房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

对发展中国房地产业的几点思考

今日的中国,房地产业正在飞速崛起,全国大部分地区都涌现出房地产开发经营热潮,已初步形成了一个包括房地产开发、经营、管理、中介服务等多种经济活动的综合性产业。综观中国房地产业,虽然存在着一些问题,暗藏隐患,但其投资潜力大,发展前景广阔,有望成为我国国民经济发展的支柱产业。政府应该对房地产业加强管理,对房地产市场进行有效的宏观调控,建立完善的房地产法规,尽快解决现存问题,清除隐患,在这些方面,政府和房地产企业要做的事情还很多。     

房地产市场调控中的政府作用和市场机制

我国房地产的高速发展促使其成为国民经济中的支柱产业,同时它具有很强的扩散效应能够直接或者间接影响着关联产业的发展。从某种意义上来说,房地产业已经成为了中国经济大厦的一根擎天柱,它的健康发展不仅仅是一个经济问题,而且也是一个社会问题。房地产市场作为房地产业的一个载体是市场经济体系的一个重要组成部分。本文通过论述房地产市场中市场机制自身存在问题,由于供给垄断、外部性、信息不对称等原因造成了市场失灵,近几年来我国政府宏观调控的措施和绩效,以及政府作用无效原因和措施,认为必须要将二者结合相互补充,这样才能促进我国房地产业持续健康发展。     

政府资产管理难题分析及其应对策略

政府资产管理作为国有资产管理的重要组成部分,也是财务预算管理的重要组成部分,对于保证政府正常运转发挥着重要的作用.长时间以来,我国政府资产管理还存在许多问题,本文在有关理论的基础上,分析了我国政府资产管理的现状、存在的主要问题,对构建我国政府资产管理新模式提出了相关意见和建议.     

房地产市场调控中的政府作用和市场机制

我国房地产的高速发展促使其成为国民经济中的支柱产业,同时它具有很强的扩散效应能够直接或者间接影响着关联产业的发展。从某种意义上来说,房地产业已经成为了中国经济大厦的一根擎天柱,它的健康发展不仅仅是一个经济问题,而且也是一个社会问题。房地产市场作为房地产业的一个载体是市场经济体系的一个重要组成部分。本文通过论述房地产市场中市场机制自身存在问题,由于供给垄断、外部性、信息不对称等原因造成了市场失灵,近几年来我国政府宏观调控的措施和绩效,以及政府作用无效原因和措施,认为必须要将二者结合相互补充,这样才能促进我国房地产业持续健康发展。     

中国二线城市房地产业现状及可持续发展研究

无论在西方发达国家还是中国,房地产业都是国民经济的基础性产业、主导性产业和支柱性产业。改革开放以来,我国房地产业以惊人的速度发展,取得了令世人瞩目的成就,但也滋生了许多社会问题和矛盾。时至今日,一线城市的房地产市场已趋近饱和,二线城市正逐渐走上历史的舞台,成为房地产业新一轮发展的主角。与此同时,政府为了遏制房地产业的过快发展,多次制定并出台了调控政策,这些愈发严厉的调控手段给二线城市房地产业腾飞蒙上了一层阴影。本文利用房地产经济学的知识和原理,结合我国二线城市的实际特点,从区位、经济和市场等多个角度分析了二线城市房地产业发展的现状和前景,剖析了产业发展中已经存在的或可能产生的问题和矛盾,并对二线城市房地产业的可持续发展提出了具体的建议。     

浅议新形式下房地产企业的融资管理

21世纪以来,我国房地产业得到了迅速发展。房地产企业融资为房地产业的发展提供了重要的资金保障,同时房地产企业融资也存在着很多问题,如何正确认识新形式下房地产企业在融资方面存在的问题并提出对策成为当前房地产业的热点问题。     

浅议新形式下房地产企业的融资管理

21世纪以来,我国房地产业得到了迅速发展。房地产企业融资为房地产业的发展提供了重要的资金保障,同时房地产企业融资也存在着很多问题,如何正确认识新形式下房地产企业在融资方面存在的问题并提出对策成为当前房地产业的热点问题。     

中国城市房地产政策探究

在深入探讨中国房地产业特殊性的基础上,运用公共管理学与政策科学的理论方法分析研究中国房地产业特殊的政策。分析我国政府房地产政策对房地产业健康发展的影响及其存在的问题,并提出相关的政策建议。     

浅析我国政府非税收入管理中存在的问题及分析

非税收入是政府财政收入的重要组成部分,但长期以来,随着社会主义市场经济的发展和财政体制的改革,我国非税收入管理没有得到足够的重视,存在着许多问题和弊端.因此,必须采取措施加强对非税收入的管理.本文首先阐述了非税收入的概念与现状,然后针对我国非税收入管理中存在的问题,提出了加强非税收入管理的对策.     

当前我国房地产估价业存在的问题及对策分析

房地产估价业是伴随着我国房地产业的发展壮大而逐渐成长起来,但是再出现的十几年间出现了许多问题。本文分析了我国房地产估价业存在的主要问题,提出了规范房地产估价市场的建议。     

浅论我国预算制度改革及其完善

我国政府各项现代预算制度改革前后进行了约十年时间，取得了不小成效，已经初步建立起了现代公共财政预算体制框架，比较有效地规范了预算的编制和管理，对财政资金的合理、充分使用起到了相当的促进作用。但同样需要我们注意的是，政府现代公共财政预算制度还没有完全得到落实，存在着一些不完善之处，在实际操作上还需加以改进。由此造成预算方面还存在着许多问题，对预算资金的使用和管理还需进一步规范。本文将就我国预算制度改革方面的一些问题作简要探讨。     

分析我国房地产经济发展现状及发展趋势

随着我国经济的稳步发展以及城市化的不断推进,房地产业已经逐渐成为了我国国民经济中一个不可忽视的增长点。伴随着房地产经济的快速发展和进步,我国经济的发展也得到了很大的促进作用。但是目前我国房地产业的发展存在着一些客观的问题。本文对我国房地产经济发展的现状进行了分析,并探讨了未来房地产经济的发展趋势。     

马克思地租理论与制约房价核心因素探究

我国当前的土地政策存在着土地所有权与使用权的分离的问题,不同区域与地段土地价值存在着较大的差异。马克思的地租理论关于地租、土地的经济本质的揭示对我国房地产业的健康发展具有普遍的指导意义。本文在深入分析马克思地租理论的基础上,探究制约我国房价的核心因素,希望对我国房地产业的健康发展有所裨益。     

加强政府宏观调控，尽快使我国房地产走出误区

房地产已成为我国支柱产业，房地产市场的关联效应极大地带动了国民经济相关产业的发展。但在我国房地产业高速发展的同时，由于政府宏观调控不力、监管措施不到位，加上相关法律缺失，致使房地产市场过度膨胀。虽然政府已经意识到这一问题的严重性，并出台了一系列调控措施，意在加强房地产市场的监管，但离问题的根本解决尚有一段距离。分析了我国房地产市场中存在的问题，并就这些问题的解决提出了建议。     

货币政策调控我国房地产业的分析及其他政策建议

1998年以来,我国以住房商品化为标志的房地产金融体系开始启动,借助于体制转轨和房地产投资开发潜能的释放,在国家各项政策的扶植下,我国房地产业呈现了快速发展势头。然而,在取得这些成就的同时,伴随着房屋由消费居住属性逐渐向投资属性转化和整个社会对房地产投机炒作风气的兴起,我国的房地产业发展中也出现了许多不健康的因素。房地产供给结构不合理,房地产业存在局部的高档次的房屋供给     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

会计在企业管理中的若干问题及对策

随着经济的发展，企业的改革深化、制度逐步完善。在企业管理中，强化会计管理的作用，对企业的发展具有重要作用。但是，当前我国会计管理中，存在着许多问题，亟待解决。本文分析了会计在企业管理中的若干问题及对策。     

刍议房地产经济发展策略及背景

房地产业被当作我国的支柱产业,它的发展关系着我国民生走向和国民经济发展。房地产业竞争激烈,资源耗费多,资金使用量大,且涉及到民生住房这一敏感的社会问题。在新形势下,随着我国出台政策的调控以及深化改革带来的影响,我国的房地产业正面临着越来越严峻的挑战,了解我国房地产业的发展困境,转变发展方向是当务之急。     

论万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示

房地产业能否健康发展,直接影响着我国金融行业能否稳定发展。而房地产开发需要大量的资金,仅依靠开发商的自有资金,往往不能够满足实际的需求,这样,就必须通过其他方式来弥补资金短缺的问题,因此融资成了房地产业获取资金的最好方式。本文将对目前我国房地产企业融资过程中存在的主要问题进行汇总罗列,并通过对万科地产的融资模式的阐述,总结出部分有利于我国房地产企业发展的管理建议,供学界讨论。