浅谈宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来，我国政府为了将我国的经济发展引向一个健康的发展之路，先后出台了一系列的新政进行宏观调控。本文简要分析了受此宏观调控新政影响，房地产中小企业，加大了融资难度面临着前所未有的融资困境的应对策略，供同行参考。     

宏观调控下房地产企业融资问题浅析

由于房地产企业具有投资规模大、风险大、回收期长等特点,使得产业发展要求走规模经济的道路。宏观调控以来,房地产行业经营环境日益艰难:不许建筑商垫资建设;对土地全面实行招、拍、挂,数亿的地块款要求现付;对个人住房贷款提高首付比率;对房地产开发类贷款进行封闭管理;监管预售资金账户;将首套房贷利率升至1.05倍。以上种种原因,使得房地产开发企业的资金压力日益加大。如何长期有效的融得资金,以保证企业现金流的正常运行,是房地产企业面临的重大问题。     

宏观调控政策下房地产企业融资现状分析

新国五条颁布,进一步提升了我国对房地产行业的调控。进一步促进了我国理性的房地产投资;另一方面,随着调控手段的严厉,我国的中小企业房地产企业出现了融资困难。房地产行业的资本属性是资本密集型,需要资金的大力支持。过去房地产商单一的融资方式已经不适用我国目前的调控政策。因此,多样化的房地产融资是我国房地产发展的方向。     

金融宏观调控下房地产企业融资行为研究

本文从房地产企业融资行为演变的角度出发,剖析宏观调控对房地产业的影响,对改善房地产经营主体融资模式进行理论和实证分析,对推动房地产市场健康发展提出政策建议。     

宏观调控背景下房地产企业营销策略创新

面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控.时于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足.     

当前宏观调控背景下房地产企业融资方式比较与选择

在当前宏观调控背景下,房地产企业从银行获得贷款相对困难,必须开拓新的融资渠道。由于各种传统和新兴的融资方式的融资务件、融资成本、融资期限和融资规模各异,不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。     

宏观调控政策下房地产企业融资现状分析

近几年,我国经济高速增长,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,政府采取了紧缩银根的货币政策。紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响。而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大。在这样的情况下,房地产企业应该充分发展现有的融资模式,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展。     

浅议当前经济环境下的房地产非标融资

2019的中国房地产行业,比以往任何一年的情况都更复杂。据不完全统计,截止到2019年9月底,国家及各级政府对房地产行业的各项调控合计达到415次,意味着平均每个工作日就有近2次以上的与房地产相关的政策调控,刷新了历史纪录。而房地产行业因其行业特点决定了其具有回收周期长、投资规模大以及与金融强关联的相关属性,这些属性就决定了房地产行业的发展会对资金有高度的依赖性,从而国家对于房地产行业的宏观调控政策就会使得企业比较容易受到经济政策带来的影响。本文主要分析了2019年银行间房地产业务受制于信贷资金管控力度不断加强、信托资金渠道不断收窄、融资成本日益提升等困境之下,如何探寻出一条在合规稳健的前提下去进行房地产融资,推动房地产行业去杠杆化,实现轻资产化运营的道路。同时选取了明股实债、应收账款融资、股权收益权融资及REITs这几种融资方式做简要论述及分析。     

浅谈中小企业融资策略

一、我国中小企业的融资现状分析 在我国．中小企业大多处于成长初期．规模较小、水平较低．金融机构贷款和股东个人积蓄是主要的融资渠道．其融资方式除了自有资金外．主要以间接融资为主．直接融资所占比例很小。融资渠道不畅、融资方式不多成为中小企业融资难的一个主要原因。     

房地产企业如何应对宏观调控政策

在正确看待房地产业宏观调控的市场背景的基础上,理性分析宏观调控的效应及其对房地产企业的影响,然后提出房地产企业应对调控政策的策略。     

房地产企业融资风险及其应对策略

近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局.房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展.为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考.     

房地产企业融资风险及其应对策略

近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局。房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展。为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考。     

宏观调控政策下的房地产企业融资困局及其对策分析

<正>为了应对金融危机和刺激经济发展,2009年我国出台了积极的财政政策和适度宽松的货币政策,致使2009年的信贷规模超过预期30%,大量资金涌入房地产行业,市场强势回暖,引发了明显的通胀预期。2010年4月,"国     

中小企业融资策略研究

自改革开放30年以来,我国的中小企业获得了巨大的发展,成为了国民经济中最为活跃的力量,在支持各国国民经济增长、缓解就业压力等方面都发挥着不可替代的作用,它们的存在有力地促进了经济的增长。但是,中小企业在其成长发展过程中面临着众多困难,其中最突出的是面临着巨大的融资困境,融资问题已成为其发展的瓶颈,严重制约了中小企业的发展。很多中小企业缺乏融资知识,不能做出有效的融资决策,制定出合理的融资方案,所以经常出现融资效率低下,资源不能合理配置的问题。本文以中小企业融资策略为主题展开研究,深入探讨中小企业科学合理的融资方案,旨在通过为中小企业在融资策划方面提供合理化建议,从技术层面解决中小企业融资难题,融资效率不高等问题。论文主要探讨了中小企业融资的五大基本步骤,以中小企业融资的优劣势为基础,为中小企业解决融资问题提供解决方案,为中小企业融资决策提供具体的指导和建议。     

浅谈中小企业融资

中小企业是国民经济和社会发展中不可忽视的重要组成部分。我国中小企业规模小、实力弱,普遍面临的资金缺乏及融资困难问题,已经成为阻碍中小企业发展的主要问题,解决中小企业融资难问题要从我国的现实情况出发,需要政府、金融机构和中小企业自身的共同努力,拓宽融资渠道,有效解决中小企业融资难的问题。     

浅谈中小企业融资

中小企业是国民经济和社会发展中不可忽视的重要组成部分。我国中小企业规模小、实力弱,普遍面临的资金缺乏及融资困难问题,已经成为阻碍中小企业发展的主要问题,解决中小企业融资难问题要从我国的现实情况出发,需要政府、金融机构和中小企业自身的共同努力,拓宽融资渠道,有效解决中小企业融资难的问题。     

中小企业融资策略探究

我国中小企业迅猛发展,已经成为拉动整个国民经济增长不可或缺的重要力量。尽管国家层面采取了一系列帮扶和鼓励的政策和措施,但中小企业融资环境日渐恶化的趋势仍然没有得到根本性的解决,其中有企业自身发展的原因也有外部环境的原因。本文结合当前我国中小企业发展的现状及问题,分析了问题的症结所在,并提出了对应的策略。     

浅论房地产市场宏观调控

2009年是房地产发展特殊的一年,在金融危机大背景下,大部分行业均受到了影响,需求不旺,然而房地产市场却呈现出一枝独秀,繁荣井喷的现象,显现出了房地产市场的独特性。深入分析房地产市场后,不难发现这个市场与政府的宏观调控紧密相连,在这里,政府可以通过税收、信贷、行政多种手段对其进行调控。房地产市场的发展需要政府合理适时的调控。     

中小企业财务融资策略

我国中小企业发展中资金不足的问题已经成为制约企业发展的首要因素。本文对中小企业资金短缺原因及扩大中小企业融资渠道策略提出了自己的想法和意见。     

宏观调控下我国房地产价格上涨机制研究

2004年宏观调控以来,我国政府出台的一系列房地产市场调控政策虽然取得一定的成果,但是房地产价格依然不断上涨。本文依据大量统计资料,从供给与需求两方面分析宏观调控背景下我国房地产市场价格形成机制,揭示出我国房地产价格不断上涨的内在原因在于房地产市场制度的欠缺以及市场供求主体的不成熟。