房地产企业纳税风险及防范探讨

当前一些房地产企业已经成为集房地产开发、销售、物业管理为一体的综合性企业.随着企业规模的不断扩大,业务量的持续增加,其涉税事项也变得更加复杂.因此,如何在纳税方面,规避风险,防止企业利益受损,就显得尤为重要.本文以此为出发点,在分析了房地产企业存在的纳税风险之后,着重探讨应该如何进行风险的防范.     

房地产信托业务的风险防范

由于行业发展过快,导致来自房地产行业的金融风险逐步增大,成为国民经济良性运行的一个隐患。自2009年下半年起,国家调控房价、打压房地产泡沫、稳定房地产市场的宏观调控政策相继出台,各银行对房企贷款日益谨慎,房产开发商融资难度增大。     

房地产投资风险与防范

随着我国国民经济的持续健康发展,房地产业得到了快速发展,并逐步成为国民经济的支柱产业之一。由于其过快发展与投资过热,给房地产投资者带来巨大的风险．因此对当前房地产投资风险的研究具有重要的现实意义。本文首先对房地产投资风险相关理论进行概述;其次论述了基本特征并根据房地产投资风险的来源．最后,提出了相应的风险转移和控制的有效方法以增强房地产开发商防范风险的能力．提高房地产开发商的竞争力。     

房地产企业财务风险防范研究

有效防范和降低企业的财务风险是我国房地产企业发展面前的关键问题。概括起来,房地产企业财务风险的产生大致上归因于企业的外部因素与内部因素,包括市场因素、政策因素等。对房地产企业的财务风险防范可以从提高财务战略、进行现存风险梳理以及加强投资管理、提高从业人员素质等方面入手,进一步实现企业的健康可持续发展。     

银行信用卡业务风险防范与控制研究

随着我国经济社会的不断发展,全球化竞争不断加剧,相对于中国银行而言,面临着巨大的竞争环境,包括全球银行间的竞争,国内商业银行的竞争等等。所以,为了能够使我国银行取得有利的竞争优势,主要是取得信用卡业务的优势,对不断提高我国银行核心竞争力有着重要的作用。随着经济社会的不断变迁与发展,信用卡逐渐成为我国银行发展的关键核心,但其风险性也逐渐扩大。为此,信用卡业务风险防范管理成为了研究的重要课题。     

房地产投资风险与防范

房地产投资风险是指受各种不确定性因素影响，使房地产投资的实际收益达不到预期收益或遭受损失的可能性。当实际收益低于预期收益时，房地产投资则面临着风险损失。因此，房地产投资在给投资者带来收益的同时，也可能给投资者带来风险并遭受损失。     

房地产抵押风险及其防范

随着我国近年来房地产市场的蓬勃发展,房地产交易形式日渐丰富。房地产抵押作为房地产管理工作中的重要内容,由于制度和政策发展的滞后,给房产抵押登记工作带来了诸多问题。如何做到有效的预防,首先我们要清楚问题出现的类型,然后根据这些问题的表现形式,有针对性的制定相应的对策,以做到防微杜渐,有效应对。     

防范房地产企业财务风险的探讨

房地产企业在开发的过程中投资周期相对较长,并且投资额非常庞大,如果未来一段时间内房地产市场的销售价格或者吸纳能力出现改变,会直接影响到房地产企业的预期经济收益。基于此,本文对防范房地产企业财务风险的方法作了阐述。     

房地产品牌战略实施

近几年来，我国房地产业持续快速增长。但随着全球经化。国内房地产行业面临着重大的挑战。品牌竞争已悄然代替了价格竞争和质量竞争。成为市场发展的必然趋势。     

房地产企业融资有道

房地产行业是典型的资金密集型行业，市场、资金、土地是房地产行业的三要素，在宏观调控的背景下，资金自然成为核心的要素。     

房地产融资的十二种途径

在新的宏观调控格局和资金工具格局下，能够合理选择金融刨新工具进行融资的房地产企业可以获得相对宽裕的资金，并在宏观调控中生存下来。由于新的融资渠道对于房地产开发的专业性要求更高，信息披露透明度更高，融资渠道的多元化，反过来会改变中国房地产市场的运行环境。     

当前我国房地产金融风险及其防范

近年来我国房地产业发展迅速,有力地推动了国民经济的增长和人民生活水平的提高。但是在发展过程中出现的一些问题以及由此产生的金融风险值得我们充分关注。文章指出和分析了当前房地产市场中存在的隐患和房地产金融风险,并对此提出相应的政策建议。     

房地产项目工程造价风险评价

在总结现阶段工程本身视角下的房地产项目工程造价风险影响因素的基础上,运用层次分析理论构建了风险评价模型,并验证了所构建风险评价模型的可行性.     

房地产投资项目的风险预测与分析

本项目侧重于研究支持向量机在房地产投资项目中的风险预测与分析的应用。支持向量机是基于统计学习理论和结构风险最小原则基础上的新型机器学习技术。通过选取惩罚系数C和核函数,经过模型初步评价的风险能够和最终数据模拟结果相一致,通过对支持向量机的实证研究表明此种算法在风险预测领域具有较好的风险预测能力     

只有不动产税才能救楼市

飞涨的房价真的没治吗？我们真的没办法。将这个如同《天方夜谭》中冲出魔瓶的魔鬼，再关进魔瓶里吗？我们真的没有这个魔咒吗？开征不动产税，中国十年面壁图破壁。现在，终于获准进入人体实验的阶段，深圳将成为不动产税药物实验的第一位志愿者。     

REITs对我国房地产业融资的启示

近几年,随着我国房价的不断上涨,政府出台了许多措施来规范房地产业的发展,房地产开发商及银行等金融机构也越来越感受到融资和金融风险的压力,而房地产投资信托在某种程度上可以说是解决融资困难的一条途径。本文正是基于国内房地产业开发融资所面临的渠道少、资源匮乏的现状,对国内发行REITs进行了可行性论证,并结合中国房地产业发展的特点,对REITs的运作思路提出参考方案。     

房地产开发项目风险及其对策

近几年来房地产市场发展很快,也存在着一定的风险.房地产开发商应当对这些风险进行全面评价和分析,科学管理房地产项目,从而实现企业利润最大化,实现可持续发展.     

房地产融资模式应“量体裁衣”

房地产融资最突出的特征是资金投入与回流的时间差距大，而跨时间的配置风险正是各种金融工具最主要的作用。不同工具的期限、风险收益等截然不同，如何通过各种工具有效地融资、保证开发资金投入与回收在时问上和数量上的协调平衡，是确定最优融资结构的根本问题。因此应该在政策允许的业务范围里，审慎选择收益风险配比合理、融资成本可以接受的融资方式。     

房地产企业融资结构创新分析

文章首先通过对统计数据的分析,透过表面探究房地产企业的实际融资结构,并对其合理性进行分析,得出结论:现行的融资结构是符合我国国情的,即合理的;但是这种结构不利于我国房地产业的长期发展.因此,那些单纯认为现行房地产融资结构不合理的言论是不准确的.在此基础上,文章从我国国情出发,来探索房地产企业融资结构创新的可行性.