住房市场发展问题探讨

居高不下的房价已经演变为万众瞩目的经济问题和社会问题，也引发了人们对我国房地产业是否存在泡沫的质疑和争论。而住房价格上涨过快，不仅违成了大量普通群众买不起房，直接影响城镇居民家庭住房条件的改善，同时，也会导致银行信贷结构的不合理，加剧银行信贷风险，进而影响金融安全和社会稳定。本文分析了房地产价格形成的成本因素，并给出了有针对性的政策建议。     

河北省房地产供需状况分析

房地产,是使人类生产和生活的最基本条件。近年来,我国的房地产业发展迅速,也出现了房地产投资过热,房价居高不下等问题,河北省也不例外。这些房地产业发展所产生问题很有可能造成房地产市场的不稳定,并危及国民经济的良好走势。本文利用1994年～2006年的数据,对河北省房地产业运行现状、房地产业的供需规模进行分析,通过对比房地产供需规模找出存在的问题并提出一些建议。     

房价变化原因实证分析——基于平南县2007—2014年房价

房地产是我国县域经济的主要经济增长点,对我国县域经济发展发挥着重要作用。目前对于一二线城市房价的研究已较多,而对于县域房地产的研究还较少。本文以2007-2014年广西平南县房地产的发展情况为例,从经济发展、房地产业、金融市场等方面探究影响房价上涨的因素,并提出相关改善建议。     

我国房地产市场现状和特点分析

房地产业是有关国计民生的基础行业,但最近几年我国众多城市和地区的房价持续上涨,远超过普通居民的承受能力,研究房地产业的健康发展已成为日益紧迫的重要课题。本文从房价、房地产有效供给、居民承受能力和空置率分析了当前房地产市场的现状和特点。     

保障性住房建设融资难问题研究

经济的发展推动了我国房地产业蓬勃的发展,城市居民的住房条件得到改善,但过高的房价超出了中低收入家庭的消费水平。住房难成为当今社会的新矛盾,保障性合租房的建设有利于住房问题的解决,但是保障性住房建设缺乏足够的资金保障。保障性住房的建设在很大程度上依赖于政府的财政支持,目前,结合保障性住房自身的特点,寻找新的资金供给渠道成为当前亟待解决的问题,这也是文章关注的重点。     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

目前房价过高的原因和解决措施探讨

中国社科院发布的2010年《经济蓝皮书》支出,我国房价远远超出家庭收入,房价收入比超出合理承受范围,85%家庭无能力买房。房价问题已经成为中国国内经济问题最突出、民众最关心的问题。当前,尽管中国房地产市场是否确实存在严重地泡沫问题也尚未有定论,但普通城镇居民的家庭收入增长远远赶不上攀升的房价,商品房空置率居高不下也已是不争的事实。显然高房价已经严重影响了普通群众生活的幸福指数。     

从当前国家宏观经济形势出发探讨房地产调控

房地产业成为我国非常重要的行业已经是不争的事实,目前持续上涨的房价给居民带来了沉重的负担。如何对房地产业进行有效的调控,既保证房地产业的协调发展、国民经济的稳定,又切实减轻居民的支出负担成为宏观经济调控的重要方面。本文主要从宏观角度入手,对房地产调控提出建议。     

房地产价格上涨的原因探究

自1998年取消分房制度至今,十几年来房价一路飙升,我国房地产业逐步升温,房价居高不下。房地产调控一路如影随形,但似乎房价像脱缰的野马,越调越高。去年国五条的出台似乎向市场注入了房价下降的信号,但伴随着今年3月份房价的继续走高,房地产市场又一次出现上涨趋势。本文将从房地产供给、需求、政府调控政策等几个方面分析我国房价上涨的原因。     

住房货币化时代的思考

住房问题是最基本的民生问题.在住房货币化制度实施以来,我国城镇居民的住房条件发生了很大的改现,同时,经过十年的发展历程住房问题也显现了许多问题,如房价过高、房地产业发展过快过热等问题.本文分析了近年来高房价产生的原因、目前住房问题引发的社会问题,并对房地产业的发展方向进行了分析和预测.     

当前安岳县房地产市场价格现状及建议

随着推行住房货币化政策以来,我县房地产业与全国一样得到了巨大发展,城市建设及人们的住房条件和环境也得到了极大的改善。但随着我国市场化改革的不断深入．房地产业的弊端也逐渐暴露出来,主要表现在住房价格直线上升,已直接影响到人民群众的生活和国民经济的健康发展。虽然经过国家宏观调控和受国际金融危机的影响,房地产价格有所回落,但随着我国经济回升,房地产业已先期出现复苏迹象。     

影响我国房价上涨的供求因素分析

受国家宏观调控措施的影响,自去年十月份以来,北京、深圳、上海等一线城市已出现房价止涨的现象。但我们并不能就此断定影响房价上涨的供求因素已被完全遏制,故本文全面地分析了影响我国房价上涨的供求因素。供给因素从供给成本、供给结构、供给者等角度加以分析,需求因素则从居民的自住需求和投资、投机需求等方面加以阐述。     

影响我同房价上涨的供求因素分析

受国家宏观调控措施的影响,自去年十月份以来,北京、深圳、上海等一线城市已出现房价止涨的现象。但我们并不能就此断定影响房价上涨的供求因素已被完全遏制,故本文全面地分析了影响我国房价上涨的供求因素。供给因素从供给成本、供给结构、供给者等角度加以分析,需求因素则从居民的自住需求和投资,投机需求等方面加以阐述。     

从“新国五条”出台看中国房地产价格调控政策

我国房地产业发展对改善居民居住条件发挥了积极作用,但房价过快上涨也带来了一系列的矛盾和问题.为此,我国政府对房地产价格进行了较长时期的调控.由于影响房地产价格的因素众多,政府调控经常出现“事与愿违”的状况,需要深入研究分析影响房地产价格上涨的深层次原因,为政府决策提供有价值的建议.     

关于目前中国高房价的思考

中国自房改以来，人民的住房条件有了很大的改善，但由此而引发的高房价却成为老百姓的一大负担，中国目前的房价已超出普通老百姓的购买能力，严重影响房地产市场的发展和居民的生活，对国民经济的持续健康发展构成威胁，因此必须采取有效措施使房价回归正常。     

浅析目前我国房地产业状况

当前我国经济发展速度放缓，通货膨胀压力增大。民生问题越来越突出，老百姓看病贵、买房难等一系列问题亟待领导人依依解决，以维护国家的稳定和发展。本文简单地探讨了造成目前房价居高不下的原因以及国家政策调控的效果，为读者提供一些关于我国目前房地产业的认识。     

浅议重庆房价的上涨趋势

住房价格上涨过快直接影响城镇居民住房条件的改善,影响金融安全和社会稳定,甚至影响整个国民经济的健康运行。近年来,重庆房价虽节节攀升,房价格涨幅以及涨幅与全国其他大城市相比并不算大。可纵向比较,重庆房价的上涨趋势已成为众目关注的焦点。。笔者认为,房地产业作为支柱产业如何在整个重庆经济发展中落实科学发展观,认清目前房价现状和存在问题,对于政府加强房地产业宏观调控,引导房地产开发企业进行理智决策都很有必要,对促进重庆房地产业健康稳步可持续发展具有现实意义。     

浅析我国房地产业发展现状

近年来房价的不断上涨,使我国房地产业热度不断提高,房地产业也得到迅速发展,本文从房地产行业的概述入手总结出房地产业有直接推动经济增长、带动性影响经济增长、改善人民居住和生活条件、对财政收入的贡献不断加大等重要性。在此基础上对我国房地产业发展现状做了分析,分析出:房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低,但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长,商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;东部、西部发展不平衡等现状。本文可为未来房地产业发展的研究做参考。     

浅析影响我国房地产价格的因素及其成因分析

现在房地产行业价格不断上涨,过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担,也对我国经济发展产生了一定影响。分析并研究影响房地产价格的因素,将有利于我们剖析房地产市场,进而采取行之有效的调控措施,实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。本文主要通过对现状分析,将通过背景情况、房地产价格组成和影响房地产因素及其相关建议措施简单做一介绍。     

浅议重庆房价的上涨趋势

住房价格上涨过快直接影响城镇居民住房条件的改善,影响金融安全和社会稳定,甚至影响整个国民经济的健康运行.近年来,重庆房价虽节节攀升,房价格涨幅以及涨幅与全国其他大城市相比并不算大.可纵向比较,重庆房价的上涨趋势已成为众目关注的焦点..笔者认为,房地产业作为支柱产业如何在整个重庆经济发展中落实科学发展观,认清目前房价现状和存在问题,对于政府加强房地产业宏观调控,引导房地产开发企业进行理智决策都很有必要,对促进重庆房地产业健康稳步可持续发展具有现实意义.