从百姓身边做起 打造惠民工程——天津市实施三年中心城区成片旧楼区居住功能综合提升改造

正住房是群众的基本生活需求,是最贴近老百姓生活的问题。为进一步改善旧楼区居民居住条件和居住环境,让更多群众享受到改革发展成果,在深入调研和广泛听取群众意见的基础上,从2012年开始,天津市利用三年时间对中心城区成片旧楼区居住功能进行综合提升改造,共涉及1340个小区,6100多万平方米住房,约310万居民受益。并专门成立了天津市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造指挥部(以下简称市指挥部),由市国土房管     

天津市旧楼区综合整修的基本做法

天津市从2003年6月开始，对市内六区、滨海三区组织实施了大规模的旧楼区综合整修，几平米总计投入经费12.6亿元，先后整修旧楼小区640个，楼房16，471栋。受益居民达到62.7万户，201万人。这项工作不仅得到广大群众的衷心拥护和全社会的普遍赞誉，而且得到建设部的充分肯定，2004年荣获“中国人居环境范例奖”。前不久，经建设部推荐，又向联合国人居署申报2006年国际改善居住环境最佳范例奖。     

葫芦岛老旧小区改造提前完工

目前，辽宁省葫芦岛市2013年度老旧小区改造比预计提前20天完工。改造面积29．5万平方米，受益4000户，受益居民1万余人.改造后的小区环境实现了大“变脸”.     

济南市旧城棚户区改造情况

济南市主城区内有38个集中连片棚户区和66个零星片区,建筑总面积约460万平方米,常住群众约6．8万户、18．6万人,居住环境差,改造刻不容缓。2007年4月,济南市委、市政府按照“造福群众、支撑发展、迎接全运”的要求,向社会做出“三年基本完成全市旧城区棚户区改造”的承诺。一年多来,各级各部门精心组织,规范运作,全力推动,已启动25个集中片区和8个零星片区改造,完成12个集中片区、4个零星片区拆迁,拆迁建筑面积210万平方米,动迁居民3．5万户、12万多人,开工建设回迁安置房110万平方米,取得了重要阶段性成果。     

涉及动迁安置的若干讨论

旧区改造是提升城市居民居住质量、改善居住环境的重要途径,是城市布局及产业优化调整、提高城市综合实力、推动社会经济全面发展的必由之路。上海历届市委、市政府都十分重视旧区改造工作,据市建交委预测,“十一五”期间预计完成362万平方米房屋改造工作．受益居民约13．5万户。     

上海将用3年时间完成240万平方米房屋改造

上海市城乡建设和交通委员会领导日前表示，将通过推进一系列旧区改造新机制，在2010—2012年间完成中心城区约240万平方米二级旧里以下房屋的改造。据介绍，去年上海市中心城区共拆除二级旧里以下房屋100．4万平方米，受益居民3．6万户。此外，还通过改造事先征询制度、居住房屋补偿安置“数砖头＋套型保底”政策和就近安置方式等新机制的试点，     

稳步推进棚户区改造 着力解决低收入家庭住房困难

枣庄作为传统的资源型工矿城市,老城棚户区量大面广,建设和形成年代久远,房屋破旧,配套设施不完善,群众生活环境差,居住条件亟待改善。市委、市政府高度重视棚户区改造工作,从保障群众居住权益、构建和谐枣庄、加快城市转型的战略高度,作出了用三年时间基本完成连片棚户区改造的工作部署。从去年开始,改造工作稳步推进,目前已有6个棚户区全面启动,拆迁10万平方米,动迁2100余户居民,赢得了居民群众和社会各界的广泛好评。     

邯郸全面推进旧住宅改造 分类实施有新招

<正>邯郸市地处河北省南部,辖19个县(市)、区,857.1万人口,主城区内有三区一县,人口91.2万。住宅小区(庭院)581个,住宅建筑面积1451万平方米。其中,旧住宅区395个,占住宅区总数的68％,建筑面积696.4万平方米。多年来,邯郸市的旧住宅区由于长时间采用行政性、福利性的管理模式,体制僵化,公共设施设备陈旧,各类管线老化,房屋维修滞后,乱搭乱建等脏乱差现象严重,使得旧住宅区的居住环境与新建小区相比反差较大,群众纷纷要求对旧住宅区进行治理。居民的强烈反映引起了市委、市政府高度重视,为彻底解决旧住宅区居民生活环境问题,责成市房管局牵头,三区一县政府分工负责,从2000年开始对主城区旧住宅区实施综合治理,为广大居民创造舒适、安逸、优美的生活居住环境。通过四年来的艰苦工作,旧住宅区治理取得了明显成效,面貌得到了根本改观。截至2003年底,四年共投入治理资金10300.52万元；拆除违章建筑2.6万处,38.06万平方米；硬化道路、铺设便道65.87万     

加快旧城区改造的实施方法探析

国家在“十一五”规划中．把树立科学发展观，提高居民收入水平．改善居民居住条件作为一项重要工作。建设主管部门也下发了文件．对旧街背巷、旧居住区、城中村等的改造提出了具体要求。许多地方根据有关文件精神．把包括城中村的旧城区改造列入了城市建设的重点。旧城区的改造不可避免的要拆迁居民的房屋。近几年来．因拆迁而引发的上访时有发生．有的地方甚至出现了被拆迁居民不惜为拆迁付出了生命代价的事件。如何做到既要保障居民的合法权益．又能顺利实施拆迁，现结合自己的工作实践谈几点看法。具体说来，要从以下几个方面入手。     

旧住宅合用卫生间改造实践与思考

上海市目前有一、二级旧里3017．8万平方米尚需改造,剩下合用新里、花园住宅、公寓2411.1万平方米,占全市居住房屋6.35％。静安区现有新里、花园住宅、公寓居住房屋159.7万平方米,占全区居住房19．77％,比例之高仅次于卢湾区。旧住宅居民卫生间合用,是历史遗留的现象。这些合用卫生间的住宅将长期存在,倘若得不到改善,人们的生活条件、生活质量产生一定问题。     

认真贯彻《浙江省物业管理条例》构筑和谐的居住环境

物业管理是住房商品化、社会化的产物。加强对住宅区的物业管理，是保障居民正常生活秩序，构建和谐社会的客观需要。自2000年以来，三门县已先后建成了“滨江花园”、“赛格特花园”、“纪元中央广场”等8个住宅小区，各类房屋总建筑面积68.3万平方米，居住户数S860户，全部入住后，居住人口近2.34万人。目前各住宅小区不同程度地实施物业管理，对小区居民安居乐业起到积极的作用。但由于我县物业管理工作起步晚，各项制度和措施还不够完善和规范，存在的主要问题有以下几方面：     

关于整治老旧小区的几点建议

锦州市委、市政府在2015年城建工作中,提出要整治老旧小区237万平方米的任务,并要求年底见成效。这是关系到十几万老城居民完善基础设施、改善居住环境的重大民生举措,也是老旧小区居民期盼甚久的民心工程。     

上海旧小区改造呼唤引进物业管理

<正>2003年,上海市共有30个旧小区、140万平方米平改坡综合改造项目被上海市政府列为实事工程。其中,阳曲路190弄作为去年旧小区平改坡综合改造试点,经过施工单位的精心改造,其物业形态、房屋功能和小区环境发生了质的变化,为今年实施30个旧小区的实事工程,积累了宝贵的经验。一、充分认识结合旧小区平改坡综合改造,建立物业长效管理机制的必要性旧小区平改坡综合改造后,建立物业长效管理机制是小区居民的迫切愿望。旧小区的特点是：小区布局不合理,公建配套没施不完善,房屋年久失修,道路破损,绿化杂乱,违章搭建普遍,小区环境脏乱差,居民意见大。经过平改坡综合改造后,房屋形态漂亮了,上水、下水、漏水、积水和滴水的“五水”问题得到了根本解决,小区的布局趋向合理,公建配套设施有了改善,特别是智能化技术的应用,极大地提升了物业的品质。小区居民迫切希望通过良好的物业管理,来保持综合改造后的     

住建部、发改委、财政部联合发文明确老旧小区改造工作要求

﹥﹥﹥事件近日,住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅联合发布《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》(下称《通知》)并公布《城镇老旧小区改造工作衡量标准》(下称《标准》)。﹥﹥﹥点评城镇老旧小区改造是党中央、国务院高度重视的重大民生工程和发展工程。《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发[2020]23号)印发以来,各地加快推进城镇老旧小区改造,帮助一大批老旧小区居民改善了居住条件和生活环境.     

基于利益相关者的旧区改造公众参与策略研究

上海先后经历了两轮大规模旧区改造的高潮，第一轮是1992年～2000年的“365危棚简改造”，第二轮是2001年～2005年的“新一轮旧区改造”，其标志性事件是2001年上海市政府圈定了1000万平方米共307块地块用于改造。通过这两轮旧区改造，上海拆除了中心城区大量的旧住房，极大地改变了城区面貌，改善了居民的居住条件，城市市政道路等基础设施也得到了根本性的改善。     

社会·小区

哈尔滨市：万人经适房小区水电未接入市政，居民生活难以保证 哈尔滨市阿城区松纺小区是2011年开建的经济适用房小区，2012年完工，住户是6000多户。     

旧貌换新颜 老区展新姿——记小天竺街道办事处南虹村老区改造建设

2005年五月,一个影响、改变成都旧城整体面貌的建设布署在市委、市政府深入调查研究的基础上诞生了——“用三年时间,基本完成二环路内的危旧房改造”。三年后的今天,一组骄人的成绩摆在公众面前:全市动迁居民10余万户、拆迁总面积达418.9万平方米,达到目标任务的102.7%。旧城改造换新貌,新区建设展风采,极大地改善了城市居民的居住生活条件,提高了城市居民生活质量。在这组数据中,虽没有罗列对建于八十年代的老区进行环境改造的情况,但我们看到的是身边众多的老式住宿小区变样了--以前常见的破旧大门、密集蛛网、盘缠电线、坑洼地面、遍地…     

基于居住需求的小区居民获得感提升研究——以常州市为例

随着城镇化进程的推进和人们生活水平的不断提高，人们的居住条件得到了明显的改善，但在产品、服务、环境等方面还存在一定的问题。对此，文章立足小区居民获得感提升，根据居民访谈、实地调查、问卷调研，搜集常州市居民对于住宅小区的体验评价，从影响居民获得感的不同维度，分析住宅小区存在的问题，进而梳理提出相应的改进策略。     

青海 保障性住房建设成效显著

2008年,青海省安排建设经济适用住房20万平方米,开工面积40．9万平方米。根据《2008-2012青海省城乡住房建设发展规划》,5年间,青海省计划建设130万平方米、2．16万套经济适用住房,可解决2．16万户城镇低收入家庭住房。目前,各地政府按照发展规划正在积极落实土地供应,落实项目,推进建设。全省经济适用住房建设力度的不断加大,对改善职工群众居住条件,促进居民住房消费,推动房地产业发展,优化房地产市场供应结构,缓解旧城改造和房屋拆迁矛盾,解决低收入家庭的住房问题发挥了重要作用。     

对主城区实施集中危旧房拆迁改造的思考与建议

市委、市政府决定用三年的时间改造完成主城区700万平方米的危旧房，全力改善市民的居住条件，改善城市形象，推动区域经济发展。本文尝试结合五年城市房屋拆迁工作的经验，探讨当前实施集中危旧房拆迁改造应当注意的几个问题，并提出建议。