房地产行业财务风险评价研究

近几年来,房地产行业财务风险管理、控制、评价受到越来越多的人的重视,产生这种现象的原因有两个,一是房地产属于资金密集型产业,其投入大,回收周期长的特点决定了房地产行业本身存在高风险。二是近几年房地产行业火速发展,其自身发展的同时也带动了上下游行业的繁荣,房地产行业成为国民经济的支柱产业,房地产行业如若遭遇风险,将会严重影响国家发展,社会安定,人民幸福。面对这种情况,房地产企业一定要建立严格的风险评价体系,及时识别风险,寻找对策,防范风险,从而使房地产企业健康发展。     

房地产合作开发风险评价研究

房地产合作开发投资风险很大,本文对房地产合作开发中出现的各种风险因素,通过群体决策法和层次分析法进行识别,运用模糊综合法进行评价,并以实例进行了论证。     

房地产行业财务风险的防范研究

企业破产的直接原因和必要条件为不能清偿到期债务,即发生财务危机,它是财务风险加剧的必然结果。财务危机的早期预测就是提前预知风险发生的可能性,防止潜在风险转化为现实风险,一旦危机发生,能及时有效的采取应急措施,设法阻止危机进一步恶化。企业发生财务风险是不可避免的,但是可以通过加强管理,对风险进行控制和防范。房地产行业具有高风险的特点,因此对房地产行业进行风险管理和控制研究在理论和实际上都具有重大意义。本文将财务风险探究应用于我国的房地产业,根据我国房地产企业自身特点及国内外宏观经济环境的特点,以房地产上市公司为研究样本,在前人研究的基础上,结合实际情况探究财务风险的防范措施。     

铁路房地产合作开发法律风险的管理与控制初探

铁路房地产合作开发,在提高铁路企业经营效益、促进多元经营可持续快速健康发展具有重要意义,建立并完善铁路房地产合作开发项目的法律风险管理和控制机制是确保相关合作项目顺利实施并获得应有经济收益的前提与保障。本文运用现代风险管理的基本方法,结合对相关法理与法规政策研究,对铁路房地产合作开发项目的法律风险进行识别、分析,并初步探寻有效的控制防范措施,可为有关项目的开展提供有益的参考和借鉴。     

我国房地产行业财务风险研究

近年来我国房地产行业快速发展,但是随着市场竞争日益激烈和政府宏观调控不断加强的影响,目前房地产行业面临巨大的下滑风险。本文主要分析目前地产企业面临的财务风险现状,提出了相应的解决措施,为房地产企业提高财务风险管理水平提供参考。     

房地产合作开发项目风险管控探究

随着时代的不断发展,房地产行业迎来巨大的发展机遇。房地产项目合作开发已被诸多企业作为相对主要的现实选择。房地产合作开发项目具有优势互补、资源共享,合作具有全程性,合作方需具有高度协作精神等特性。合作开发项目风险管理中在开发资金有效保障、开发成本的合理控制、开发团队的素质方面存在突出问题。提出实施房地产合作开发项目风险管控措施:构建完善的全过程风险管理机制,提升项目管理队伍建设,不断加强合作方的履约精神,重视合作项目的品牌形象建设。     

PPP模式城市基础设施建设财务风险防范研究

PPP模式城市基础设施建设是政府与私营企业合作建设的新模式,通过合营方式政府实现资金融通、私营企业参与到城市建设过程中,共享利益、共担风险。在PPP模式建设过程中资金是保障建设顺利完成的保障,在此过程中需要承担相应的财务风险,寻求PPP模式建设过程中影响财务风险的相关因素并加以防范是保障PPP模式城市基础设施建设的重点内容,通过对PPP模式城市基础设施建设财务风险影响因素进行分析,提出了完善PPP模式城市基础设施建设的法律法规制度;加强识别PPP模式建设过程中的财务风险等PPP模式城市基础设施建设财务风险防范对策。     

“住房预售制”的风险

央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》（以下简称《报告》）指出．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力．可以建议取消现行的房屋预售制度．改期房销售为现房销售。但是，这个建议一提出．就如在房地产市场投下一枚重磅炸弹，立即引起房地产开发商们的集体性恐慌。同时．建设部对此立即作出反应．召集了若干房地产开发商“论证”一番，并由建设部新闻发言人于8月24日宣布：近期不会取消商品房预售制度。理由是：“从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。”     

我国住房公积金的财务运作模式浅析

住房公积金制度是为适应我国社会主义市场经济要求而建立的社会住房保障体制,是一种长期的强制性住房储蓄制度。作为政策性的住房金融制度,住房公积金制度经过十多年的稳步发展,在转变住房分配体制,提高职工购房支付能力,推动房地产业及相关产业的发展方面发挥了重要作用。然而,住房公积金在保持快速发展的同时也存在着许多问题,该文章针对现今我国住房公积金财务运作模式,结合我国住房公积金的理论基础,解析我国住房公积金存在的问题提出相关的改进方法。     

浅谈投资性房地产财务风险的分析

财务风险分析是指,通过计算相关指标或建立模型对识别出的财务风险从量上进行估计,建立财务预警系统,为风险决策提供科学依据.分析指标是表现风险程度的基本载体,是建立风险分析框架、指导风险决策的支撑性工具,因此,选择合适的分析指标就显得尤为重要.因此,本文从财务指标方面对房地产的风险进行了度量和分析.     

如何防范房地产企业的财务风险

我国房地产企业开发存在投资周期长、投资额巨大的特点。如果未来房地产市场销售价格、开发建设成本、市场吸纳能力出现了异常变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益。以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。为了使得企业的损失降至最小．加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

房地产行业上市公司财务风险控制研究——以万科集团为例

近年来,房地产行业迅速发展并成为我国经济发展的重要支柱。然而,房地产行业一直是我国FSI风险指数最差的行业之一,同时近年来由于政策导向和疫情的发生使我国房地产行业的大环境并不景气。虽然大型房地产企业凭借着自身雄厚的资金条件不断发展壮大,但是财务风险也愈发明显。因此对财务风险的控制是大型房地产企业迫切解决的问题。文章以现存的财务风险理论为基础,以万科集团为研究对象,对其现状进行分析,识别现存的财务风险,提出具体的控制建议。     

如何防范房地产企业的财务风险

我国房地产企业开发存在投资周期长、投资额巨大的特点。如果未来房地产市场销售价格、开发建设成本、市场吸纳能力出现了异常变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。为了使得企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

财务风险内部控制体系建设研究

本文针对企业财务风险内部控制,首先概述了企业财务风险内部控制工作的主要目标以及程序方法,继而分析了企业在以财务风险防范为导向的内部控制管理体系建设的几项具体实施策略,可以为企业财务风险内部控制管理工作开展提供合理的参考。     

财务风险内部控制体系建设研究

本文针对企业财务风险内部控制,首先概述了企业财务风险内部控制工作的主要目标以及程序方法,继而分析了企业在以财务风险防范为导向的内部控制管理体系建设的几项具体实施策略,可以为企业财务风险内部控制管理工作开展提供合理的参考。     

浅析当前房地产行业的财务风险及防范措施

本文从房地产建设企业面临的经济背景入手，分析了当前我国房地产建设企业财务风险管理中存在的问题，并提出了加强房地产企业财务风险管理的一些措施。     

民营企业财务风险预警机制建设探讨

企业经营的目的就是为了实现利润,增加自身价值。根据利润表的平衡基础,收入—费用=利润。在确保费用一定或者响度固定的变化的基础上,收入对企业实现利润最大化的作用不言而喻;同时我们也应看到,合理、合法的提高收入才是企业实现持续经营最根本的方法。因此,如何确保企业真实的提高自身的营业收入,而非通过种种不当手段虚增利润、违法经营,成为我们新的一个探究方向。     

房地产企业多元化经营财务风险二元控制

多元化经营在给房地产企业带来新的利润增长和分散其高风险的同时,也会带来一系列的财务风险,尽管企业无法完全规避这些风险,但仍有必要对这些风险加以控制,从而减少多元化经营财务风险给企业带来的损失.     

关于房地产企业的财务风险及防范

近期关于房地产企业资金链的问题层出不穷,没有几家房地产企业资金不紧张,融资艰难、资金回笼不畅带来的财务风险日益加大,财务风险的防范迫在眉睫。本文从财务管理的角度,从房地产企业的融资、投资、资金的回笼三个方面,来阐述如何预防财务风险,有效规避风险,确保企业持续、健康、稳定发展。     

关于房地产企业的财务风险及防范

近期关于房地产企业资金链的问题层出不穷,没有几家房地产企业资金不紧张,融资艰难、资金回笼不畅带来的财务风险日益加大,财务风险的防范迫在眉睫。本文从财务管理的角度,从房地产企业的融资、投资、资金的回笼三个方面,来阐述如何预防财务风险,有效规避风险,确保企业持续、健康、稳定发展。