房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

加强和改善固定资产投资调控

一、2006年投资调控的基本情况2006年,针对经济运行中出现的投资增长过快、新开工项目规模过大等问题,国家采取一系列措施,加强和改善固定资产投资调控。     

河南省优化投资第一产业的对策

该文对近年束河南省投资结构的发展和变化情况进行分析，认为目前河南省投资结构中的突出问题是第一产业的投资总量过低和不协调。针对河南省第一产业的投资政策、投资渠道，投融平台等方面提出了建设性意见。     

2006年固定资产投资分析与展望

在多种因素共同作用下，2005年固定资产投资继续高位运行，并呈现出增速平稳、结构改善、约束减缓和投资消费比例失调减缓良好态势；但同时存在粗放型特征突出、政府及政府主导的经济增进型投资过大、政府宏观调控主体和投资者主体界定不清等亟待解决的问题。展望2006年，机遇和挑战并存，总体上是机遇大于挑战，全社会固定资产投资继续保持增长，预计增长20％左右，比2005年回落5-3个百分点。为保持投资经济平稳、健康增长，改善投资运行环境，促进社会福利总水平的提高，建议下一步投资政策主要着力在提高投资质量和效益、界定和健全政府投资与宏观调控职能、促进社会发展、规范房地产市场等方面。     

中国高投资率与通货紧缩并存的原因分析

改革开放以来，中国投资率有波动上升趋势，波动周期约为9年，波动幅度约为5个百分点，并且投资率在1993年通货膨胀时期和2002年通货紧缩时期都达到了40％以上，前者主要与投资增长率过高有关，后者主要与投资效率过低有关。如果今后中国不能改变通货紧缩局面或不能把投资效率提高到一定水平的话。那么投资增长率的进一步上升还将导致投资率再创历史最高水平。     

我国部门投资结构的扭曲成因及优化对策选择

我国部门投资结构的扭曲成因及优化对策选择黄磊一产业结构失衡是部门投资结构扭曲引起的。我国部门投资结构扭曲主要表现：一是第二产业的投资比例过大，而第一、三产业投资水平却相对较低，从而形成三次产业间比例关系的非均衡化。二是在工业内部，一般轻加工业增长速度...     

我国经济增长三问题

我国经济自2003年以来．连续三年保持10％左右的增长速度，今年上半年保持在这一水平之上。高速增长背后三大问题突出：投资增长过快是当前最突出的问题．从已公布的前五月数据看．投资增幅超过了30％。而且．本已回落的钢铁．水泥．有色金属等产能过剩行业的投资出现反弹．这一势头在6月份继续发展：信贷猛增是金融运行的突出特点，上半年，人民币贷款增加2．18万亿元．完成全年计划的87．2％，     

警惕纺织业投资过热

2003年，我国全社会固定资产投资增长26．7％，实际投资增长速度仅次于1992年和1993年，是改革开放以来第三个高增长年。其中钢铁投资增长96．6％，电解铝增长92．9％，水泥增长121．9%，汽车增长87．2%，纺织投资增长80．4％，煤炭增长52．3％。面对投资增速过快，温家宝总理在2004年的政府工作报告中提出，适度控制固定资产投资规模，坚决遏制部分行业和地区盲目投资、低水平重复建设，是今年宏观调控的一项重要任务。     

中国经济将继续快速增长30年

2003年后，我国一直存在投资增长过快、信贷货币投量过多、外贸顺差过大等三个问题。最核心的是投资增长过快，为此，要用经济和法律手段解决。     

国有企业长期投资管理亟待加强

一、国有企业长期投资现状及其成因 我国市场经济正向纵深发展，而以往形成的长期投资问题，逐步显现出来，长期投资总额过大，投资效果差，几乎是国有企业的普遍现象，造成这一结果的主要原因是。     

大象无形 大音希声——证券投资理念与中国传统文化的整合

西方资本的投资形式在中国市场经济中立足已定。近年来，众多中、小投资者趋之踊跃。然而，过高的期望值与投资理念的失误，致使70％的投资者亏损，投资信心和市场人气严重受创。为正确引导市场投资，笔者试从证投市场的政策面、基本面分析入手，顺势理出一条投资理念与中国传统文化一致的投资思路，不失为证投与传统文化整合的制胜方略。     

2008中国经济发展的政策选择

2008年，中国宏观调控的重要任务是促进经济平稳较快发展，总体上看，要采取偏紧的货币政策，从稳定需求特别是股市需求的角度出发，调低今年初计划的货币供应量。抑制经济过快增长，要重视导致固定资产投资加快的三个原因：一是企业加快技改步伐是设备制造业投资增长加快的主要原因；二是房地产供不应求是房地产投资反弹的重要原因；三是部分产能过剩行业投资快速增长是相应投资反弹的重要原因。应继续引导内需，稳定外贸发展，支持进口，控制CPI涨幅，防止通货膨胀。     

调控：由“温和”而转“强硬”

据香港《文汇报》报道，从去年下半年开始，中央在强调要保护好各地发展经济的积极性的同时，多次就对投资过热和重复建设问题发出警示信号，要求各地方给予足够重视。但中央温和的预警在一些地方失效，固定资产投资规模过大，投资结构不合理等突出问题不但没有缓解，有些甚至继续恶化。中国官方的资深专家表示，中央一直对经济过热频频发信号，但是地方政府对此视而不见。许多地方政     

发改委：当前部分行业运行态势分析

经过一年多的清理整顿，钢铁、电解铝、水泥等部分过热行业投资增长过快的势头得到遏制，结构调整取得积极进展，总体上朝着宏观调控预期方向发展。与此同时，今年以来，钢铁、电解铝、水泥等行业的运行态势也出现了一些新的变化：     

2008中国经济分析与预测（续）——2008中国国民经济展望

初步预测，2008年国民经济将继续保持平稳较快发展。但也要看到，我国经济发展中还存在一些突出问题和潜在风险，主要是农民持续较快增收的难度较大；投资增长过快、信贷投放过多、外贸顺差过大的“三过”问题难以根本解决，投资反弹压力挥之不去等。鉴于我国宏观经济中存在的突出问题，因此建议：一是把过快的经济增长速度特别是投资增长速度降下来；二是把缓解通货膨胀压力、稳定物价水平作为宏观调控的首要任务；三是把坚持和提高节能减排标准作为宏观调控的第三个闸门。     

浅议南昌投资环境的优化

良好的投资环境是吸引外部投资，提高地区投资效益，加速地区经济发展必不可少的前提。一个地区能否有效地吸收外资，除了国际、国内条件外．最重要的是取决于本地区投资环境的优劣。投资环境是一个综合的概念，包含硬环境和软环境、局部环境和总体环境，它是国外投资者在一国（或一地区）进行生产投资时所首要关注的问题。投资环境的好坏，直接关系到投资风险的大小和投资效益的高低。南昌市吸收外商投资．与沿海等一些开放较早的城市相比起步晚、发展慢．在投资环境方面存在一定的差距，必须抓住机遇尽快改善。     

家庭理财系列（二）一慢二看三通过

“一慢二看三通过”本是一句交通安全用语，其实，在如今百姓投资渠道日趋增多、风险控制难度相对增大的情况下，个人的投资失误如同车祸一般，会给家庭带来较大的经济损失和精神负担。因此，将这一交通安全理论引用到经济生活中，为家庭投资设上三道关口，便能有效避免个人投资理财的“车祸”，确保家庭财产的安全。     

刍议指数化投资在中国证券市场的发展

在西方发达证券市场成熟的一种投资方式——指数化投资，于1999年引入中国证券市场后得到迅猛的发展。分析指数化投资的基本思想、投资主体、投资特征、优势及在我国发展情况，就指数化投资的进一步完善提出了针对性建议。     

百名浙商看安徽

《投资安徽》专栏创办整整一年。在过去的一年里，我们带着浙商的信任，在安徽省各级政府的大力支持下，本着“友好、诚信、发展、互赢”的宗旨，及时率团考察和沟通，走访了17个地市，53个县（市、区），筛选出100多个极具投资潜力的项目，并为多个项目牵线搭桥、成功对接。《投资安徽》刊出后，引起浙商的强烈兴趣：“安徽目前有哪些好的投资项目？”“哪个地方投资环境最好？”“有哪些产业优势，有哪些优惠政策？”在《投资安徽》争栏即将结束时，应广大浙商要求，我们将于2005年12月下旬，举行一次大型活动——     

股市：谁来为调整买单

一支专业的投资团队,服务过私募、服务过公募基金,同时还身兼证券公司的投资顾问,每期用投资报告文学式的写作方式来完成这一专栏,用15年的专业知识与投资经验的积累描绘一份真实的投资图景,针对各个时空社会发展的段点机遇,寻找当下中国最佳的投资领域,附以专业实用的分析,以飨读者。