土地

土地市场现转机房企集体抢地 据南都报道,中国房产信息集团的土地研究报告显示,2012年来底价成交占比几乎与2008年相当,房企拿地成本是近两年最低。部分资金链改善的龙头房企下半年以来积极储粮,8、9月更是创下高峰。根据链家地产市场研究部对10家龙头房企（万科、中海、保利、碧桂园、富力、恒大、华润置地、金地集团、龙湖、世茂房地产）的监测显示,从6月开始,龙头房企拿地步伐开始加大,6—8月,这10家龙头房企拿地金额都保持在150亿元左右。     

土地

房企九成资金投向大城市开发商弃子三四线城市房企拿地据北京商报报道,截至3月1 6日,销售额排名前20的上市房企,把全部拿地资金中的92.5%花费在了一二线城市的土地市场,也是该数值历史上首次突破九成。其中在京沪广深四个一线城市的拿地比例更是高达62.5%,创下历史新高,2014年这一比例只有38.8%。与开发商在一二线城市抢地相比,三四线城市的土地市场明显趋冷。2015年1-2月,全国开发商土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,同比下降30.2%。财政部3月1 6日发布的数据显示,2015年1-2月,受房地产市场调整影响,     

事件

福厦土地供应量锐减 开发商被迫转战外地 尽管当前楼市行情下行，但依然有房企在土地市场高调拿地补仓。本月中旬，厦门中骏置业、世茂房地产分别摘得浦东新区周浦镇西社区PDPO1001单元A-01-02地块、A-03-02地块。其中，中骏置业耗资20．1亿元，溢价率73．8％，折合楼板价19001元／平方米；世茂房地产耗资15．35亿元，溢价率65％，折合楼板价18290元／平米。     

北京土地市场前热后冷

正上半年经营性用地出让金额创近10年来同期新高上半年,北京土地市场呈现"先热后冷"局面,土地成交额创10年来同期新高。半年土地出让金1089亿元尽管北京楼市成交一片惨淡,但土地市场在政府供应及标杆房企重回一线激烈争夺等多方因素下,早早突破千亿元大关。亚豪机构统计数据显示,2014年上半年北京土地市场共成交经营性用地53宗,规划总建筑面积为919.91万平方米,较去年同期增长30%,累计土地出让金达1099亿元,与去年同期相比大幅增长71%,创2004年土地招拍挂以来同期土地出让     

揭秘千亿房企高成长基因

业绩——平均销售1607亿元,平均增速24%布局——平均布局86城,单城产能21亿元发展——平均拿地1100万平方米,土储累计5亿平方米2014年,房地产行业竞争更加激烈,绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中海7家千亿房企逆市中依然快速增长,全年销售额均值高达1607亿元,销售额增长率均值达到24%,分别高于300-1000亿元、100-300亿元企业的销售增速约9和14个百分点,"强者恒强、越大越快"的竞争法则持续上演。无独有偶,总结千亿房企近五年来的成长轨迹发现,在房地产市场经历了两轮明显起伏期间,7家千亿房企的销售业绩全部保持     

房企拿地：拼命更要有技术

从2012进入下半年，房企巨头集体出击，跑马圈地，相比之前的土地流拍．开发商拿地热情不高，不可同日而语。如此迅猛的拿地势头是否预示着土地市场开始回暖了呢？房企拿地热情再起，竞相拿地为哪般？究竟该如何拿地，才能在此战役中所向披靡？     

土地

正土地市场溢价走低流拍扩大201 4年7月上旬,全国土地市场土地成交力度趋弱,共成交经营性地块607幅,同比下降31%;成交总建面积1523万方,同比下降35%;成交总金额为261亿元,同比下降55%;成交楼板价为1 71 6元/平米,同比下降31%。成交金额及成交量的走低主要是因为政府推地依然较为缓慢,房企拿地积极性也不高,而成交楼板价的下滑则与一线城市成交大幅缩紧有关。2014年6月以来部分城市底价成交及流拍情况     

芒果台

求关注,求辟谣【土地市场火热大佬们为什么要减少拿地】一季度的杭州土地市场可以说高潮不断,杭州市区(含余杭、萧山)成功出让31宗土地,且无一流拍,平稳收金234.63亿元,相当于去年一季度土地成交金额的两倍有余。春节后各房企的业绩会上,大佬们已经纷纷表示要减少拿地,担忧杭州地价冲太高,毕竟历年地王困局的前车之鉴仍在。     

土地市场有待深度调整

目前,土地市场虽然已经降温,但一些房企依然在拿地。由此可判断,目前离开市场的仅仅是一部分炒作资本,下一步政府有必要把调控的重点集中到投资性需求上来在新一轮宏观调控政策之下,土地市场已经有了明显的降温气息。一些城市开始出现土地流标(流拍)现象,房企拿地开始变得谨慎,热情明显有所下降,高价抢地的案例已在减少,市场     

下半年供地潮 以底价成交为主

受全年推地计划和地方债务还贷等压力,各地政府下半年推地将现高峰。 不过,目前房企参与拿地的热情仍然不高。截至7月中旬,高总价地块在今年土地市场中罕有,各地土地成交日趋理性。     

地产“黑马”佳兆业

十八天内,斥资近56亿元拿地,在广州、深圳、上海、杭州土地市场抢尽风头——今年5月,港股上市企业佳兆业的惊人之举引来了业界的强烈关注。地产新势力正强势崛起。5月23日,在广州的土地拍卖会上,佳兆业以近7.99亿元的地价夺得白云区     

土地降温 房企拿地谨慎

正在目前的市场状况下,随着政府房企消费者三房的利益博弈不断拉锯,未来几个月的土地市场,将会继续冷静,直到新的转机出现。故事一直是这么讲的:市场上几乎不会出现面包比面粉便宜的情况。而在房地产市场,"面包"(房子)"面粉"(土地)的典故堪称房企拿地信心最佳写照:"面粉"的行情往往是房地产市场的晴雨表、甚至是催化剂。但从今年第二季度的土     

土地出让金锐减重挫“土地财政”

正中原地产近期发布的数据显示,5月一线城市宅地平均楼面地价环比大幅回落34%。CRIC研究中心的最新数据显示,10个典型城市5月份土地出让金收入为578亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%,这是20个月来首次落入同比负增长区间。数据表明,多地土地出让金收入情况明显弱于去年同期。土地市场不景气致使地方政府压力增大。根据财政部数据,2013年全年地方本级收入为68969.13亿元,而2013年国有土地使用权出让收入为41249.52亿元,占地方财政     

土地市场先迎“银十”

2012年10月11日,主城区"银十"首场土地拍卖会现场热闹非凡,"大牌房企夺食优质地块"的戏码上演,拍卖会现场坐无虚席。经历了前期集中出货后,不少房企手中存量锐减,亟须寻找新的开发目标。当天,万科、天阳等手头富足的大佬纷纷出手,5宗地块顺利成交,揽金37.69亿元,     

土地

"地王"凶猛土地市场随着楼市成交回暖而进入上升通道。房企抢地也渐趋凶猛,11月27日至11月30日,一二线城市在短短的4天之内诞生了5个"地王"。上海刷新地王纪录12月26日,上海继本月初漕河泾地块以54.31亿元拍出后,年底另一幅"巨无霸"地块——海门路55号商办地块,被上海国际港务集团及威旺置业联合以56.8亿元拿下,溢价达到21.1%,再度刷新纪录,成为申城今年总价地王。     

福州上半年土地市场报告

今年4月房地产调控新政实施后，楼市转冷，土地市场也遭遇寒流，开发商都奉现金为王，贷款、融资乏力的民营房企更是不敢拿地，流拍、延期现象屡屡出现。     

南京地市活跃

上半年,南京土地市场成交面积约206.4公顷,出让金275.3亿元,已达去年全年总出让金额的八成今年上半年,南京土地市场成交面积约206.4公顷,约占全年房地产开发用地类供地计划的34%,成交出让金275.3亿元,已达去年土地出让金总额339.4亿元的八成,同比也创下了近四年来的新高。多项政策影响市场6月19日,许久未在土地市场上亮相的仙林湖板块,终于推出一幅NO.2013G25住宅用地,经过66轮有     

土地

地王频现多地半年财收超去年全年上半年,尽管"新国五条"并没有丝毫松动的迹象,但土地市场依旧屡屡刷新地王纪录,从5月开始,地王陆续来袭。5月3日,原长沙火车北站地块地块拍出35.79亿元的高价,一举成为长沙的总地王。广州在5月出现3个"地王",海珠区一临江地块楼面地价高达3.5     

土地市场“咸”与惟新

绿城进入"零拿地状态",中海炮制"王"的盛宴这是人们不曾想到的。在历经了前7个月的大萧条后,2012年的杭州土地交易在下半年完成了一次惊人"逆袭",8月卖地72亿,10月狂飙至140.1亿元。2012年12月26日,杭州市钱江新城市民中心土地拍卖大厅。杭政储出[2012]66号拱宸桥宅地,由88号竞买单位杭州运河坊开发有限公司竞得,总价18120万元,楼面价15469元/平方米。随着最后一宗地块的尘埃落定,2012年的杭城土地市场,走过寂寥与喧嚣后,终宣告收官。事实上,每年的土地市场,都像极了房企们的一场"割地为王"的较量。     

数字

3998亿，11城市八个月卖地 截至9月9日，全国11个重点城市今年以来的土地出让金收入达到3998亿元，在今年约66％的时间里，已经取得了相当于去年全年76％的收入。由于今年以来土地供应总量较低，这显示地价上涨显著。伴随商品房市场回暖，各地政府推地热情高涨，土地市场急剧转热，9月以来全国接连拍出数幅“地王”。