担保创新让农村普惠金融越来越近--基于江苏姜堰农商行金阳光富民担保模式的调查

一直以来,农业经营主体"贷款难"、农村金融机构"难贷款"都是农村金融难以破解的问题,主要原因是农业经营主体难以提供合格的担保。我国《贷款通则》第十条规定:"除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。"对于金融机构而言,     

让林农的青山变“金山”

名词解释:林权抵押贷款就是林农按照《担保法》和国家林业局颁布的《森林资源资产抵押登记办法(试行)》规定的抵押方式,以林农或担保人的森林资源财产作为抵押物或债权担保发放的贷款。     

农村五保户

<正>五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人:(一)无法定扶养义务人,或者虽有法定扶养义务人,但是扶养义务人无扶养能力的。(二)无劳动能力的。(三)无生活来源的。法定扶养义务人,是指依照婚姻法规定负有扶养、抚养和赡养义务的人。所谓五保,主要包括以下几项:保吃、保穿、保医、保住、保葬(孤儿为保教)五保户是我国经济社会特定历史时期的产物。     

贷款新规实施中的“个贷企用”问题分析

＂三个办法一个指引＂颁布实施后,各家银行业金融机构在贯彻落实该贷款新规过程中还不同程度地存在问题。举例来说,各家银行业金融机构在落实《个人贷款管理暂行办法》（以下简称《个贷办法》）过程中,就存在一个共性问题——个人经营性贷款相关管理制度与《个贷办法》相关条文存在冲突,突出表现为＂个贷企用＂。     

“实贷实付”在银行实务中的问题及建议

《固定资产贷款管理暂行办法》（以下简称《办法》）要求银行业金融机构通过＂实贷实付＂有效防范贷款被挪用的风险。从近期对银行业金融机构贯彻落实《办法》的情况看,各银行业金融机构在＂实贷实付＂的实务操作中暴露出一些问题,亟待解决。     

浅析信贷工作中资产抵押难以操作的原因

浅析信贷工作中资产抵押难以操作的原因汪兹福王秀琴自《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《企业资产抵押物登记管理办法》颁布实施以来，通过银行和各级有关部门的共同努力，尤其是对以上法律条文的宣传和学习，明确了资产抵押登记的方法、程序和内容，规范了抵押...     

“医卫慈善”用地能否设立抵押权

正问题某开发商通过出让取得了一宗土地,其规划用途上明确为"医卫慈善"用地。请问,该开发商能否以此宗土地作为抵押物设立抵押权?解答判断该宗土地是否能作为抵押物设立抵押权,必须结合抵押权概念本身和《物权法》对禁止抵押事项规定背后的立法原意,综合分析讨论。一、抵押权是一类以担保物价值供债权人优先清偿的担保物权     

《担保法》运用中反映出的问题亟待解决

《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)自1995年10月1日施行后,对进一步保障债权债务人的权益提供了有力的法律依据,但银行、企业在执行中也反映出下面几个问题。一、抵押物登记政出多门,银行、企业无所适从。《担保法》第四十二条对债务人以不同财产抵押应到相关部门办理登记,作了较详细的规定。但是,由于该条款第二款项规定"以城市房地产或者乡(镇)、村办企业的厂房等建筑物作抵押的,为县级     

法律求助

<正>"糟糠妻"患病,如何维权?问:我姐由于病重,虽未离婚,可丈夫已多年不管她。目前,她和孩子都住在娘家,她丈夫既不负担她的医药费,也不管小孩的生活费,她能采取哪种方式维护自己的权利?答:夫妻之间、父母子女之间都存在权利义务关系。《婚姻法》规定,夫妻间有相互扶养的义务。据你所说,她丈夫并未对生病的妻子尽到扶养责任,你姐可委托他人诉至法院,要求丈夫支付给自己医药费,支付自己和孩子的生活费。如果他拒不扶养,     

如何实现不良贷款“双控”目标

<正>面对当前的宏观经济金融形势,需要有关部门高度重视银行业风险防范工作,建立不良贷款防控长效机制为防范银行业风险,日前银监会下发了《关于做好2014年不良贷款防控工作的指导意见》(银监办发[2014]60号,以下简称《指导意见》),要求银行业金融机构加强不良贷款余额和比率"双控"管理,指导银行机构进一步做好不良贷款化解工作。银行业应加深对此政策的理解,切实贯彻落实,建立不良贷款防控的长效机制。     

抵押贷款“搭车”收费现象值得关注

贷款抵押作为金融机构防范信贷风险的一项措施,对于保全金融债权、维护金融机构自身权益有着积极作用。但笔者在对甘肃某市银行业贷款抵押情况调查后发现,无论是借款人以不动产（或动产）作为抵押物办理贷款,还是银行作为债权人处置抵债资产,在工作中涉及的收费、收税项目都比较多,贷款抵押“搭车”收费现象已严重影响了银行信贷业务的健康发展。     

贷款公司管理暂行规定

第一章总则第一条为保护贷款公司、客户的合法权益,规范贷款公司的行为,加强监督管理,保障贷款公司稳健运行,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规,制定本规定。第二条贷款公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行     

中华人民共和国税收征收管理法(修订)

第四十条从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款,纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,经县以上税务局分局局长批准,税务机关可以采取下列强制执行措施：一书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款;二扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。税务机关采取强制执行措施时,对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强制执行。个人及其所扶养家属维持…     

银监会、林业局出台林权抵押贷款政策

7月中旬,银监会与国家林业局联合印发了《关于林权抵押贷款的实施意见》(银监发〔2013〕32号),明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押,从银行贷款用于林业生产经营的需要,实现了林业资源变资本的历史性突破。《意见》规定,林权抵押贷款重点满足林业生产经营、森林资源培育和开发、林产品加工及借款人其他生产、生活相关的资金需要;银行业金融机构要根据借款人的生产经营周期、信用状况和贷款     

流动资金贷款需求量测算方法的运用和完善

银监会发布的《流动资金贷款管理暂行办法》提出了银行业机构应合理测算借款人的流动资金需求,以此确定流动资金贷款的额度和期限,防止超额授信和贷款被挪用。其附件《流动资金贷款需求量的测算参考》（以下简称《测算参考》）明确了具体的测算方法。在实际运用中,     

动产抵押的风险与防控

动产抵押制度作为一种新型的担保物权制度,对于活跃经济、畅通物流具有重大的现实意义,因此在世界上得到广泛运用。我国《担保法》、《物权法》确立了动产抵押制度,并针对抵押人与抵押物作了一些针对性的法律规定。然而,实际运用中,动产抵押存在的诸多风险不容忽视。     

四部委联合发文全面提升涉案资金查控效率

近日,为优化银行业金融机构协助人民检察院、公安机关、国家安全机关查询冻结工作机制,维护存款人和其他客户的合法权益,保障刑事侦查工作顺利开展,银监会、最高人民检察院、公安部、国家安全部联合发布《银行业金融机构协助人民检察院公安机关国家安全机关查询冻结工作规定》(以下简称《规定》)。《规定》共三十五条,自2015年1月1日起施行。《规定》提出,要广泛运用现代信息技术,利用跨地区协作查询、大规模集中查询、银行内部协作查询等新方式,全面提升涉案资金查控效率。同时,逐步建     

农村金融机构补贴新规 对4类贷款不予补贴

<正>近日,财政部公布了《农村金融机构定向费用补贴资金管理办法》(以下简称《办法》),规定符合条件的新型农村金融机构和基础金融服务薄弱地区的银行业金融机构(网点),可获得财政补贴资金支持。《办法》从多方面完善了已实施5年的农村金融机构定向费用补贴政策,将更好地支持新型农村金融机构持续发展,促进农村金融服务体系建设。     

农屋新政：嘉兴市试行农村住房抵押

农民在建设新农村自主创业过程中,由于自身普遍缺少有效抵押物,农民“贷款难”成了比较突出的问题,一定程序上已经影响了农民增收和农村发展。为此,2007年10月,浙江省嘉兴市政府出台了《嘉兴市农村合作金融机构农村住房抵押借款、登记管理暂行办法》（以下简称《办法》）,进行农村住房抵押贷款尝试。经过一年的试点,     

“流动资金贷款需求量测算公式”刍议

2010年2月12日,银监会发布了《流动资金贷款管理暂行办法》,这对于银行业金融机构进一步规范银行流动资金贷款业务经营行为,加强流动资金贷款审慎经营管理,促进流动资金贷款业务健康发展,具有十分重要的意义。但在实务中,由于人们对“流动资金贷款需求量测算公式”含义理解不一,