昆明市住房分配货币化典型调查

货币化分房需要什么样的条件？我国城镇居民对货币分房的承受力有多大？如何实施货币分房才能尽量减少社会对改革的阻力？文章以昆明市为调查对象,通过大量的典型调查和统计体质,研究探讨了昆明市住房制度改革和货币化分房面临的问题及相应对策,为我国货币分房研究提供了具体的案例研究。     

住房货币化分配的实践与思考

住房货币分配是城镇住房新体制的基础，是全面推进住房制度改革的突破口。本通过住房货币化分配的实践，阐述了住房货币化分配的必要性，并对进一步推动住房货币分配进行思考。     

浅议住房货币化

福利型住房分配制度存在着许多弊端。解决此问题的出路在于实行住房货币化。对于这一重大改革 ,不仅要给予高度重视 ,而且还要制定实施诸多配套政策。     

论住房公积金在解决住房问题中的作用及其弊端——以上海市住房公积金运作为例

我国住房公积金制度从1991年在上海地区开始试点,已经经历了18年。公积金政策被引入我国的初衷是作为住房制度改革中的一个配套制度。然而,随着改革基本完成,公积金在社会保障方面的作用日益凸显。本文以上海市为研究切入点,通过对住房公积金相关数据的搜集和分析,讨论了该制度在解决我国住房问题中的贡献程度;并且分析了公积金制度中的一些问题,提出了几点个人的意见和建议。     

住房补贴:从模糊到清晰

住房补贴是一种具有社会保障性质的用于解决低收入或贫因家庭基本居住条件的政府财政补贴。住房补贴理论模型，住房制度改革主要阶段中住房补贴的不同涵义。对巳实施的住房“补贴”和住房分配货币化的新解释。     

住房公积金制度的缺陷与改革

我国的住房公积金制度现已发展成为住房保障体系的重要组成部分。但本文认为该制度目前还存在许多缺陷，有必要对其进行改革，使之进一步发展和完善，从而发挥更大的作用。     

谈促进住房市场效率与公平的新思路

住房市场效率与公平问题的解决，有赖于政府恰当地采取顺应市场规律的引导性住房政策。本文提出了通过对大户型商品房征收物业税、建立非盈利组织对享受住房保障者进行资格审核、向中低收入家庭发放住房补贴等措施，引导住房商品供给结构与社会居民收入结构自发匹配的住房市场宏观调控的新思路，并初步探讨了新思路的实施条件。     

中国住房公积金制度的问题及改革方向

《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。     

关于我国住房公积金问题的研究

自我国住房公积金制度建立以来,住房公积金的制度建设与基金运用都得到了较大发展,但目前我国的住房公积金发展仍然存在诸多问题,这些问题主要包括:基金的性质和目标不明确、住房公积金保障对象受限、公积金贷款存在安全隐患等,结合当前公积金制度存在的主要问题,提出完善我国住房公积金制度的一系列对策与措施。     

从功能视角分析我国住房公积金体系的建设与发展

我国现行住房公积金体系经过接近20年的建设与发展,取得了阶段性的成果。然而功能性的缺失将严重阻碍其未来的发展,因此从功能视角出发研究我国住房公积金体系的建设与发展具有重要现实意义。     

完善住房公积金管理体制的探讨

住房公积金制度是一项系统工程，除了要加强公积金的立法和执法力度外，还要通过房委会、住房公积金管理中心、受托银行、财政、缴交单位和个人的共同努力，建立完善的住房公积金管理体制。     

我国住房公积金制度改革的国际经验

住房公积金制度在我国的住房制度发展中有着不可忽视的作用,但是,随着经济的不断发展和住房市场的不断演变,住房公积金制度中存在的问题也不断显现,例如公积金制度公平性的缺失和运营成本高等问题。同时,当今政策的不断改革,户籍制度的推进放宽了中小城市的落户限制,帮助农民工在城市定居,推动住房公积金制度改革,将农民工和个体工商户纳入住房公积金体系是当今政策改革的方向,而当前住房公积金制度无法满足城镇人口的住房需求,资金不足问题严重。世界各国包括各发展中国家在内,很多国家都建立了完善的住房公积金制度,且取得了很好的保障效果,值得我国借鉴。本文主要以新加坡、德国、韩国这三个国家的住房公积金制度为重点,其经济发展程度和水平与我国有很大的相似性,为我国的住房公积金制度改革提供一些借鉴。     

对改革“住房公积金”管理模式的思考

“住房公积金”作为一种房改模式,在实际运作中存在营运主体不清、存款利率低、存贷款利率与整个利率市场有脱节、不能专款专用等问题,因此,有必要改造住房公积金业务的承担者,建立以住房抵押贷款为核心的住宅业金融机构,并纳入中央银行的监管范围。     

长春市低收入家庭的住房供应问题

住房问题是全社会普遍关注的问题,特别是低收入家庭住房问题更是全社会最突出的问题,它直接关系到人们生活水平的高低,对整个社会经济也产生巨大的影响。     

住房公积金存在的问题与对策研究

当前住房公积金成为高收入群体避税的工具,导致分配不公,"低存低贷"造成公积金存款利益向少数人集中,加剧了贫富悬殊。弥补住房公积金的缺陷需采取取消缴纳住房公积金免缴企业所得税和个人所得税的规定及提高公积金存款利率等措施。     

现行住房公积金管理体制的问题及建议

住房公积金制度是在取消住房实物分配,实行住房货币化分配后产生的一项新制度.自建立以来,全国约有3000万职工通过提取住房公积金和办理住房公积金贷款,提高了广大职工的购房能力,改善住房条件,发挥其独特的作用.本文从住房公积金制度的发展轨迹中,通过研究现行住房公积金制度的利与弊并提出建议,以促进住房公积金制度健康发展.     

未来我国住房建设将如何发展

本文对我国近年来的住房状况进行了探讨和分析 ,指出了当前住房体系中存在问题 ,有针对性提出对策建议 ,并对未来 10年住房建设的发展趋势进行了预测