严控天量信贷流向

继6月份发布<关于进一步加强信贷管理的通知><关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知>等文件后,银监会近日又发布了<固定资产贷款管理暂行办法>及<项目融资业务指引>.     

高度关注政府投融资平台固定资产贷款风险

本文结合银监会下发的《固定资产贷款管理暂行办法》,对当前商业银行向政府投融资平台项目发放的固定资产贷款存在的七大风险进行了深入分析,井对深入防范这七类风险提出了六大举措,以期对商业银行防范此类贷款风险提出有效的解决方案。     

天量信贷流向了哪里

今年上半年新增贷款7.37万亿元．大大超过经济运行中的货币供应M2的增长．从而引起相关人士对贷款是否进入实体经济的争论．以及可能带来其他负面效应的担心。通过几方面的数据我们可以相对清晰地描述贷款的去向．以及资金未流向实体经济可能带来的负面影响。     

央行严控房地产信贷管理

中国人民银行副行长刘士余近日表示,要坚决取消未经批转、擅自开办的转按揭、加按揭贷款,不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款,不得发放“假按揭”贷款。刘士余是在加强商业性房地产信贷管理专题会议上作这番表示的。     

信息不对称、信贷制度安排与信贷资源配置

银行信贷资源在我国的金融资源总量中占有绝对优势的地位,因而银行信贷资源配置的效率对国民经济整体的资源配置效率也具有举足轻重的地位.但目前信贷资源配置效率与优化配置的理想状态相比仍有较大差距,具体体现在银行资产质量低下,大量的银行信贷资产存在配置无效或低效状态;信贷集中趋势加强,大量的信贷资金角逐少数大型贷款项目;中小企业贷款困难;银行有大量的闲置资金得不到充分运用.     

对个人贷款业务政策措施的有关探讨及建议

在防范贷款风险的前提下，如何适当调整建设银行现有有关个人贷款业务政策措施，尽快解决个贷业务中存在的瓶颈问题，从而加大营销力度，提高营销效果，科学合理地简化贷款手续，提高工作效率，进一步抢占和扩大建设银行个人贷款业务市场份额，是当前亟须解决的具有现实意义的重大问题。     

银监会《项目融资业务指引》新要求及对银行影响

针对当前金融机构在项目融资业务中,尤其是在地方政府融资项目中忽视风险的混乱局面,以及贷款被大量挪用的突出问题,银监会在《固定资产贷款管理暂行办法》的基础上,结合项目融资特点又专门制定了《项目融资业务指引》（简称《指引》）。《指引》于今年7月18日发布,10月18日正式开始实施。     

个人住房按揭贷款风险防范

当个人住房按揭贷款作为一项低风险业务处于上升期时，房贷风险容易被不断扩大的贷款基数所稀释、掩盖．而房贷一旦紧缩．该业务中存在的问题和风险就将逐步释放出来。从国外银行的经验分析，房贷风险一般在贷款发放后的3～8年中显现出来。因此，正确分析当前个人住房按揭贷款业务的发展趋势，把握好业务发展与风险防范的关系．尤其是在银行内部加强管理、严密环节、强化制约，架构起个人住房按揭贷款业务风险防范体系，是亟待解决的一个问题。     

商业银行固定资产贷款资金流向监控分析

本文通过对目前商业银行固定资产贷款发放流程的分析,指出了目前各家商业银行在具体业务叙做过程中,对固定资产贷款用途的监控普遍存在诸多漏洞,贷款用途管理流于形式,存在贷款被挪用的风险.因此,本文从合同签订、贷款发放与支付三个环节建议商业银行细化对固定资产贷款资金流向的监控.     

个人按揭贷款业务风险分析及应对措施

个人按揭贷款包括个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，由银行对购买住房和商业用房的自然人因短期购房资金不足提供的批量信贷支持。由于房地产开发市场的蓬勃发展和人们购买力的提高，个人住房贷款存在巨大的潜在市场，加之个人住房贷款业务占用经济资本少并且具有很强的规模效益的优势，又较少受到市场风险冲击，而被各家商业银行所鼍好。但开发商由于资金不足利用“假按揭”骗取银行资金挪作他用的情况在各家银行时有发生，再加上借款人偿债能力和还散意愿的变化，开发商不能按时向购房人交付房产而使借欺人拒绝履行还款义务、银行贷后管理不力及国家宏观调控政策等诸多因素，都会给个人按揭贷欺带来风险。而个人按揭贷款的特点决定了产品周期长，管理难度大，按照国际经验，通常个人按揭贷款风险的充分暴露约在贷欺发放后的3—5年，其潜在的风险也不容忽视。为此，我们需要进一步结合市场情况和实际操作进行风险分析，并采取有效措施进行应对。[编者按]     

个人信贷现状及规范发展对策研究

近年,国内商业银行个人信贷发展迅猛,业务品种不断增加,已成为商业银行新的业务增长点和利润增长点.与此同时,国内商业银行个人信贷业务拓展中,由于主、客观原因导致的经营行为不规范等问题也普遍存在,产生了较大的风险,对个人信贷业务的良性健康发展也形成了一定的掣肘.本文试图从浙江四大商业银行实际情况出发,对商业银行个人信贷业务的规范发展作一初步探讨和研究,以期对相关部门的决策和实践起到积极的参考作用.     

我国发展关系型信贷的优势分析

关系型信贷通过收集难以量化和传递的"软信息",使银行和企业之间保持长期、密切的交易关系.这种基于社会网结因素的准市场交易,有助于缓解信贷市场上的市场失效和改善中小企业的贷款条件,从而较为有效地缓解中小企业的融资困难.     

《商业银行并购贷款风险管理指引》法律解读

2008年12月6日，银监会发布了《商业银行并购贷款风险管理指引》（以下简称“《指引》”），首次从监管层面明确了商业银行开展并购贷款业务的条件和要求，为并购活动当事人拓宽了融资渠道，同时也对我国习惯于发放固定资产贷款或流动资金贷款等传统贷款业务的商业银行提出了挑战。     

个人住房按揭贷款风险及化解

个人住房按揭贷款是抵押贷款的一种特殊形式，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所购房屋作抵押，又有开发商提供保证，可谓”双保险”，贷款风险系数趋于零。然而随着个人住房按揭贷款的迅速发展，这种观点显得愈来愈片面。事实上，个人住房按揭一旦发生违约情况，就很有可能发生银行风险，危及银行信贷资产安全，损害银行合法权益。     

在挑战中不断提升信贷管理

商业银行信贷管理本身就面临一个两难的选择,既要防范和控制信贷风险,又要在权衡风险与回报的基础上,承担合理的、可承受的风险。不重视风险的信贷管理最终将威胁到银行的生存,不愿承担适当风险的信贷管理最终同样会威胁到银行的生存与发展。 2004年,工商银行的信贷管理工作将面临更大的挑战。我们不仅要继续把好新增贷款质量关,又要控制住存量贷款的劣变损失,使新发生的不良贷款总     

加强个人贷款风险防范的几点思考

当前,金融危机的风暴尚未停歇,许多行业都深受影响。个人贷款业务在发展与风险防范方面出现了许多新情况、新问题。为了防范个贷风险,提高资产质量,我们要加强调研,提升个贷信贷管理水平,采取积极的措施应对金融危机带来的变化。     

贷款异地流动对区域信贷市场的影响

银行业竞争和科技的进步,为贷款异地流动创造了条件。规模不断扩大的异地贷款在促进银行业务发展的同时,缓解了贷款流入地区经济发展所需资金的问题,对促进贷款流入地区经济发展的作用明显。同时,贷款的异地流动对银行业监管也提出了新的课题。本文以山西晋城为考察对象,对贷款的异地流动现象作一分析,探讨贷款异地流动对区域信贷市场所带来的影响。     

贷款新规的实施给银行业带来的新变化——以西山区为例

<正>2009年下半年以来,中国银监会陆续出台了《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》(统称为"三个办法     

发展个人消费信贷：打造零售强行的关键

一、农业银行个人消费信贷业务的现状分析近几年来,农业银行与同业相比,存在明显的不足,突出表现在这样几个方面:一是业务品种单一。目前农行开办的个人消费贷款主要为个人住房按揭、汽车消费、小额质押、助学贷款等,产品单一,技术含量小,已很难满足广大客户个性化、差异化的需求。二是认识上存在偏差。不少经营行的决策人对消费信贷业务的重要性和必要性认识不足,认为个人消费贷款工作量大,成效不明显,更