中小企业须防范融资陷阱

目前,国内的融资市场存在的骗局分为两大类,一类是以国际资金为背景的融资骗局,主要融资方式包括合资、合作、"过桥"等;另一类是以国内资金为主要背景的融资骗局,主要包括银行保函、直存(大额存单抵押贷款)、有价证券抵押贷款、银行(商业)承兑汇票等融资方式.     

中小企业应如何防范融资陷阱

目前,国内的融资市场存在的骗局分为两大类,一类是以国际资金为背景的融资骗局,主要的融资方式包括合资、合作、"过桥"等;另一类是以国内资金为主要背景的融资骗局,主要包括银行保函、直存大额存单抵押贷款、有价证券抵押贷款、银行商业承兑汇票等融资方式。     

中小企业应如何防范融资陷阱

目前，国内融资市场存在两大类骗局，一类以国际资金为背景，主要方式包括合资、合作、“过桥”等；另一类以国内资金为主要背景，主要包括银行保函、直存（大额存单抵押贷款）、有价证券抵押贷款、银行（商业）承兑汇票等方式。     

从住宅抵押贷款证券化实施看市场欠缺

住房抵押贷款证券化是银行等金融机构对住房抵押贷款进行的包装组合，是将一定数量的在贷款期限、利率、抵押房产类型等方面具备共性的抵押贷款汇集重组成抵押组群，经过担保和信用加强，以发行债券的方式（包括抵押债券及由抵押贷款支持、担保的各种证券）出售给投资的融资过程。     

拓宽科技融资渠道

科技型中小企业融资问题分析科技型中小企业的融资渠道为了满足技术创新与企业发展的融资需求,科技型中小企业需要利用多种渠道筹集资金。具体分析,主要包括以下几种:一是自筹资金;二是直接融资;三是间接融资;四是政策性融资。自筹资金包括企业主个人财产、合伙人或股东的自有资金,以及向朋友借用的资金,还包括企业经营性融资资金(包括客户预付款和供应商的分期付款等);直接融资是指以债券或股票的形式公开向社会筹集资金,也包括引入风险投资资金;间接融资主要包括各种短期和中长期贷款,贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等;中小…     

国外中小企业融资方式比较

中小企业的资金来源有以下几种：一是自筹资金。它包括的范围非常广泛。主要有业主自有资金。风险投资资金。企业经营性融资资金，企业间的信用贷款。中小企业间互助机构的贷款．以及一些社会性基金的贷款等等。二是直接融资。是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道。三是间接融资。主要包括各种短期和中长期贷款．贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等。     

国外中小企业融资方式比较

国外中小企业融资的主要方式 中小企业的资金来源有以下几种:一是自筹资金.它包括的范围非常广泛,主要有业主自有资金,风险投资资金,企业经营性融资资金,企业间的信用贷款,中小企业间互助机构的贷款,以及一些社会性基金的贷款等等.二是直接融资.是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道.三是间接融资.主要包括各种短期和中长期贷款,贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等.     

采矿权抵押贷款在煤炭企业的应用研究

银行贷款是非上市公司的主要融资方式,贷款担保是融资的必备条件,采矿权抵押贷款是应用比较少的贷款方式,也是银行青睐的抵押贷款方式.本文以采矿权抵押贷款的重要性为切入点,针对煤炭企业的特点,对采矿权抵押贷款的应用前提、关注环节及贷后风险管控进行探析,阐述采矿权抵押贷款的应用效果.     

浅议中小企业知识产权质押融资——以湖北中小企业为例

一、湖北中小企业贷款特点湖北省地处中部地区,相对于发达地区而言,融资途径有限,根据徐晓音、王华莹(2008)对湖北省中小企业的调研,得出湖北中小企业的融资方式主要是自有资金和银行贷款,而股权融资、发行债券、融资租赁、典当等方式发展非常缓慢。在银行贷款中,又以房地产抵押贷款为主,抵押贷款比重高达58.8%,信用贷款、存货抵押贷款、担保贷款分别占13.7%、11.8%和13.7%。深入分析湖北中     

我国中小企业在国际贸易中融资的问题与对策

一、目前我国中小企业在国际贸易融资中存在的问题 （一）融资渠道少，融资形式单一 目前自有资本和民间资本融资是中小企业融资的主要渠道，银行或金融机构的债务融资占据比例很小。中小企业迫切需要资金，但中小企业筹资难则是有目共睹的事实，尤其是民营中小企业，除了股东投入的权益资本以及经营过程中形成的自然负债外，似乎很难找到适当的筹资方式。中小企业获取银行贷款的途径基本限制在担保贷款和抵押贷款，符合银行规定条件进行融资并非易事。银行间接融资功能单一，贸易贷款、打包贷款较多，仓单融资、出口商业发票融资等很少。证券市场门槛高，中小企业也难以通过股权融资。     

民营企业融资环境及其完善

民营企业融资渠道主要包括内源融资和外源融资。内源融资包括业主自有资金、向亲友借贷的资金、风险投资以及企业开设后积累的资金等来源。外源融资分为间接融资和直接融资两种形式，其中，间接融资是指以银行、信用社等金融机构为中介的融资，包括各种短期贷款和中长期贷款；直接融资是指以股票和债券等形式公开向社会募集资金以及通过向租赁公司办理融资租赁的方式融通资金。目前，我国民营企业融资特征具体表现为：内源融资规模小、成本高，外源融资数额多；外源融资结构单一，直接融资比重太小；间接融资是主要渠道，但融资数额有限。由此可见，民营企业融资难的问题已成为制约其发展的瓶颈。     

逆序住房抵押贷款与以房养老

一、什么是逆序住房抵押贷款逆序住房抵押贷款(ReverseMortgage)的名称,是相对传统的“正序”住房抵押贷款而言的。传统的“正序”住房抵押贷款,由购房人向银行借得贷款资金用于支付购房款,并在以后10年～30年中逐月还款直至结清贷款本息。逆序住房抵押贷款,同样是由拥有住房产权的老年人,将住房抵押给银行,老年人一次性、按月分期或根据约定方式获得贷款,老年人在有生之年继续居住在自己的房屋内无需还贷,待老年人去世后,银行收回并处置住房以一次性结清贷款。这里的资金借贷方式恰恰与传统抵押贷款是相逆的:传统抵押贷款,采取“一次贷款…     

中小企业创新型银行的融资招式

众所周知．股权融资与债权融资是企业融资的两条主要渠道。但由于两者在参与管理、控制、风险分担与利益分配等方面的特点，使得那些正处于快速发展阶段、且拥有优质项目来源与良好盈利模式的中小企业往往偏好于寻求银行融资。这是为了避免股权被过早或过度稀释而令公司现有经营者丧失控制权。然而，中小企业却因普遍缺乏能为银行所接受的固定资产或有实力第三人保证等担保资源，以传统方式向银行申请融资．其结粜多半是到处“碰壁”。因此，为了突破中小企业融资难的“瓶颈”，建设银行等国内银行通过充当中小企业的融资财务顾问，勇于创新。开发出创新型银行融资“十二招”来实现银企双赢。相比传统的房地产抵押贷款或第三人保证贷款．这些创新型融资方式在很大程度上是对担保法上所规定的典型性融资担保方式的突破。具体分述如下。     

个人贷款6大种类

现实生活中，许多家庭都经常会遇到较好的商机欲进行购物、置地、炒股、经商等消费投资，却因资金不足而又借贷不便，只好放弃原定的消费投资计划，从而错失了许多商机。这时，可以考虑贷款的方式，并把它合理利用。信用卡透支贷款 现在国内四大国有银行已在全国大城市陆续推出了贷记式信用卡允许进行消费用途的透支，但不允许透支提取现金。典当贷款 典当贷款是以实物为抵押、以实物所有权转移的形式取得临时贷款的一种融资方式。存单抵押 在各家银行开办的个人存单额抵押贷款中，贷款额度起点1000元，每笔不超过存单面额的80%(外币存款按…     

关于公路收费权质押贷款管理的思考

公路收费权质押贷款是以公路收费权为质物,向金融机构获得资金,用于公路项目融资的一种贷款方式。采用公路收费权质押担保方式向银行申请贷款是国家为解决公路建设资金不足,加快公路基础设施建设而筹集资金的一种新尝试。《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复》国函([1999]28号)中指出“公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内外银行申请抵押贷款,     

农地融资现实困难与保障措施研究

农民从事农业经营活动、商业活动,自有资金往往有限,需要融通资金。在有充分制度保障的前提下允许农民利用农地进行融通资金,是解决农民融资难的有效途径。农地融资的方式多样,主要包括耕地抵押贷款、农地入股(企业、合作社)、房产证或宅基地     

中小企业怎样实现“非典型担保”模式融资

众所周知，股权融资与债权融资是企业腾飞的“双翅”。但由于两者在参与管理、控制方式、风险分担与利益分配等方面的不同特点，使得那些正处于快速发展阶段、且拥有着优质项目来源与良好盈利模式的中小企业往往偏好于寻求银行融资。这是为了避免股权被过早或过度稀释而丧失公司控制权。然而，中小企业却因普遍缺乏能为银行所接受的固定资产或有实力第三人保证等担保资源，如果以传统方式向银行申请融资，其结果多半是到处“碰壁”。因此，为了突破中小企业的融资难的“瓶颈”，建设银行等国内银行通过充当中小企业的融资财务顾问，勇于创新，以开发创新型银行融资“十二招”来实现银企双盈。相比传统的房地产抵押贷款或第三人保证贷款，这类创新型融资方式在很大程度上是对担保法上所规定的典型性融资担保方式的突破，从而形成若干“非典型担保”模式。以下是对它们的简要介绍     

动产融资全接触

企业所拥有的资产主要可分为两大类：动产和不动产。在我国，不动产抵押融资是企业从金融机构融资的主要来源，如抵押贷款（企业以机器设备、厂房等不动产向银行抵押申请贷款）、融资租赁（设备购买企业向租赁公司提出融资申请，由租赁公司进行融资，向供应厂商购买相应设备后将设备租给企业使用）等。而在国外，动产融资则是企业的主要融资来源，在美国等发达国家，70％的抵押品来自于企业动产，其中动产中以应收账款和存货为主，因为它们是多数企业普遍拥有的资产。     

我国中小企业融资问题初探

一、当前中小企业融资环境与现状(一)融资渠道过窄我国资本市场对以民营为主的中小企业在政策上有歧视,其融资困难重重:一是由于中小企业自有资金少,经营风险较大,抵押财产有限;二是我国的银行以国有独资银行为主,由于利率没有市场化并且中小企业贷款额小且分散,造成单位贷款资     

中小企业有效融资途径探析

一、中小企业融资现状（一）中小企业获得银行贷款较难目前,银行贷款仍是大多数中小企业融资的主渠道,而中小企业融资难在一定程度上主要表现为贷款难。1.抵押贷款和担保贷款是中小企业贷款的主要方式。为减少银行的不良资产,防范金融风险。2000年以来各商业银行普遍推行了抵押、担保制度,纯粹的信用贷款越来越少。在这种形势下,中小企业贷款越来越受到抵押和担保要求的限制。