济宁市住房置业担保有限公司

该公司是根据建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》的要求，为进一步发展济宁市房产交易事业，促进住房二级市场的繁荣，经济宁人民政府于2004年3月6日批准成立的国有独资企业，公司隶属于济宁市房产交易监理处，注册资金2000万元，可提供6亿元的住房贷款担保，是济宁市唯一从事个人住房贷款担保的专业服务性机构。     

青岛市市区2004年度房产交易情况分析与走势预测

2004年，青岛市市内四区房产交易持续活跃，各类房产交易总成交84988套，比去年增长10％；总成交面积1094．42万平方米，同比减少4％；总成交金额273．27亿元，同比增长22％。全年市场房价总趋势上扬，但增幅减缓，具体分析如下。     

理念先进 科技领先强化市场监管

近年来，盐城市房地产市场持续升温，为促进房地产市场的健康发展，盐城市房产交易登记中心按照打造“数字房产”的构想，坚持瞄准同行业最高水平，运用现代化手段，加强了对市场的监管。     

南宁市住房二级市场存在的问题与建议

自从公有住房从2000年7月上市以来，南宁市的房地产交易日趋活跃，尤其是二手房市场相对火爆，2000年共成交二手房1477套，比1999年增长30%，因此，可以说明南宁市房地产交易在市政府的及有关部门的重视下，尤其政府在交易费税方面的“还利于民”的政策，极大地刺激了有效需求，使南宁市的房产交易呈现良好的增长态势。     

以人为本 创新创优 提供优质服务

盐城市房产交易登记中心肩负着市区房屋权属登记、产籍档案管理和房产市场管理等工作，从2003年开始，他们连续三年被团中央和建设部联合授予全国“青年文明号”光荣称号。在市房产局的正确领导下，中心领导班子带领全体职工，时刻牢记服务宗旨，不断提高服务质量。     

拍卖有Take Two

在广州，房地产拍卖已经成为房产交易的一种重要形式。我们可以发现，有关房产拍卖的广告越来越多，有的起拍价远远低于市场价格。但房地产拍卖市场上真的有便宜可捡吗?商品房参拍者如何才能真正捡到金子?     

硝烟再起，榕城二手房中介上演“诸侯争霸”

随着我国房地产业的迅速发展，二手房市场已经在某些地区的火暴程度已经超过了一手房交易，越来越成为我国今后住房市场的香饽饽。在欧美发达地区，房产市场发展较为成熟，通过经纪人成交的二手房交易量已经占到整个房产交易市场的百分八十以上。福州市作为地处东南沿海的省会城市，近来福州的二手房贷款金额首次超过了同期一手房贷款的金额，房产市场的发展和未来发展的巨大空间越来越吸引更多投资的眼光。于是，榕城二手房中介市场风起云涌。[编按]     

关于挖掘内需盘活存量,通过“房屋置换模式”推动我国房地产业持续健康发展的提案

2014年7月18日,由住建部政策研究中心总结和推出的"以房屋置换为牵动,运用互联网技术搭建的房屋公共交易平台"的房屋置换大连模式,是建立在目前非规范分散的房产交易市场基础上,结合大连智慧城市的发展规划,建立的互联网智能房产交易市场。2013年10月获工信部颁发的"中国中小企业优秀创新成果企业"奖。房屋置换大连模式已成为中国房地产市场交易商业模式的首创。在未来的推广实现     

存量房网上交易和资金监管的实践与探索

随着《物权法》和《房屋登记办法》的贯彻实施，为进一步贯彻国家调控政策，促进房产交易市场与权属登记的规范化管理，推动房产交易市场管理与权属登记工作再上新台阶，济宁市在存量房网上交易和资金监管工作中进行了实践与探索，取得了令人欣喜的效果。     

泰安市房产管理局

近年来，泰安市房产管理局全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以科学发展观为先导，紧紧围绕“保增长、扩内需、调结构、重民生”的总体要求，以推进房产管理工作科学化、信息化、规范化、制度化为主线，切实加强房产管理规范性文件建设和业务安全建设；着力完善全市住房保障体系；大力建设泰安市房地产市场信息系统。在全省同级城市率先实现了县（市）联网，以信息系统为基础不断健全房地产市场运行监测机制、不断推进房地产业诚信体系建设；以建章立制、开展市场整顿等形式多管齐下强化市场监管和行业管理力度：以组织开展房产交易展示会、房产交易大集，     

廉洁务实 诚实守信 规范高效 争创一流——记常德市房地产产权管理处

常德市房地产产权管理处成立于1989年，于1998年和常德市房产交易市场管理处合并，主要担负市城区房地产产权产籍和房地产交易管理工作。     

上海点式住宅南北朝向价格差异分析

随着近年上海房地产市场的发展，中心城区受土地供应量减少的影响，新楼盘开发量随之逐年减少，因此二手房市场成为中心城区内房产交易的主力。经过长期的数据收集和基础工作的积累，我们发现在长宁区、虹口区、静安区、徐汇区、杨浦区和闸北区逾2000多个楼盘中，点式住宅占到10％以上的比例，     

北京、上海、深圳、广州四地专业人士纵论 房产交易“上网”，中介企业迎接机遇还是面对挑战

目前，随着上海．天津、深圳．北京等地相继开始实行一手房．二手房的上网公示、签约和登记管理，房产交易上网开始在许多城市酝酿推行，并得到了业界及社会的广泛关注。为此，本刊特别邀请了房地产经纪行业相关专家学者及全国部分知名企业负责人对此进行了集中、深度剖析，挖掘房产交易上网的深刻原因及意义，探讨中介企业面对市场变化的应对之策。旨在关注行业焦点，推进行业发展。     

解决房产交易和产权登记中几个特殊问题的建议

近年来房地产业进入快速发展阶段，房地产市场中也出现了许多新情况、新问题．各类房地产纠纷，特别是产权登记方面的问题迅速增加，给房地产管理部门的工作带来了压力。对此．笔者就如何解决房产交易和产权登记中几个特殊问题谈一点浅见．     

加强与完善房地产限制信息管理的探讨

近年来，房地产市场日益活跃，各地房地产管理部门相继推行房产交易与权属登记管理一体化办公、信息化办公，房产交易与权属登记业务量快速增长，同时涉案房地产及对房地产的司法、行政限制日益增加。为加强房地产信息化管理，建立健全房地产限制信息管理机制，杜绝因房地产限制信息管理     

1-7月南京二手房交易降3成

今天．南京8月的二手房交易会将在中央门房产交易中心举行。新政后，楼市房价究竟怎样了7市民又该如何选择？昨天．今年1—7月二手房市场报告统计出南京60个成交热点区域的二手房7月最新的实际成交价。     

房价冷热不同天

每一年，英国和美国的住房交易量都会在第二和第三季度的旺季显著增加．然后在第四和第一季度的淡季下降。我们可以建立一个模型．分析买家、住房质量与稠密市场效应之间的关系。研究表明．在美国和英国．房产交易的季节性变动会被放大。     

在探索中成长壮大的"数字房管"

在信息化高速发展的今天，随着行政管理中电子政务的引进，一系列网络化、数据化管理功能的开发应用，使房地产行政管理工作在管理职能、管理范围、管理手段、管理水平等诸方面实现了质的飞跃。同时，通过“数字房管”工程的开发，实现了房产交易管理的规范化和透明化，有效地维护了消费者合法权益，为房地产市场的发展创造了良好的环境。     

调控导致“情势变更”的房屋买卖合同处理

国家宏观政策调控对房产交易市场影响重大,经常导致商品房买卖交易中买方贷款不成或不足的情况,此时购房人是否可以解除合同？解除合同后应否承担违约或赔偿责任？     

从枣庄市看房地产交易市场存在的问题及对策

近年来，枣庄市的房地产业呈现出蓬勃向上、迅速发展的良好势头，房地产交易由过去单一的私房交易发展成为各类房产交易的大市场。该市自1993年建立房地产交易市场以来，抓住深化住房制度改革和国家开放住房市场的发展机遇，主动推行了房地产产权产籍与房地产交易权属一体化管理模式，以建设明窗口为契机，以推行社会服务承诺为动力，大力开展“为人民服务，树行业新风”活动。通过几年的努力，使房地产交易市场进一步规范和繁荣。但是，也存在一些问题，需要认真研究解决。