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外资大举进入中国房地产市场,有利于房地产金融体系的发展以及推动国内房地产市场的发展,但是也加大了中国房地产市场的泡沫以及金融体系的风险。外资对中国房地产市场的影响具有两面性,有待于金融监管及相关体制的完善,从而使外资真正为我国房地产市场所用。 相似文献
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本文通过对中国加入WTO后中国房地产行业的现状,分析了中国房地产行业现存的问题,房地产发展的机遇和由此带来的挑战同时提出了如何抓住机遇,迎接挑战、建立健全房地产市场体系从而提高中国房地产的市场竞争力。 相似文献
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房地产市场失灵的原因及物业税调控的作用 总被引:1,自引:0,他引:1
中国房地产市场的失灵与房地产供给的垄断性、房地产信息的不对称性、房地产投资的外部性和房地产物品的公共性等因素有关。物业税可以有效地改善这些因素,因而是中国房地产市场失灵的一种有效的调控手段。 相似文献
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第一章中国房地产市场发展史中国房地产市场总体上起步较晚,严格说来,1990年以前的房产只是“产品房”,不存在真正意义的房地产市场。直到后来面向个人购房时,中国房地产市场才有“商品房”,房地产市场才开始算起步。在中国房地产发展的路径中,如果以上世纪改革开放作为起点的话,大致可以概括为以 相似文献
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基于国房景气指数对中国房地产市场进行收缩期和扩张期划分,据此运用SV-TVP-FAVAR模型分析中国货币政策对不同阶段房地产市场发展的动态调控效应.结果表明:房地产市场的阶段性特征较好地印证了中国宏观经济的基本面特征及房地产市场的政策颁布和落实情况,但也存在房地产市场响应的理性"毗邻"错位现象;无论是房地产市场收缩期抑或是房地产市场扩张期,数量型货币政策的调控效果均优于价格型货币政策,存在房地产市场调控多指标"占优"选择,但货币政策量价工具的房地产市场调控效果差距不大;价格型工具的房地产市场调控效果逐步优于数量型工具,其调控地位正在逐步凸显. 相似文献
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近年来,我国房价波动较大,房地产投机现象时有发生。因此,研究房地产市场的运行规律,对于预测房价、防范房地产泡沫具有重要意义。本文研究了中国住房市场的波动状态。使用ARCH和GARCH模型来寻找房地产市场景气指数随时间变化的证据。然后利用马尔科夫转移模型(MS模型)连续分析2000年~2021年中国住房市场波动状态的动态。结果表明,中国住房市场存在低波动性、中波动性和高波动性三种状态。实证分析发现,2002年之前,房地产市场一直处于低波动状态,2002年以后,房地产市场在中波动状态和高波动状态来回转换,针对每一个波动拐点,也可以找到当年政府发布的与房地产市场相关的政策,这在一定程度也说明政府行为对房地产市场常起导向作用。本文以房地产市场景气指数为数据,运用EViews和MATLAB进行实践操作,对研究问题进行求解,目的是了解中国房地产市场的波动情况,判断房地产市场的稳定性,为相关房地产企业经营决策和政府部门的规范管理提供参考。 相似文献
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本文选择从抑制房地产投机的角度出发,分析了当前中国房地产市场中的投机表现,进而探讨了如何制定合理的房地产市场发展政策来引导中国房地产市场的健康发展。 相似文献
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中国房地产业的机遇和挑战 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过对中国加入WTO后中国房地产行业的现状,分析了中国房地产行业现存的问题,房地产发展的机遇和由此带来的挑战。同时提出了如何抓住机遇,迎接挑战,建立健全房地产市场体系从而提高中国房地产的市场竞争力。 相似文献
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中国房地产周期依附于宏观经济周期,宏观经济因素的变化会透过房地产市场供需力量的对比对房地产市场产生决定性影响。我们认为,中国经济是一个不断向上的循环过程,房地产市场也将始终处于长期的上升轨道中。 相似文献
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随着政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化,中国房地产开发市场的竞争格局正在发生明显变化。目前房地产开发市场面临严峻的形势,同时房地产开发市场存在较多的弊病,我国房地产消费市场健康发展应采取积极对策。 相似文献
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中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。但是,我国房地产市场化程度相对较弱,政府宏观调控和房地产领域腐败现象是影响市场化程度的主要因素,另外我国房地产市场本身的特征也影响着房地产市场化程度。 相似文献
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自从房改以后,中国房地产市场发展繁荣。房地产价格的上升导致居民财富增加,而居民财富增加是否会影响消费,中国房地产市场是否存在财富效应?为此选取2001年1季度到2009年3季度数据进行实证分析,得出中国房地产市场财富效应呈现负效应。最后再提出政策建议。 相似文献
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近年来,随着中国经济的高速发展,大量外商将资金投入中国的房地产市场。该文主要理性分析了外商投资中国房地产的动因及利弊,并对如何应对外商投资在中国房地产市场提出了几点简单的建议。 相似文献
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房地产作为国计民生的重要支柱产业,稳定的房地产市场对整个国民经济的健康发展有着重要意义。但现实情况是,部分地区由于投资增幅过大、土地供应过量,房地产市场的风险已经很大,"中国房地产泡沫"已成为社会关注的热点问题。因此,建立房地产预警监测体系成为当前房地产市场的重要问题之一。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(33)
近年来,政府对房地产市场的调控一直是多方关注的问题。本文试图分析中国房地产市场的调控,探讨了中国房价和政府调控之间相互作用、相互影响的关系,并提出了一些改进和加强房地产调控的措施。 相似文献
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房屋是一种不同于其他商品的消费品,其耐用性更高,并且有着固定资产的性质,这就注定房地产市场也呈现出不同的特点。文章积极对中国房地产市场的冷与热进行研究,在此概念解释的基础上,当前中国房地产市场的现状得以清晰展现,并提出了现阶段房地产市场的应对措施。 相似文献