由一起注销房产证纠纷引发的思考

王某弟兄三人，其父原有一栋平房，1992年其父去世后，平房改建成了二层楼。1993年，王某申办并取得了该房的房屋所有权证。由于做生意亏本，王某无力偿还向李某借的10万元钱。多次索要无果后，李某将王某告上法院，要求偿还借款。法院依法判决：王某在判决书生效起十日内还款。但此事一直未能落实。     

公民和法人应严格依照《行政许可法》规范行为

王某将本人的《统计证》借给他人使用案案情简介:《北京市统计管理条例》第十条第二款规定:“统计人员必须取得市统计局统一制发的《统计证》方可从事统计工作。”王某是某宾馆的统计员,于2000年领取了《统计证》。2002年6月,王某调离该单位后,该宾馆聘用李某作为该单位的统计员,但李某没有《统计证》。2002年7月,区统计局对该宾馆进行统计行政执法检查,为应付检查,该宾馆领导找到王某,让其将本人的《统计证》暂借给李某,检查完后再还给王某,王     

涉房民事诉讼与行政诉讼的交叉问题

2D05年10月,王某、李某同居并一起出资购买了某市一处房屋,以王某的名义签订了合同、办理了各项手续并申请登记领取了房屋所有权证。2006年1月,两人分手,约定房产归男方王某所有,王某给予李某补偿5万元,房屋归李某使用,待李某结婚后或者5年后再将房屋交付给王某。2006年3月,王某与顾某签订了房屋买卖协议,并办理了房产过户登记手续。2D06年4月,顾某要求李某让房未果,     

个案评析

[案倒] 2005年6月,王某与棉纺厂签订了3年期的劳动合同。2006年8月,王某因阑尾炎住院治疗,医疗期满后仍感觉身体不适,请求安排做门卫工作,单位以门卫人员已满为由,安排王某从事厂区保洁工作,王某不同意。于是单位以王某不能从事原工作也不能从事安排的其他工作为由,解除与王某的劳动关系。     

卖车不过户 出事仍担责

2003年王某将自己一辆旧捷达轿车卖给了李某,双方签订合同后,货款两清。王某又将该车所有的证明手续交给了李某,但李某一直未去办理过户手续,王某也未催促此事。     

医疗期内不应解除劳动合同

[案情]申请人:李某被申请人:某有限公司申请人李某1991年12月到被申请人处工作,申请人先后在被申请人处从事切割、注塑、卫生清洁工作,双方签订了书面     

读者来信

陈某与李某于2008年登记结婚,婚后两人一直承租并居住于鼓楼区A路B号房屋。2010年5月3日,陈某未经李某同意私下购得该承租房屋,产权登记在陈某一人名下。2010年9月,陈某将房产赠与第三人王某,并与王桌签订了一份《房屋买卖合同》,但并未收取王某的购房款。后陈某将该房屋产权通过办理房屋买卖手续过户给了王某,王某并不知道该房屋是陈某夫妻共同所有的。房屋过户后仍由陈某与李某居住。2012年春节前,李某知晓陈某于2010年购买了该房屋。李某要求陈某出示该房屋的产权证,陈某遂将该房屋买卖实情告知李某,李某得知后,强烈反对陈某的赠与行为。陈某夫妻双方经过多次协商都无法就此事达成一致意见,后李某诉至法院,请求：1、确认陈某与王某就该讼争房屋签订的《房屋买卖合同》无效;2、上述房屋恢复到陈某名下。为此,王某来信咨询该合同是否有效,如果无效,他对该房屋能否使用善意取得的情形？     

政府政策性拆迁介入时尚未履行完毕的房屋买卖合同的效力认定

一、案情 被告王某是诉争房屋的产权人,2002年王某同原告李某签订诉争房屋买卖协议。其中约定：以60万元的价格将该房卖给李某,从立约之日起先付30万元,一月内过户完毕后余款一次性付清。协议签订后,李某将20万元交给王某,     

集资建房私下转让有法律效力吗?

【案例背景】2000年初,某公司组织职工集资建房,对职工申请集资的条件作了规定,并结合工龄等打分排列。王某、李某作为同事,均符合集资条件。王某取得一套房屋的集资权后,了解到李某不愿购买房,就与李某协商,希望李某能将集资权转让给他。李某同意了王某的要求,两人签订协议当日,王某给付李某集资房转让费     

未定租期,出租人可否要求解除租赁关系

案例出租人王某与承租人李某口头约定,由李某租王某房屋门面房一间,租金每月4000元,租期6个月。承租期满后,王某口头通知李某,增加租金,按每月5000元交纳。被告李某表示同意,即从当月按每月5000元给李某交纳租金。3个月以后,李某再次上调租金,每月6000元,并交押金5000元。王某通知李某时遭拒,李某仍按月交纳5000元租金,王某以未     

擅自出售同居房产有效吗?

案例背景:张某某与王某经人介绍相识后于2003年开始同居生活。其间,双方共同出资购买商品房一套,产权证登记在王某的名下。2006年,张某某与王某因生活琐事,经常发生争吵,感情恶化,张某某一气之下外出打工了。王某趁张某某外出打工期间将该房屋以30万元的价格出卖给第三人李某,并在房屋交易所办理了房屋过户手续。某日,张某某回家,却发现房子已被陌生人居住,经了解才知道王某瞒着自己出售了房产,之后张某某多次与王某和李某交涉均无效。在万般无奈之下,张某某向法院提起诉讼,要求法院判令王某与李某的买卖关系无效。王某出售给李某房产的行为是否有效?法院是否会支持张某某的诉讼请求?     

私自放跑他人耕牛是犯罪

王某与李某是同村村民，素有积怨。2009年11月20日中午，王某见李某的两头耕牛拴在了村口的大树下喂食，为出一口恶气，在看到周围没人后偷偷地将牛放跑。等到下午李某前去牵牛犁地时才发现耕牛已不知去向。在寻找未果后，李某便向当地公安机关报了案。公安机关经过走访很快锁定王某并将其抓获归案。     

童工打工期间溺死 雇主家长均有责任

前不久,新泰市人民法院审结了一起因童工打工期间溺死,家长与雇主间发生的人身伤害赔偿案件,法院认定原被告双方对造成伤害(死亡)后果均负有责任,判决雇主赔偿童工家长部分损失。基本案情是:1997年5月,15岁的王某经人介绍到李某在水库上开的水上餐厅当服务员,平时吃住在李某家。7月15日晚,王某同李某的女儿乘船到水库岸边洗澡时溺水身亡。因赔偿问题,双方争执不下。王某的父母作为法定代理人向新泰市法院起诉要求李某赔偿25000元。李某坚持认为王某的死与己无关,不予赔偿。法院经审理后作出判决:李某赔偿王某法定代理人死亡补助费及丧葬费等合计18846.40元,其他损失由王某父母自负。一审判决后,李某不服,提出上诉,二审法院经审理依法裁定驳回上诉,维持原判。本案现已执行完毕。     

公司日常经营中股东的参与权

案例：2006年2月10日，王某与李某、刘某共同出资设立了某有限责任公司，其中王某占公司股权75％、李某占公司股权的10％、刘某占公司股权的15％在公司经营管理过程中，王某以其所占多数股权滥用公司管理权，随意作出股东会决议，漠视并经常损害公司的合法权益李某和刘某要求查看公司账目，但被王某以公司的名义无理拒绝李某与刘某遂诉至人民法院要求查看公司账目。     

革命伤残军人什么情况下享受工伤保险待遇

[案例]某企业2003年分配来两名转业军人李某和王某。李某在部队服役期间,因公负伤致残,取得了革命伤残军人证;王某在部队期间因病致残,也取得了革命伤残军人证。2004年5月,李某旧伤复发,因持有革命伤残军人证。劳动保障行政部门认定为视同工伤,享受工伤保险待遇,旧伤引起的医疗费用由工伤保险机构按规定支付。王某后来旧病复发,     

补订劳动合同是否应当支付双倍工资

【案情】 申请人李某2010年7月1日到被申请人单位即A公司工作．2011年2月份．双方签订了一份自2010年7月1日至2011年6月30日的书面劳动合同。2011年5月14日．李某因A公司没有及时与其签订书面劳动合同为由提出与被申请人解除劳动合同。     

“公家”无权理“私事”

前不久,在广东打工的王某,在厂里因一件小事与另外一个厂的职工李某发生争执,王某被李某用钢钎打成颅骨骨折,缝合六针,经法医鉴定为轻伤,花去医药费２万余元,仍未痊愈。两位工人的厂方出于利益考虑,在没有王某和李某授权的情况下,私下协商由李某的厂方付给王某医疗费３０００元,再由王某的厂方付给王某３０００元,签订协议了结此事,王某的厂方强迫王某出院,王某不同意,于是发生纠纷。根据《民法通则》第６３条,公民、法人可以通过代理人实施法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理…     

有限责任公司的股权转让

王某、李某、张某同为A有限责任公司的股东，王某持有A公司45％股权，李某持有30％的股权，张某持有25％的股权。张某决定把自己持有的25％股权全部转让给李某，和李某签订了股权转让合同，约定将其持有的25％股权转让给李某，转让价格为750万元。王某得知后，担心A公司被李某控制，从而影响自己在A公司的利益，就向张某主张行使优先购买权。     

关于有限责任公司设立的出资问题

案例:2006年5月10日,北京市民李某、王某与刘某商议设立一个有限责任公司,公司的注册资本为100万元,但李某一时没有太多现金,李某就提出以自己     

工作中发生纠纷受到伤害能否认定为工伤？

王某是某化工公司操作工。2006年9月14日上夜班，在接受工段长张某安排工作时，与张某发生纠纷，张某将其左脸打伤。王某于2006年5月18日向区劳动保障行政部门提出工伤性质认定申请，区劳动保障部门经调查取证，认定申请人左脸受伤不属于工伤。王某对此具体行政行为不服，依法向匕级劳动保障部门申请行政复议。上级劳动保障行政部门复议撤销了区劳动保障行政部门的具体行政行为。