廊坊市基准地价更新的基本思路

城市土地定级与基准地价更新方法，根据更新成果与原成果的继承程度可分为“地价水平调整”和“地价重新评估”两种方法。采用“地价水平调整”方法更新，在技术上完全以原城市土地定级估价成果为蓝本，根据土地市场的发展，抽样调查一定数量的典型交易样本，根据样本地价水平对原基准地价水平进行调整。具体采用的手段有地价指数调整法、模型参数修正法和长期趋势检验法等方法。更新成果在地价体系、基准地价表达方式、因素修正体系及地价空间分布规律等方面与原估价成果基本保持一致。采用“地价重新评估”，则原定级估价成果仅仅是成果更新的重要依据之一。成果更新以《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》为依据，重新构筑城市土地定级估价成果体系，更新成果与原成果有实质的发展。城市土地定级与基准地价更新一般要求做到简便、快速，故在土地市场变化平稳、城市社会经济条件和城市地域结构等变化不大的情况下，一般采用“地价水平调整”进行更新。     

青海省：全新的城镇基准地价体系构建完毕全面覆盖青海高原各主要城镇

近日，随着青海海西，海南、黄南藏族自治州13县城镇土地定级与基准地价评估工作的尘埃落定，至此青海已全面完成城镇土地定级与基准地价评估工作，基准地价体系业已构建完毕，目前，遍布全省的44个主要城镇均建立了基准地价体系。     

从城镇土地分等定级到基准地价修正法

本以我国土地使用制度的改革为背景，探讨了城市土地分等定级的内涵、基本原理及其应用价值，在此基础上阐述土地定级与基准地价的相互关系，基准地价的评估方法。最后介绍基准地价修正法的基本原理和应用价值。这一整套工作都是我国广大估价工作不断实践的产物和创新的成果。     

关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考

基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范围的观点;论述了在地价动态监测基础上更新基准地价,归并地价区段,形成土地级别,然后以价定级的技术流程;并且,为保证地价动态监测成果客观准确,保证通过"归并区段、以价定级"方式划分的土地级别客观准确,提出了大幅度加密地价监测点等思路。     

沿海开放地区小城镇基准地价评估探讨

改革开放以来,东部沿海开放地区的经济发展较快,土地市场有了不同程度的发育。因此,这些地区基准地价的评估,应在遵循《城镇土地估价规程》的大前提下,充分考虑当地土地市场的发育成熟程度,探讨简便易行的方法。一、现行城镇基准地价评估方法及其特点《估价规程》对基准地价评估提出了两种技术途径;(1)土地定级为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价;(2)用土地条件划分均质地域,用市场交易价格等资料评估基准地价。     

加强地价管理的基础建设规范和整顿土地市场秩序

国土资源部土地利用管理司选择武汉召开这个现场会,这是对武汉市市区土地定级与基准地价评估工作的高度评价,也是以总结武汉市经验来推动全国城镇土地基准地价更新工作的全面开展,加强地价管理的基础建设.通过加强地价管理的基础建设,整顿和规范土地市场秩序,加强国有土地资产的管理.……     

土地定级估价专家系统开发研究

本文在建立土地定级估价一般模型基础上，应用专家系统技术开发了大型土地定级估价专家系统，可动态地反映城市土地经济质量级别与地价，十分有效地促进土地管理科学化．     

城镇地价动态监测的方法研究

本文探讨了利用城镇基准地价评估、清产核资、日常地籍管理等有关资料并补充调查地价监测样点资料 ,运用拉氏价格指数建立城镇分类地价指数 ,并用以调整土地级别和基准地价及分析、预测地价变化的基本方法。     

城市土地价格研究与探索——以石家庄市为例

河北省石家庄市作为第二批基准地价更新与平衡的国家级试点,在详细调查城市土地价格形成环境和土地价格样点市场交易资料的基础上,采用计算机系统为辅助手段,以土地利用总体规划为依据,完成了134.9平方公里范围内(不含铁路用地和水域面积)的土地定级调整、基准地价更新和城市地价动态监测体系建立的研究工作。多种软件结合完成土地综合定级和分类定级按照《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2001)的要求,采用全域覆盖法完成了城市土地的综合定级和商业、住宅、工业分类定级。采取的主要技术路线为:从地价影响因素入手,在多因素评价的基…     

土地级差收益模型在城镇基准地价评估中的研究与应用

土地级差收益是反映城镇土地质量优劣的重要标志，在城镇土地定级别的基础上，建立不同土地级别的土地收益模型，为快速．方便地评估城镇地价提供了可能，尤其是城镇基准地价。因此，本文从城镇土地级别单元土地收益样点入手，定量测算土地级别收益，建立土地级差收益模型，并利用土地级差收益模型评估城镇基准地价。     

原州区农田水利工程建设和管理的主要做法和成效

搞好农田水利是关系到我区经济建设快速发展的社会问题,是实现农民增收快富的重要途径。     

构筑全球化语境中的城市与建筑观

全球化时代充满着现代性的冲突与矛盾,对中国当代城市与建筑产生了重大的影响.论文聚焦于社会发展的现代性特征以及文化交流和城市、建筑的关系,分析中国城市与建筑生存发展的时空特征,认为全球化发展的趋势和结果不应是文化的单极化,而是多元化,是地域文化的共存,进而澄清城市发展与评判的思想观念,建构基于地域时空维度的城市发展观.     

生产建设项目水土保持设施竣工验收程序和方法研究

本文研究了生产建设项目水土保持设施竣工验收的程序和方法,对于在实践中做好生产建设项目水土保持设施竣工验收工作具有重要的意义。     

浅议高校学院党政管理队伍的建设与培养

论文以高校学院党政管理队伍的建设与培养为主题展开论述,首先对论文的研究背景进行了简要介绍,然后重点从多个层面针对高校学院党政管理队伍建设与培养的具体策略进行了分析探讨。     

欣赏舞蹈作品《书韵》与《书痴》感受书法与舞蹈的不解之缘

文章通过赏析舞蹈作品《书韵》和《书痴》,发现编导在舞蹈的动作元素方面巧妙的结合了传统的书法形态和文字笔画特点,借书法的形态刻画人物的形象、表达人物与书法的内在情感。     

中国会展经济的发展现状、问题与对策

会展经济是指通过举办各种形式的会议和展览,能够带来直接或间接经济效益和社会效益的一种经济现象与经济行为。本文介绍了中国会展经济的发展现状,分析了存在的主要问题,并提出了相应的对策建议。     

旅游和酒店管理服务与礼仪

文章由服务和礼仪的概念着手,深入探究服务礼仪对于促进旅游和酒店服务行业长足发展的重要意义。在市场竞争异常激烈的酒店服务行业,注重服务的改进和礼仪的培养,往往能为酒店服务行业带来相当可观的收益。     

基于中朝边境开发开放的财政金融政策研究

文章分析了中朝边境地区经济合作新进展和中朝边境开发开放现状,研究了深化中朝边境的开发开放对中朝的影响,并探析了财政金融推动机制与实施途径。     

民办高校图书文献建设规律性初探

本文以步长图书馆为典型,分析探讨民办高校图书文献增长的一般规律、图书采购模式、图书文献折扣率以及图书文献资源的结构和质量,为加强民办高校图书文献资源建设提供参考依据。     

中国物流企业兼并与重组的探索

论述了物流企业兼并重组的价值与意义,研究了其基本特征和趋势,指出了当前物流企业兼并重组所存在的主要问题,最后给出了相应的方法和对策。