投资社区商铺潜力大

<正>时下,"商铺是金"的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统     

投资社区商铺潜力大

时下,“商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%-8%,而商铺的投资回报一般可达到8%-12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统理念。     

商铺投资的3张特色牌

近年来商铺卖出天价的报道频繁见诸报端,人们投资商铺的热情用"前所未有"来形容毫不为过.投资商铺的小店主们租用或者购买商铺的花费很大,而在竞争激烈的现代商业社会中,靠一问小商铺赚大钱实属不易.     

以动态眼光乐享地铁商铺投资

作为"交通流动性物业",地铁商铺的投资一直为各投资客又爱又恨.爱,是因为地铁为各商铺带来了丰富的人流;恨,是因为这种人流无法有效转化为客流,即消费者. 尽管地铁商铺投资带来了各种挫折,但该投资仍在房地产各领域中占据相当重要的地位.以动态的眼光审视地铁商铺投资,有助于"风险与收益"关系的把握.这种动态要求,即要基于宏观环境与城市发展规划、区域动向、地铁商铺微观环境等因素的变动,适时调整投资策略.     

2类店主的投资坐标

与住房投资不同,商铺投资看重的是商铺无形的商业价值,即商铺周围有质有量的购买力、便捷的交通、商铺本身所处的位置等商业环境。一般而言,商铺投资有社区商铺投资与商业街商铺投资之分,两者所考察的要素和投资策略都有不同。     

商铺投资八大技巧

技巧1：商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或以按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利率下调等因素,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐。     

怎样看待"国六条"

万科王石 http://wangshi.blog.sohu.com/ 从对行业的影响来看,我认为"国六条"首先是将使行业进一步理性化,这对于地产企业也是有利的.现在有一种误区,认为房价越高开发商越有利,其实不对.长期来看,商业社会的回报是公平的,没有任何一个行业的资本回报会长期高于其他行业.优秀企业的回报高于社会平均水平,这是正常的,但是一个行业所有企业的回报都高于平均水平,这是不可能的事情.尤其房地产是一个自由投资的领域,谁有钱都可以进来,房价上涨大家就会抢着买地,最后是地价涨得比房价更快,房价也水涨船高.高房价伤害了消费者、伤害了市场,到头来,也会伤害到开发商本身.     

投资小型商铺"三要"

相对于股市和其他投资渠道而言，投资小型商铺有变通性大、收益快、风险小的特点。目前已成为初创业者的投资热点。但作为初入道的创业者，在投资小型商铺之前，也要尽可能全面地考虑各方面的因素。笔者根据多位投资者成功的经验和失败的教训，总结出以下几个方面，可供投资者参考，但具体操作，还应根据各自的实际情况谨慎行事。     

一铺养三代，还是三代养一铺？

“神话”之七：一铺养三代 成立条件：选对商铺 概念类型：盲目跟风型 商铺概念甫一出现,就以“稳定的经营”和“超高的回报率”等说辞赢得了众多投资者的青睐,它的价格也一路飙升,可谓是“寸铺寸金”。而“一铺养三代”,则是对商业地产投资美好前景的形象描述,也是流传最广的一个房地产投资神话。     

商铺投资是否有价值?

现在,住宅市场持续低迷,那商铺还能成为避风港吗?有许多投资者都提出了这样的疑问。然而有越来越多的迹象表明,原本颇受追捧的商铺投资,如今已遭遇寒流。曾经被视为金矿的商铺,如今正面临尴尬的境况,其投资价值早已今非昔比。因为电商崛起、供需失衡等多方面原因,"一铺养三代"的说法,对于大多数商铺来说,现在已成为一个遥不可及的奢望。     

巧打特色牌，小商铺也能赚大钱

如今,生意不太好做,想发财的人都把目光盯到了商铺上。投资商铺本身是一个高投资、高回报、高风险的投资渠道,如果对商铺的投资缺乏经验、知识和技巧,那么往往容易招致失败。     

五年内社区商铺成热点

买商铺到底买什么类型的铺?在日前开展的第二届上海商业房产展示会上,就出现了很多“淘铺”族。业内人士称,在未来5年内,社区商铺将可能成为投资的热点。哪些商铺易升值从投资者购买期铺到商铺交付使用,这个阶段商铺的升值主要取决于商铺房产价值的增值。据悉,社区商铺的房产属性决定了商铺升值的空间:整个社区商铺数量越少,所能服务的顾客数量越多,其价值就会因为稀缺而比较高,如果单个独立经营的商铺面积在50平方米以下,其投资价值也越高。单个商铺的门幅越宽,进深越浅,铺内立柱越少,其价格就越高。位于小区居民出口处、马路转角、靠近车…     

商铺投资的两把刷子

投资商铺的获利空间并不在价格的上涨,而在"长期租金的折现价值",相应而言受政策的影响较小,如果对房产有兴趣,可选择合适的商业地产(特别是商铺)进行投资.     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

重庆商铺谁领风骚

商场如战场,投资方向的战略部署至关重要.在商铺投资中,地段是至关重要的因素之一.美国百货业大王Selfridge坦言他成功的秘诀是"地段、地段、地段",这也成为广大商铺投资者在商铺市场中淘金的至理名言.     

商铺投资经典秘笈

在当前投资渠道不算太多的选择下，商铺投资是投资者值得重视的方向，因为我国经济持续稳定的增长，已经为消费的再度活跃打下了很好的基础，但是商铺的投资与其他地产项目有些差异，怎样才能让你的商铺投资获利丰厚？     

电网项目预算闭环管理"一会六制一平台"体系构建研究

电网企业资产负债率居高不下的大背景下,由于项目储备和预算长期存在脱节问题,产出效益矛盾的日渐突出,对项目预算的有效管理提出了新的挑战和难题.本文构建一套强有力的"一会六制一平台"预算闭环管理体系,"一会"即投资优化平衡委员会,"六制"即投资能力管控机制、投资回报挂钩机制、项目储备评审机制、经研院所参与机制、预算精益编制机制、项目执行控制机制,并形成投资闭环、储备闭环、预算闭环3个闭环,"一平台"即公司级项目管理平台,有力有效支撑公司发展和电网发展.     

试水产权式商铺--拨云见日策略篇

产权式商铺是一种新型的房产投资产品,在这种模式下,投资者享有产权和收益权,但没有经营权,因此,投资产权式商铺已经与投资股票和债券并无二致.有专家指出,产权式商铺是个高投入、高风险、高收益的投资品,投资者若想立于不败之地,务必对项目细心查究、谨慎从事.     

我的商铺投资成败谈

我投资商铺尝到过甜头．也差点一头栽在商铺投资上。我总结的经验是：当某项投资被大部分人所追随的时候，就应该及时退出。投资商铺，除了需具备资金实力外．更需一定的眼光。北京仍有很多商铺值得投资．但需要综合考察的因素很多．比如地段，性价比，周围配套．目标人群等。