北京城市发展阶段实证研究

论文以北京市为例,把传统的用来描述都市圈成长·衰退的都市发展阶段理论运用于城市内部,使对城市人口空间结构的动态考察成为可能.并在进一步总结城市中心区及郊区人口变化规律的基础上,参照沃尔泰拉微分方程理论,尝试构建城市中心区与郊区之间的人口空间演变模型,对进一步阐述城市中心区与郊区间的互动关系,以及人口规模发展拐点预测具有重要意义.并依据模型验证和预测了北京城市所处的发展阶段,为与之相对应的政策制定与实施提供了理论依据和数据支撑.     

对商务房地产发展的几点看法

一方面，商务活动出现了空前的分散。由于信息产业和交通产业的发展，商务活动不再单纯地集中在城市中心区，而同时也在向城市分中心、城市边缘，甚至城市郊区扩散，以致于有的论据此认为，房地产“地段论”己经过时。笔认为，“决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的观点仍然是正确的。从保值、增值的长远的角度来看，     

二三线城市房地产开发策略研究

中央近期公布的《国民经济和社会发展第十二个五年规划》提出,要积极稳妥地推进城镇化,增强小城镇公共服务和居住功能。这是国家实施区域均衡发展战略,实现产业结构转型和居民收入增长与经济同步的重大举措。当前国内不断崛起的二三线城市房地产业,正是迎合了这一发展需求。     

房地产业发展的“推进器”——世博会与上海房地产发展专题讨论会侧记

面对2010年上海世博会这一重大机遇，上海房地产业如何加快发展?4月10日，上海市人大城建环保委员会举办“世博会与上海房地产发展”专题讨论会。围绕世博会如何推动上海房地产业健康、持续发展的主题，与会展开了热烈的讨论。     

用科学的城市发展观指导济南房地产开发建设

近年来，省会城市济南的房地产业已进入了快速发展的轨道，并保持了强劲的发展势头。但是，也暴露出了管理体制和运作机制方面的一些问题，需要认真地研究和解决。     

拓展新空间中国城市“向下看”

一轮大规模的“地下造城”热潮正在全国诸多城市中兴起。伴随着城市中心区的开发、旧城改造以及地铁、隧道、共同沟等大型基础设施的建设、中国地下空间开发进入一个加速期。到目前为止,已有北京、上海、重庆、南京、杭州、深圳、青岛等几十个城市编制了面积庞大的城市地下空间的专项规划、诸多迹象表明,     

绿色虎林城市建设快速发展

市委、市政府结合经济发展实际,按照可持续发展的原则,提出实施绿色食品发展战略,将城市建设涵容于战略之中,做出了“以城兴市、大力启动内需”的决策,确定了建设绿色虎林的目标。虎林市启动城建具有两个方面的优势:第一,广大人民群众有共同的愿望,可以形成共识。搞好城市建设可以创造良好的生活环境,提高居民的生活质量,这既是人民群众的共同向往,又是绿色食品发展战略的需要。因此,只要正确引     

战略联盟:西部二级城市房地产企业突围之路

房地产业经过最近几年的高速发展，市场出现了新的变化。自2000年房地产业起飞以来，我国房地产业进入了一个新的发展时期，中小房地产企业风起云涌。在这一轮房地产业发展过程中，许多中小房地产企业，尤其是西部二级城市房地产企业，往往是因为公司领导人的独特的眼见所带来的先发优势与资本的积累、由于地理位置的相对偏僻所带来的竞争的避免、由于行业因素所带来的高额利润率。[第一段]     

我国城市地下空间发展的新阶段

我国城市地下空间利用是在 2 0世纪 6 0年代末特殊的国内外形势下起步的 ,经历了 2 0几年的初创阶段后 ,从上世纪 80年代中期起 ,已经进入适度发展的新阶段。我国城市地下空间利用有广阔前景 ,应掌握并控制地下空间资源 ,根据我国国情 ,积极稳妥地确定发展战略和目标 ,制定有法律效力的发展规划。在开发过程 ,重视高科技的作用 ,促进相关产业的发展。     

房地产开发与城市可持续发展：中英房地产政策比较（上）——在“2007年宏观经济形势与房地产业发展态势大型报告会暨国际房地产论坛”的发言

各位领导、各位同行、各位朋友，下午好! 我今天要向大家报告的题目是《房地产开发与城市可持续发展：中英房地产政策比较》。我是在英国工作的中国人，今天非常荣幸有机会来到这里向大家汇报一下我研究的结果。特别感谢中国房地产业协会提供了这样一个机会，     

城市为体 文化为魂——论“以文化求城市发展”的战略的意义

当今世界,城市正发生着深刻变革,文化越来越成为引领城市发展的核心力量。中国的城市要保持持续的竞争力,必须清醒地认识到,有形的城市只是一个躯体,无形的文化才是城市的灵魂,必须确立以文化求发展的城市战略。这是全面贯彻落实科学发展观的客观要求,是功能城市走向文化城市的迫切需要,是破解城市特色危机的迫切需要,是建设宜居城市与和谐社会的迫切需要,是推进城市发展模式转变的迫切需要。     

房地产开发中城市地下空间利用的法律问题

进入21世纪以后，中国城市地下空间的开发数量快速增长，体系不断完善，特大城市地下空间开发利用的总体规模和发展速度已居世界同类城市的前列。中国已经成为世界城市地下空间开发利用的大国。为此，我们必须加强对空间权法律制度的深入探讨，使这一新型财产权利的性质及相关制度日臻完善并在现实生活中发挥更大作用。     

“创意城市”理念下的城市房地产开发

一、创意城市：城市建设的新理念 “创意城市”是近年来国际学术界提出的城市建设新理念。简单地说,“创意城市”就是在城市原有的道路、桥梁、建筑等“硬件”基础上,通过人的创造性思维进行“软件”开发,从而使城市重新焕发勃勃生机,使城市发展到一个更加人性化和“软性化”的新阶段。在这个阶段,城市不仅仅是具有道路、桥梁、建筑等“硬件”的“人居”地方,更是一个人们自由居住、自由择业、任意挥洒创意的“宜居”的地方。创意理论家坎农给人们描绘了一个“创意城市”的理想状态：在创意城市里人们可以自由选择做什么工作、在哪里工作、在哪里生活。他指出,今后的城市发展“要建设创造性城市,即创意城市”。因此,与以往的城市相比,创意城市的独特之处在于“创意”,即城市建设中的创造性思维、创新性方法。     

城市物流规划的“道”与“术”

随着我国城市化水平的快速提高,城市物流对城市发展的重要性日渐明显。明确城市物流发展定位,合理规划城市物流发展,已成为城市物流健康、可持续发展的重点。     

防止“过热”，保持房地产开发健康发展

2002年,我国房地产开发继续保持快速增长的态势,成为带动固定资产投资增长的重要力量,但房地产开发中也存在着一些值得关注的问题,应引起有关部门重视。 (一)房地产开发的基本态势 1.房地产投资快速增长,商品房供应量明显加大。2002年1～11月,房地产开发投资完成6228亿元,比上年同期增长28 2％,新开工面积     

中国城市空间格局的演变

中国的城市化进程始于建国初期,由于受到国家区域发展战略的影响,呈现出明显的阶段性。以此为依据将建国以来中国的城市化历程划分为四个阶段,研究了各阶段城市空间格局的变迁。研究发现,从建国初期到改革开放之前,西部地区新增城市数量和城市化速度高于中东部地区,东部地区的城市化速度最慢;从改革开放之后到本世纪初,东部地区经历了城市化的快速发展,中国城市发展的总体格局呈现出东部快于中西部、南部快于北部的发展特征。     

珠三角二级城市房地产发展机遇

珠三角二级城市房地产业已进入了品牌居住时代。中山地产品牌的崛起也使中山地产价值上新层次,从而带动周边外来投资者置业需求。可以肯定地说,珠三角二级城市房地产业的"场外效应"(即宏观政治、经济环境对房地产所产生的影响)将越来越好,房地产发展后劲十足。     

新城镇化谨防老“城市病”

城镇化作为推动中国经济发展新引擎政策何时推出备受关注,有消息说,国家发改委将在近期推出有关城镇化方案,而其主旨强调推进新型城镇化不是为了吸引投资,而是改革,主要进行户籍制度改革和土地制度改革。目前我国城镇化率只有51.3%,根据各国经验,城镇化率达到70%左右才稳定下来。因此,未来我国城镇化提升的战略空间还很大。然而,近年来,伴随着我国飞速的城镇化进程,也出现了诸多形形色色的"城市病"。由于环境污