如何应对信息不对称带来的房地产金融风险

信息不对称给房地产金融带来的风险日趋严重。 信息不对称给房地产金融市场带来七大风险。     

信息不对称下我国房地产金融风险研究

近年来,我国房地产市场发展迅速,为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机。但是由于我国房地产属于典型的不完全竞争市场,市场化程度还不够高,房地产市场机制还不够完善。信息不对称的广泛存在,给商业银行信贷业务带来了巨大的潜在的金融风险。从信息经济学理论出发,研究了信息不对称下我国房地产金融风险的具体表现形式,并为弱化信息不对称的影响提供了政策建议。     

房地产经纪人与信息不对称的房地产市场

房地产经纪人（real estate agents）是专业的技术人员，他们的工作职责就是依照客户委托，提供优质服务。随着我国加入WTO和社会改革的纵深发展，我国的房地产经纪人将面临更加广阔、复杂的房地产市场，他们的责任更重大，工作更有意义。然而，中国是最大的发展中国家，拥有全球最大、最有生机的房地产市场，根据经济学原理，这个庞大的房地产市场其实是信息最不对称（不完全）的市场，也就是说，中国房地产经纪人将面对世界最庞大的信息不对称的房地产市场。     

房地产市场失灵与信息不对称

众所周知,我国的房地产市场发展很不均衡。区域分割明显,究其原因,主要是房地产市场调节失灵,信息不对称。本文以房地产市场评价理论为研究基础,就如何解决房地产市场失灵和信息不对称问题,建立和谐稳定的市场秩序,提出了自己的观点。     

信息不对称理论在房地产市场上的应用

以当前的房地产市场为例 ,介绍了微观信息经济学中信息不对称理论及其应用,分析了房地产市场上的逆向选择和败德行为及其后果 ,以及解决逆向选择和败德行为的对策。     

从信息不对称看审计风险及由此带来的无效率行为

一、运用信息经济学原理对审计风险及法律责任的形成过程分析1、信息不对称导致审计的产生当审计这一行业并不存在时,投资者与股份公司间的信息是不对称的,根据阿克洛夫的研究结果,投资者将会因为不具备完全信息而对其所投资的股份公司的会计报表的真实性表示怀疑,当没有第三方     

房地产经纪市场信息不对称与政府监管

一、房地产经纪市场中的信息不对称 信息不对称（Asymmetry of Information）就是在相互对应的市场参与者之间不作对称分布的有关某些事件的知识或概率分布。由于信息不对称，可能造成市场参与者之间的利益失衡，影响社会公平、公下原则以及市场配置资源的效率。     

不对称信息市场理论是现代信息经济学的核心

不对称信息市场理论是现代信息经济学的核心，本文对有关内容进行了论述。作者认为，中国应重视开展以不对称信息市场理论为核心的现代信息经济学的研究。     

对房地产市场中信息不对称问题的研究

国务院出台的“六条措施”,明确提出要“完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向”。在此之前,针对前一段时间社会上流传的“供不应求”的虚假传闻,建设部也明确表示,全国40个重点城市“不存在房源不足”问题,可售商品住房面积总量达到1.2亿平方米、100万套。同时也提醒消费者“,不要被虚假信息误导”。房地产市场是一个很明显的信息不对称市场,由于信息不对称而给房地产市场带来的资源浪费、供求关系扭曲等不利影响,已经严重地影响了我国房地产市场正常、有序的发…     

基于信息不对称理论的房地产投资信托风险及其防范

自国家出台政策与措施抑制房地产投资过热以来,房地产信托作为一种新的融资方式,便成为了房地产开发企业的新宠。尽管如此,我国房地产信托业仍处于初级阶段,发展不完善,蕴含着许多风险。本文从信息不对称理论的角度,对房地产信托业存在的逆向选择和道德风险进行了初步的探讨。并对因信息不对称而导致的风险提出了一些防范方法。     

不对称信息下商业银行的行为选择——基于房地产在建工程抵押贷款的博弈

在房地产在建工程抵押贷款业务中,商业银行在两个市场上均处于信息劣势的地位,因而存在相应的风险。基于银行针对评估机构委托评估前的逆向选择和银行面临开发公司抵押投贷后的道德风险的主要风险经验归纳,分别运用博弈模型对两个市场的策略互动行为进行了理论研究,实证结果表明存在市场失灵、资源配置效率次优。根据相关理论和市场实践得出商业银行的规范性行为改进有效对策为：通过提供最优激励合约、招投标机制以识别合格努力的评估机构,给予激励相容式的委托;在项目评估和企业审核的基础上,确定合适的贷款抵押率、完善贷款资金的账户管理、进行抵押登记的连续性操作,适时、适当地实现贷款受偿。     

信息不对称所致的中国房地产信托风险与防范

自国家出台政策与措施抑制房地产投资过热以来,房地产信托作为一种新的融资方式,便成为了房地产开发企业的新宠。根据用益信托工作室的统计,2005年上半年,平均月度发售房地产信托7个,资金额8.6亿元。第二季度平均月度房地产信托总额达到了10亿元以上,其中,宏观调控最严厉的5月,房地产资金信托出现"井喷",总额超过了15个亿以上。尽管如此,我国房地产信托业仍处于初级阶段,发展不完善,从而蕴含着许多风险。而造成这些风险的主要原因是信息不对称造成了房地产信托业存在着逆向选择和道德风险。因而,我国房地产信托业要得以健康发展,防范其风险…     

建筑市场信息不对称及治理对策研究

本文基于不对称信息理论,建立了委托代理关系下的建筑业信息模型,并具体分析了建筑业目前由于信息不对称造成的各种问题,最后对相关问题提出了几点治理对策和建议。     

不对称信息市场下的企业营销策略

一、不对称信息的概念 传统经济学研究的前提之一是：市场信息是完全的、对称的，交易双方都掌握了充分的信息。但这种假设在现实生活中是不存在的。实际上，交易双方对对方的情况和信息了解得并不十分清楚，有时这一方掌握的信息会多一些。而有时另一方掌握的信息会多一些，这种情况被称为信息不对称。所谓不对称信息，简单地说就是指市场上某些参与者拥有、而另一些参与者不拥有的信息。而在相互对应的经济人之间不做信息对称分布的有关某毡事件的知识和概率分布．     

如何化解财务管理中信息不对称带来的问题

在财务管理中，经营者、股东、债权人构成企业财务管理中最重要的财务关系．但是他们的目标并不一致。本文主要分析三者在财务管理中的信息不对称问题．并从信息不对称的角度提出协调方法。