产领域情况的分析发现,在房地产投资高额回报的利益驱动下,民营资本投资房地产行业有加剧之势。对这一现象可能造成的实体经济受挤压、民营企业产品和技术创新能力下降、区域结构失衡以及银行信贷结构调整难度加大,潜在信贷风险加剧等问题需冷静思考,认真加以解决。     

建房与买房的反差——对房地产热的思考

住房商品化,是我国城市制度改革的中心内容。建得“广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,既是住房制度改革的目标,也是千千万万住房拥挤居民的迫切愿望。然而,就目前房地产市场的运作来看,理想与现实不是越来越近,而是愈来愈远。建房与买房的反差,值得忧虑和深思。     

对中国股市暴涨暴跌的冷思考

经历2015年中国股市的暴涨暴跌,2016年一季度的续跌,以及熔断机制的草率推出和收场,基于这一年多中国股市的行情,很多拿真金白银炒股的股民,暴涨时欣喜若狂,暴跌时惊慌失措。本文重点探讨中国股市(指沪深股市)暴涨暴跌过程的非理性、多因素影响,并对虚假繁荣过后的中国股市进行一些梳理和冷思考,努力探索一些解决问题的办法或建议。     

对住宅商品化的反思

1978年，我国城市人均居住面积只有3．53平方米，而在七十年代，国外的人均住房面积已达到较高水平。如苏联12平方米，罗马尼亚13平方米，日本14平方米，南斯拉夫15平方米，美国18平方米，西德25平方米等等。到2000年，我国城市的居住水平要达到每户一套住宅，人均8平方米，这个数字与国外比较应该说是相当低了。但按照人均8平方米的目标，每年平均须新建1．5亿平方米住宅，投资350亿元。而近几年，实际每年只造8000多万平方米，投资仅125亿元，只有既定目标的一半，按此进度，到2000年人均住宅8平方米的目标显然是达不到的。     

对房地产热的理性思考--丽水市房地产市场的调查

自2002年四季度开始,广州、北京、上海等城市房价开始呈下滑态势.但成对比的是,浙江各地房价却持续上涨,尤其是地处浙西南的欠发达地区丽水市,房地产市场购销两旺,房价一路走高,房地产投资不断加大,形成了独特的"丽水现象".     

对二板市场热的冷思考

目前我国推出二板市场的条件并不完全成熟，建立二板市场并不意味着我国的高科技产业一定成功，二板市场的设立对主板市场的运行也会产生某些负面影响。尽管不能完全否认建立二板市场的必要性，但对二板市场的推出应当慎之又慎，对二板市场的未来作用没有必要过分拔高。     

对中国房地产业发展的深层思考

2005年对于房地产业来说是一个调控年，从年初央行加息到七部委稳定房价政策的出台，都显示了中央对房地产市场调控的决心和力度。从2005年统计快报的数据来看，房地产投资和房价增幅双双回落，这似乎预示着宏观调控目标已得以实现，其实，许多深层次的问题并不是简单地限制规模、速度就可以解决的。这里，我只是将个人的一些看法和分析拿出来与大家共同分享和探讨。