台湾词语与内地词语解读(一)

由于台湾与内地的社会制度、社会生活、文化背景不同,人们使用的词语及其表现的词义也有很大差异,甚至内地有的词语台湾却没有,或者台湾有的词语内地却没有。与内地的词语相比,台湾的词语大致有以下几个特点:一、新词语不断产生,反映出台湾社会的特点。比如,“人蛇”指非法入境者;“蓝灯”指景气衰退信号;“放牛班”指无升学希望的学生编成的班级。由于两岸长期疏于交往,台湾有许多新词所表示的事物虽与内地相同,但词形不同。比如,内地称“职业道德”,台湾叫“专业操守”。二、旧词语的保留比内地多。有些在内地已经消失的词语,在台湾不但被…     

旧房出售的土地增值税筹划

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）的规定：新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。根据现行政策，旧房出售的土地增值税计算有三种方法：     

"无锡产监杯"全国房地产登记疑难案例与剖析有奖征集第一阶段活动圆满结束

[本刊讯]在住房和城乡建设部房地产市场监管司的支持下,由中国房地产杂志社与无锡市房产管理局产权监理处共同主办、中国房地产及住宅研究会房     

关于香港特别行政区居民来粤就业健康证明有关问题的通知

各地级以上市劳动保障局（劳动局）： 《广东省劳动和社会保障厅关于贯彻执行（台湾香港澳门居民在内地就业管理规定）的通知》（粤劳社[2005]133号）第六条第（二）项规定：“台港澳居民在内地就业的健康证明是指由内地卫生检验检疫部门出具的《健康证书》，或台港澳地区批准设立的医疗机构出具的健康证明。”其中香港特别行政区批准设立的医疗机构，特指根据香港法例在香港特别行政区政府卫生署注册的私家医院，具体名单如下：     

全面提高房产测绘整体质量水平 重庆市房产测绘实现四统一

重庆市规划局、重庆市国土资源和房屋管理局于2004年7-10月根据国家测绘局《关于开展房产测绘质量专项检查的通知》(国测国字[2004]2号)精神，成立了由两局领导及专业技术人员组成的房产测绘联合质量检查小组，对全市的房产测绘机构进行了全面的质量专项检查。经检查、全市房产测绘工作符合国家、测绘主管部门和市地房局的要求，未发现重大质量问题和质量隐患，总体质量水平良好。     

律师信箱

幼儿名下的房子，父母能否抵押；父母能否将房产留给部分子女；按揭房能否进行交易；购房改房，需付装修费吗；祖屋拆迁补偿费如何分配……[编者按]     

注重品质，追求品牌——浙江省房地产品牌创新之路

最近，浙江省房协与浙江人民出版合作编辑出版了《创新品牌之路》一书，现将该书中浙江省房协会长唐世定的文章《注重品质，追求品牌》、绿城房地产集团董事长宋卫平的文章《城市、房产行业和社会责任》、绿城房地产集团执行总经理马力的文章《绿城：致力于品质第一》选登如后，以飨读者。[编者按]     

以租养房有诀窍

随着人们投资意识的增强,许多人出于保值、增值的良好愿望,将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域,“以租养房”成为越来越多人的选择。近两年涌现了不少以租养房的“精明人”,归纳起来主要分为两大类:一类是他们原来有一套住房,通过按揭贷款购买新房,再将原有住房出租,用租金偿还贷款;另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租,用所得租金偿还贷款,甚至以投资房产生财。事实上,以租养房并不是一个简单的过程,它需要当事人积累一定的资本,掌握一定的购房知识和技巧,最大限度地发挥以租养房的优势。那么,如何更好地以租养房呢?租后租金收入受…     

套利

套利（Spreads）也叫价差交易。是指在买入或卖出某种期货合约的同时，卖出或买入相关的另一种合约，并在某个时间同时将两种合约平仓的交易方式。[第一段]     

宏观

<正> 专家认为内地与香港CEPA是“大中华经济圈”起点 就在内地与香港的CEPA尘埃落定的时候,内地与澳门的CEPA谈判也于日前在北京正式激活。有经济学家分析认为,内地与香港CEPA的签订是中国经济一体化战略的重要一环,是大中华经济圈开始画圆的起点。所谓大中华经济圈,是指中国内地、香港、澳门、台湾完全实现自由     

规范发展沪上房屋调换业务

房屋调换,简称调房或换房,是指房屋使用权或所有权的交换,是房屋买卖的一种衍生。在房产市场并不很景气的情形下,上海调房市场却异常活跃。调房已成为上海住房消费的新热点。一、房屋调换:缘何深得人心长期以来,     

省房协组织代表团赴台湾考察

为促进海峡两岸房地产业的沟通、合作与发展，8月下旬，省房协组织各市房协秘书长一行12人赴台湾考察，在台期间，出访人员参观了高雄良富建设有限公司的样板房等，通过交流大家感到高雄等地有关绿色建筑、资源利用、节能环保及科学管理上的理念与做法值得我们借鉴。[第一段]     

如何购买“夫妻”二手房

夫妻共有房产与其他类型的房产相比十分特殊:房产证上写的可能是夫或妻一方的名字,而房产却归夫妻双方所有。购买这种房产已引起多种纠纷,其主要的纠纷形式表现为:夫或妻一方将房产出售给购房人后,夫妻双方因房价巨幅上涨、交易条件不够理想而反悔,遂以交易系其个人行为,配偶中的另一方以并不知情为由主张买卖合同无效。面对房产交易中的“夫妻房”,购房人可以区分以下四种情形并加以处理:“夫妻姻房房”。产证上只有夫或妻一方的名字且购房人不知该房为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第二项…     

香港“管家”可进入内地市场物业管理行业竞争加剧

近日公布的《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(下简称《安排》)中,对房地产业及建筑业放开的内容有以下七条,即:允许香港公司以独资形式在内地提供涉及自有或租赁资产的高标准房地产项目服务;允许香港公司以独资形式在内地提供以收费或合同为基础的房     

品质人居的绿色支撑

5月18日，由浙江省房地产业协会、浙江省勘察设计行业协会和杭州市房管局主办，省房协直属会员单位工作部、综合开发专业委员会、科技教育培训专业委员会协办，金都房产集团承办的“绿色建筑发展高层论坛”在杭州举行。在论坛上建设部原副部长、中国房地产业协会会长宋春华作了“品质人居的绿色支撑”的主题演讲，金都房产集团总裁吴忠泉作了“品质生活与绿色建筑的探索和实践”的发言，现将他们的讲话摘要刊登如下，以供读者研读。[编者按]     

CEPA:内地香港的双赢选择

CEPA的总体目标:逐步减少或取消双方之间实质上所有货物贸易的关税和非关税壁垒;逐步实现服务贸易的自由化,减少或取消双方之间实质上所有歧视性措施;促进贸易投资便利化。2004年1月1日起开始实施CEPA下货物贸易和服务贸易自由化的具体承诺;双方将通过不断扩大相互间的开放,增加和充实CEPA的内容。对原产香港进口金额较大的273个税目的产品实行零关税。内地将不迟于2006年1月1日对以上273种以外原产香港的进口货物实行零关税,但须事先由特区政府核定产品确实在港生产,并由双方核定产品清单和确定原产地标准。内地与香港CEPA的签订是中国经济一体化战略的重要一环,是大中华经济圈开始画圆的起点。所谓大中华经济圈,是指中国内地、香港、澳门、台湾完全实现自由贸易区,倘若把CEPA与正在进行的中国-东盟自由贸易区谈判联系起来,可以进一步看到中国区域经济一体化战略的一斑。在中国的区域经济一体化战略中,内地、香港、澳门、台湾将构成最紧密的核心层,东盟和东北亚国家是紧密联系层。     

“以房养老”的真正原因

正所谓"以房养老",指的是老人以自家房产的产权为抵押,从银行或政府每月获得相应收益用于养老,在去世后产权自动转出,成为出资养老者的财产。这种养老模式,其实是个别孤老在长期接受好心人帮助自己养老后对对方的一种回报。这种民间自发形成的养老关系,更多     

台湾香港澳门居民在内地就业管理规定

第一条为维护台湾居民、香港和澳门居民中的中国公民(以下简称台、港、澳人员)在内地就业的合法权益,加强内地用人单位聘雇台、港、澳人员的管理,根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律、行政法规,制定本规定。第二条本规定适用于在内地就业的台、港、澳人员和聘雇或者接受被派遣台、港、澳人员的内地企业事业单位、个体工商户以及其他依法登记的组织(以下简称用人单位)。台湾、香港、澳门地区专家在内地就业的管理,国家另有规定的,从其规定。第三条本规定所称在内地就业的台、港、澳人员,是指:(一)与用人单位建立劳动关系的人员;(二)在内…     

熟肉制品产品质量国家监督抽查质量公告

熟肉制品是指以鲜、冻畜禽肉为主要原料，经选料、修整、腌制、调味、成型、熟化和包装等工艺制成的肉类加工食品，由于营养丰富，携带方便，深受消费者喜爱。[第一段]     

后政策时代的中介困境

抛开影片本身的主题,香港电影《桃色》展现了这样一种房产中介经纪人的形象:中产的、白领的、有品位的、小资的、自由的、受尊敬的、高收入的……大凡能用以形容内地白(领)骨(干)精(英)的所有词汇,都可以用在房产经纪人身上。实际上,这却是港台地区和大部分西方国家房产经纪人的真实描绘。这与我们大部分人眼里的经纪人形象大相径庭。延伸开去讲,整个内地的房产中介行业与房产经纪人一样,也陷入了一种三重的形象困境:“黄牛”的、暴利的和不可信的。杭州的中介行业自然也不能免俗。按照杭州金丰易居总经理周强龙的说法,杭州房产中介行业的起…