新型城镇化背景下房地产企业发展模式研究

新型城镇化发展已经成为我国现在城镇化发展的必然趋势,从传统的GDP导向向创造就业与公共服务的方向转变,而在这种发展背景下,房地产发展方式也要随之发生变化,以便能够更好地适应当前的城镇化建设。文章主要对房地产企业在新型城镇化建设背景下所面临的机遇和挑战进行了分析,并对现行背景下的发展模式转变进行了研究,以期能够有效推动房地产行业的转型发展。     

陈淮:新型城镇化为房地产带来新机遇

(本刊讯)新型城镇化是中国未来十年经济的一个非常重要的推动力。房地产企业如何把握新型城镇化带来的机遇,如何面对其中的挑战?"新型城镇化是人的城镇化、和改革相结合的城镇化、重点发展二、三线城市等中小城镇的城镇化、节能环保、环境友好的城镇化。"住建部原政策研究中心主任陈淮6月14日在广州出席召开的"资·信"地产金融峰会暨"第十二届(2013年度)广东地产资信20强"颁奖典礼上表示,新型城镇化将给金融、地产行业带来机遇。     

北科建集团创新科技地产模式

我国早已提出建设创新型国家的目标,党的十八大报告也明确提出实施创新驱动发展战略和加快新型城镇化建设,这成为各地方创新和发展的重要任务,同时,在持续调控的环境下,房地产企业有何机遇、优势和作为呢?这是房地产行业值得关注的问题。北京科技园建设(集团)股份有限公司(以下简称"北科建集团")凭借多年来在科技园区开发行业的经验、智慧和业绩,创新性地提出了科技地产商业我     

新型城镇化与房地产业协调发展

新型城镇化与房地产业紧密相连。新型城镇化不仅仅是发展房地产,新型城镇化的实现亦离不开房地产。新型城镇化对房地产行业而言,是一种机遇,也是一种挑战,必须正视新型城镇化对房地产的利好。在保护耕地的基础上,通过完善土地流转制度、户籍管理制度、社会保障制度等,并     

探索新型城镇化中房地产发展的内在要求

我国城镇化率距发达国家平均水平还有一段距离，在新的发展阶段，要继续推动城镇化发展。走新型城镇化发展道路，必须坚持党的领导，保证城镇化发展符合全体人民的共同利益，强化科学管理水平。房地产行业在基础设施建设、社会保障与人民生活水平提高方面都发挥着重要的作用。政府对于房地产行业的调控以及发展规划，建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文的城市目标，在新型城镇化建设中起着重要作用。要正确认识新型城镇化的社会主义属性，正确认识房地产行业在新型城镇化中的定位，为新型城镇化发展增添助力。     

长三角地区中小城镇房地产市场发展建议

十八大报告明确提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。”由此可见,新型城镇化已上升到国家战略层面,成为各方关注的焦点。新型城镇化将赋予长三角地区房地产发展新的活力。本文分析新型城镇化背景下长三角地区中小城镇房地产发展趋势与机遇,针对房地产市场发展存在的诸多缺陷．从不同的角度提出完善房地产市场的建议．     

新机遇 新挑战 新使命——城镇化建设中的物业管理

对多年来深耕客户需求、聚焦客户价值的物业服务企业来说,新型城镇化将为这些企业提供充分展示的舞台、也将赢得更多的市场份额,这也是最大的机遇。我们谈新时期的物业管理,绕不开新型城镇化浪潮中的房地产趋势。近10余年来的城市化,是结合着中国融入WTO的经济外需化、户籍特权及房地产制度设计而发展繁荣的,这种城市化,目前显然已进入了拐点。而当前的城镇化,被冠以"新型"二字,其新型的总体设     

房地产业应当融入城镇化、服务城镇化、助力城镇化——第五届中国房地产科学发展论坛综述

2013年7月13日,第五届中国房地产科学发展论坛在西安举行。参加论坛的有来自全国各地政府、房企、高校、机构等单位的专家学者。这次论坛的主题是:新型城镇化与房地产业转型发展。举办此次论坛是为了准确理解新型城镇化的内涵,探讨房地产制度改革,把握房地产业发展的机遇和挑战,更好地促进房地产业的转型发展。论坛的内容涉及"建言新型城镇化""中小城市与小城镇投     

新型城镇化对房地产业发展的影响浅析

"新型城镇化"成为中国新时期的国家战略,是保持国家经济持续健康发展的强大引擎。而房地产业作为先导性基础产业,是城镇化的重要物质载体,二者互相影响。本文着眼于我国经济发展现状,针对新型城镇化战略下房地产发展的市场趋势,房地产行业面临的重大结构调整和产业和转型,以及对未来行业整体水平的影响等方面进行探讨。     

新型城镇化不能搞成新的房地产化 变主角为配角——刘维新谈新型城镇化中的房地产定位

十八大报告全篇提及城镇化多达7次,随后召开的中央经济工作会议强调了新型城镇化的概念,这让城镇化成为了眼下的大热点。城镇化永远离不开房地产这个话题,在新型城镇化推进的过程中,房地产的定位如何——是作为支柱产业扮演主角,还是作为配套产业充当配角?就此话题,中国城市经济学会副会长刘维新接受了本刊记者的采访。《中国地产市场》:房地产业在未来新型城镇化的过程中应扮演什么角色?或者说两者之间应建立什么样的关系?     

全面推进新型城镇化的问题及对策

党的"十八大"把新型城镇化提到一个新的高度。今年的"两会"再次聚焦城镇化,如何推进城镇化这一重大命题引发了代表委员们的热议。种种政策信号表明,城镇化已成为党和各级政府关注的重中之重和新一届政府的重要政策着力点,并将成为中国未来十年乃至更长时间内的核心国家战略。如何在新的形势下,更好地推进城镇化,既是当前扩大内需的一项紧迫工作,也是改善民生的一项艰巨任务。然而,新型城镇化不同于房地产     

基于土地为核心的房地产生命周期管理研究

随着我国城镇化建设的加快以及住房制度的改革,我国房地产行业得到了前所未有的发展,逐渐成为我国经济发展的支柱型产业,然而房地产行业的发展离不开土地,近年来,随着我国各地房地产的大肆开发,很多地方的非建设用地被开发成建设用地,从而使得土地资源变得越来越紧张,为此有关部门如何合理规划和使用土地资源变得尤为重要。本文基于土地为核心的房地产生命周期管理进行分析探讨,旨在为有关部门提供有效的房地产开发生命周期管理。     

中国城镇化之未来

正新型城镇化将给中国未来发展特别是房地产业带来深远影响2月27日,皇家特许测量师学会(RICS)在北京富力万丽酒店举行了题为"中国城镇化之未来"的2014 RICS亚洲大会。除主题演讲外,大会还设有"城镇化带来的机遇"、"城镇化趋势下的房地产金融及土地"、"住宅和住宅系统变革"等三个分会场。众多国际级专家、资深经济学家、高级政府官员及投资者出席大会,研     

新型城镇化带来的机遇与挑战

一、新型城镇化带来的机遇由于城镇化在未来经济发展中作用重大,从中央到地方的各级政府都把推进城镇化作为经济发展的重大抓手,显然这给房地产新一轮发展带来了很大的机遇。一是城镇化会带来亿万新市民对于住房的需求。我国城镇未来10年中的发展空间巨大,每年需求量有可能提高1%—1.2%,每年大约有超过2000万人口从农村走向城镇,会形成庞大的新增住房需求,从而给住宅地产发展     

新型城镇化带来的七大商机

"十八大"以来,新型城镇化宏伟蓝图徐徐展开,作为我国全面建设小康社会的重要载体、撬动内需的潜力所在,新型城镇化必将成为未来经济增长和社会发展的强大引擎。那么,在城镇化推进过程中行业企业都有哪些发展机遇呢?一、国家战略发展机遇"一带一路"、京津冀协同发展、长江经济带三大战略将激活各类资源要素,带动相关区域和相关行业企业的发展。"一带一路"战略的推出和实施,将推动     

规范管理中介机构迫在眉捷——对房地产估价行业诚信缺失的思考

自建立房地产评估制度以来，房地产评估在我国房地产制度改革、推进房地产市场建设、保障房地产权利人的合法权益等方面发挥了重要作用，已成为我国经济发展中不可缺少的重要中介力量。当前房地产评估行业面临着新的机遇和挑战，但房地产评估行业的诚信缺失难以适应现代化市场经济发展的要求，应该说诚信建设是当前房地产评估行业迫在眉捷需要解决的行业问题。     

房地产企业经营风险分析及管理措施

在我国过去十多年中,房地产业的高速成长推动了我国城镇化发展和经济的增长。但随着我国经济增长向平稳发展过渡,房地产企业将面临新的机遇与挑战。因此房地产企业经营风险的把控已经成为房地产企业关注的热点问题,而如何有效控制房地产企业的经营风险也成为众企业亟待解决的难题。如何提高企业防范经营风险的能力,成为经营风险分析与管理需要达到的重要目标。     

互动论坛之美丽中国·幸福地产

"十八大"后,历时两年多的调控还将继续。去年底到今年初,中国各地房地产市场出现了或跌或涨的行情。在国家提倡新型城镇化的背景下,作为特大型城市,广州如何通过城镇化创造幸福人居生活,又实现房价平稳健康发展,这其中一定有我们探讨的方向、理念和真知。于此,本刊特邀一众业界精英围绕"幸福地产的定义与构建"主题展开精彩对话。     

房地产价格增长是否阻碍城镇化进程——基于我国31个省级单位面板数据的经验分析

通过对我国31个省级单位面板数据进行实证研究,发现从全国整体来看,房地产价格上涨对城镇化进程体现出正向促进作用,但是根据地区层级上的分析,在中西部地区房地产价格增长对城镇化具有显著的负向抑制作用。可见,现阶段房地产价格显然在阻碍城乡间劳动力要素流动方面扮演了重要角色。不断增长的房价增加了城镇化成本,对于农村劳动力转移起到阻碍作用。因此,为了保障新型城镇化的实现,必须通过土地、财政、金融等制度变革与其他市场化手段相结合,遏制房地产价格继续过快上涨,从而实现房地产市场与新型城镇化的协调发展。     

抓好危机管理 提升国有房地产企业的运营效率

在我国经济不断发展的背景下,百姓的社会生活水平逐渐提升,对于住房的要求也逐渐提高,这给我国房地产企业带来了良好的发展机遇。然而,随着房地产企业的逐渐兴盛,其行业内的竞争压力也逐渐增大,资金雄厚的民营房地产企业更是一跃成为房地产行业的领头军,给国有房地产企业带来了极大的挑战,国有房地产企业要想在激烈的竞争中更好地发展,就必须以自身的实际情况为基础,做好企业的危机管理工作。文章结合实践工作经验,对国有房地产企业易出现的企业危机种类进行分析,在此基础上讨论了房地产企业危机管理的日常工作内容,并分析了危机爆发后房地产企业的具体处理方法,以期为提高国有房地产企业的危机管理水平提供帮助。