浅谈我国商业银行个人住房贷款的风险及其防范

伴随着我国住房市场的迅猛发展,商业银行个人住房贷款业务快速增长.文章通过分析我国商业银行个人住房贷款风险现状,找出个人住房贷款风险的生成机制,探讨我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策.为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供参考.     

XX银行XX分行房地产开发贷款风险防范研究

开发贷款是房地产行业持续发展不可或缺的一部分，加强对房地产开发贷款风险防范研究，对于金融与房地产行业的长远发展至关重要。本文以xx银行xx分行房地产开发贷款作为研究对象，参照国内为先进实践经验对其现状和存在主要问题做出了简单的评析．并根据存在问题提出相应的解决措施。     

论我国个人住房贷款风险的防范

随着商业银行个人住房贷款规模的不断扩大入住房贷款风险的类型，结合个人住房贷款风险的原因健康发展具有重要意义。此项业务的风险也逐步暴露出来。因此，正确认识商业银行个提出防范和化解风险的对策，对促进银行个人住房贷款业务的     

公路收费权质押贷款风险与防范

1999年《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复》明确指出,“公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内银行申请抵押贷款”,为银行介入公路项目贷款提供了政策依据。从此,各大商业银行陆续为公路项目提供信贷支持,公路收费权质押也被普遍认为是可以有效防范贷款风险的担     

高校助学贷款风险因素及控制分析

高校助学贷款是由政府主导、财政支持、教育管理、开发银行办理的帮助家庭经济困难学生支付在校学习期间所需学费和住宿费的信用助学贷款品种。高校助学贷款自实施以来帮助成千上万的学生完成了学业,但是国家助学贷款管理机制的不完善导致了贷款回收的风险。本文主要分析了高校助学贷款的风险形成及控制,以使高校助学贷款风险得到有效防范,从而推动高校助学贷款的持续发展。     

论委托贷款

委托贷款,是信托人根据与委托人签订的委托贷款合同,在委托人存入委托贷款保证金额内,按委托人指定的具体对象、用途、期限等发放的贷款。委托贷款的各方关系决定了应当由委托人承担贷款风险及相应的法律责任;银行在委托贷款合同中自我定位也存在着一定的局限,业务相对人对委托贷款内涵的认识不足。本文就委托贷款之概述、风险进行简要解构,并提出相应的风险解决策略。     

高校国家助学贷款风险控制研究——以广东石油化工学院为例

我校国家助学贷款政策为贫困生解决了学费和住宿费等问题,为贫困生顺利入学,完成学业提供了经济支持。然而,助学贷款违约率上升影响着国家助学贷款在高校的健康有序开展。现以广东石油化工学院为例,分析导致贷款风险问题产生的原因并提出解决助学贷款风险防范与控制问题的有效措施。     

论住房抵押贷款的风险

随着个人住房贷款业务开办时间的延伸、贷款总量的加大,其负面效应有所显现,并有可能转化为新的风险点。通过分析银行风险产生的原因,住房抵押贷款实际运作中主要风险的成因进行分析,并讨论防范个人住房抵押贷款风险的对策。     

论住房公积金贷款风险及其防范

随着住房公积金制度的普遍建立，住房公积金缴存比例的不断提高，住房公积金的归集规模日趋扩大，贷款金额、期限逐步加大、延长，贷款风险越来越大。所以，如何加强住房公积金贷款风险防范问题就显得十分重要。文章在分析公积金贷款风险的现状、产生原因的基础上。提出了公积金贷款风险防范的对策。     

我国高等院校银行贷款的风险及防范研究

为扩大招生规模，集中实施基本建设，不少高校背负着沉重的债务，面临着严峻的财务风险。在国家财政尚无足够的财力支持学校还贷的情况下，如何加强管理．化解风险是教育主管部门、高校、银行三方面共同关心的课题。文章结合我国高等教育的实际，从高校贷款的形成、高校贷款引发的现实风险、高校贷款风险的防范等三方面进行了分析．     

谈谈银行贷款风险的防范

银行贷款风险问题是长期困扰银行的一个棘手问题。笔者根据近几年来的工作实践,就如何防范银行贷款风险,谈几点想法。一、清理已形成的风险贷款风险贷款首先来源于贷款企业的生产经营风险,主要是贷款者在生产经营过程中,因遭受各种自然的、社会的客观因素的挫折和主观决策失误、经营管理不善等原因,使自身经营严重受阻,以致亏损、破产倒闭,无法归还银行贷款。其次是银行内部管理松驰,监督不力,致使企业随意挪用和挤占银行信贷资金,引发贷款风险。从目前情况来看,风险贷款主要包括:企业的亏     

论住房公积金贷款风险及其防范

随着住房公积金制度的普遍建立,住房公积金缴存比例的不断提高,住房公积金的归集规模日趋扩大,贷款金额、期限逐步加大、延长,贷款风险越来越大,所以,如何加强住房公积金贷款风险防范问题就显得十分重要.文章在分析公积金贷款风险的现状、产生原因的基础上,提出了公积金贷款风险防范的对策.     

企业借款陷阱与商业银行贷款风险防范

亚州金融危机的爆发，迫使银行重新审视其自身经营风险。如何防范风险，处理好业务发展与防范风险的关系，增强市场竞争能力和抗风险的能力，是当前我国银行业不可回避的重要课题。本文分析了当前研究企业的借款陷阱与商业银行贷款风险的意义，并对企业借款陷阱的招数及银行自身存在的贷款风险进行了重点论述，提出了商业银行贷款风险防范的对策。     

增强贷款风险防范意识维护技改信贷资产安全

近年来,由于大部分企业效益欠佳,亏损面增大,直接影响了银行的经营效益,对信贷资产的安全也构成了很大的威胁。为了维护信贷资产安全,降低贷款风险,我行从增强贷款风险防范意识出发,以防范和转化为手段,以降低风险、维护信贷资产安全为目的,从“两方面”(增量和存量)、“三个阶段”(项目的前期准备阶段、项目的实施阶段和项目的投产至还本付息阶段)入手,采取标本兼治、先易后难的办法,既立足治本,又着手治标,先防范增量风险,后转化信贷存量风险,作了一些有益的尝试,取得了一定的效果。我行近几年发放的技改贷款尚未发现一笔风险、呆帐贷款,部分风险贷款得到了转化,贷款逾期率也有所下降。我们的作法是:     

住房抵押贷款产品的风险分析及防范

住房抵押贷款的风险防范一直是学术界争论的焦点之一。住房抵押贷款产品由首付款、贷款期限、贷款比率、贷款利率四个要素组成，造四个要素的设置对住房抵押贷款的风险有着极大的影响。本文采用风险分析方法，从住房抵押贷款的风险源入手，针对住房抵押贷款产品的构成要素，深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上，提出一系列切实有效的风险防范措施，以期达到防范住房抵押贷款风险，增加住房抵押贷款的风险收益率，促进住房消费，增加银行住房抵押贷款业务利润的目的。     

浅析抵押物评估过程中存在的问题及对策

为了规范贷款发放的程序,降低贷款风险,银监局和各商业银行均要求在发放贷款前,贷款抵押物均应经过具备一定资格的专业中介机构对其价值进行评估,评估价值作为贷款风险评定的参考,评估报告则作为贷款的必要材料.抵押物的评估直接影响银行贷款的发放.为了使银行能更好地规避贷款风险,保障债权实现,文章提出了抵押物在评估过程中存在的问题及相应对策.     

对中小企业贷款风险问题的思考

目前我国中小企业最大的问题就是贷款难,分析当前我国中小企业贷款风险的问题,可以更好的促进中小企业的发展.为我国的经济建设做出更大的贡献,本文结合我国中小企业贷款难、贷款风险大的情况,从中小企业、商业银行两方面分析,就如何有效的防范风险,提高银行贷款质量方面提出了一些建议.     

基于行业视角的贷款风险度量指标体系设计

后金融危机时代,不能忽视贷款过度集中引发的风险集中,因此有必要限制授信集中度,文章通过对现有国内外贷款集中度相关规定的局限性分析,认为行业集中度有必要在风险测度基础上进行动态确定的必要。为合理的测度行业贷款风险,文章结合行业特征,构建了一套适合行业信贷风险测度的指标体系,并对指标的量化进行了详细的说明,以期实践中为银行的行业贷款风险的测度与防范提供借鉴。     

个人住房公积金贷款风险与防范策略分析

住房公积金是五险一金中的重要组成部分,与居民的住房问题是紧密相连的。在住房公积金事业发展中,个人住房公积金贷款工作是公积金管理工作中的一个重要环节。从整体上来看,个人住房公积金贷款业务具有区域性、政策性等特点,具有金融的属性。从实际中来看,个人住房公积金贷款容易受到市场环境、政策等变化的影响,存在着一定的风险性。因此,就需要加强防范个人住房公积金贷款中容易出现的各种风险,来提高公积金使用的安全性与有效性。文章从这一角度入手,简要论述了住房公积金的概念,分析了个人住房公积金贷款的主要风险类型,并进一步提出相应的风险防范措施,希望有助于提高个人住房公积金贷款风险防范的能力。     

对大额贷款风险亟待关注的原因及对策分析

目前，根据客户大额授信系统统计晴况对银行大额贷款风险进行了深入调查，发现银行对企业的大额贷款存在一些风险隐患，亟待引起关沣。