我国商品住宅交易费用测量研究——以2008年北京市商品住宅交易费用为例

房地产业作为第三产业,是交易服务部门,其中存在大量的交易活动,交易就会产生摩擦成本。由于房地产的特性及其行业市场交易的特征,房地产市场中的交易主要表现为权益交易,交易过程要受到制度的严格约束,所以其摩擦成本也是相对稳定的,可以通过定量分析测算。本文以房地产业为研究对象,按照房地产行业的交易部门特性及其所有费用来测算2003年至2008年我国房地产业的宏观交易费用;并选取商品性住宅为样本,根据诺思在人类行为理论基础上对交易费用和转换费用的划分,只测量通过市场的各种交易费用的启示,把商品性住宅开发分为生产阶段和交易阶段,生产阶段的交易费用部分和交易阶段的所有费用定义为交易费用,通过分析其价格构成,列出可测量的交易费用和转换费用单项,然后运用正向相加法和逆向剔除法,测量2008年北京市商品性住宅微观交易费用,为优化该行业效益提供实证分析基础。     

“诺思第二悖论”及其新破解

在新制度经济学家看来,制度的一个重要作用是降低作为经济运行的"摩擦力"的交易费用。理论上,交易费用会随着一国制度的进步和完善而降低。但是,据瓦利斯和诺思测算,美国自1 870年到1 970年的1 00年间总量交易费用占GNP的比例不仅没有降低,反而越来越高了。这种理论(随着制度的进步交易费用应该越来越低)与实际(测量到总量交易费用越来越高)的矛盾被称之为"诺思第二悖论"。瓦利斯和诺思测量到的总量交易费用并非交易费用的全部,表面上测量到的总量交易费用上升了,但"理论上"的总量交易费用是下降的,即是说,随着制度的进步,不仅每笔交易的交易费用下降了,理论上的总量交易费用也是下降的,所谓"诺思第二悖论"是不存在的。     

影响中国交易费用的因素分析

交易费用包含了从发现对象、进行谈判、合约签订、合约履行到交易后果环节的成本开支,其影响因素主要包括两个方面：一是技术因素,即在技术操作层面影响交易费用的因素;二是制度因素,即在制度形成层面影响交易费用的因素。由于交易技术落后,企业产权不明晰,人们契约观念、信用观念不强,市场机制不健全,政府职能完善程度不高等原因,经济交易活动中的违约现象严重,假冒伪劣商品大量存在,市场交易秩序不规范大大增加了经济主体的交易费用。巨大的交易费用耗费了大量的社会资源,从某种程度上说,交易费用的节约比生产费用的节约更为重要。     

威廉姆森学术成就的方法论成因及其意义——兼论经济学中的跨学科研究

威廉姆森学术成就的关键在于交易费用理论研究方法的突破。他将社会学和组织理论中的程序分析方法和经济学相结合,形成了"资产专用性"和"根本性转变"等重要交易费用经济学概念;法学中的契约关系理论帮助威廉姆森提炼出交易的三个维度,从而促进了对经济交易的微观分析;行为理论的引入,则产生了"有限理性"和"机会主义"两个重要的人类行为假定。威廉姆森突破了学科间的障碍,将经济学和社会学、组织理论、行为科学、法学等学科有机地结合了起来,使得交易费用论具备了可操作性,解决了交易费用经济学长期存在的"论而不用"的问题。这种"输入型"的跨学科结合是使经济学之树保持长青的方式之一。     

市场微观结构理论模型发展动态

市场微观结构理论是现代金融学的一个分支,这一领域主要研究影响市场上交易价格与交易者交易策略的各种经济因素,研究内容集中在以下五个方面:交易动机、交易机制、价格、市场流动性以及相应的计量方面的研究。Demsetz(1968)一文标志着市场微观结构理论的问世。Garman(1976)首先将     

从交易费用理论看我国外贸企业的改革

在经济学领域内对交易成本的研究一般在纵向联合理论、技术转让理论以及在跨国公司理论中得到一些应用，但用交易费用理论来分析研究我国外贸企业的改革机制等尚不多见。本文从交易费用理论出发，试图从宏观和微观意义上两个角度来分析说明我国外贸企业的体制改革和自身变化，并指出随着我国加入WTO，我国外贸企业会出现一些新的发展取向以谋求更低的交易费用。     

评《企业的性质》

本文从交易费用、企业的定义、企业的规模、企业和市场的关系四个方面评论了科斯的经典论文《企业的性质》,科斯最主要的贡献在于将交易费用概念引入经济分析,但是基于交易费用的一些结论有以偏概全之嫌。     

果蔬市场流通效率与制度设计——基于交易费用视角和SCM理论的分析

随着产业化进程的加快，我国果蔬业出现了流通不畅、交易主体组织化程度偏低、中间环节过多、流通损耗严重等一系列问题。本文从交易费用的视角，运用SCM理论对当前我国果蔬市场存在的几种模式，即种植者直接参与的初级市场型流通模式、合作社参与的半市场型流通模式以及一体化型流通模式进行效率分析，论证果蔬产业流通市场存在交易费用过高、供应链条过长等问题，最后提出了新型果蔬市场流通模式．并给出了政策建议。     

含资本结构因子和交易费用的CVaR投资组合模型分析

在资本市场上,资本结构因子和交易费用对投资组合决策的影响是现实存在的,而完全竞争市场假设的投资组合模型缺乏实用的指导意义.基于改进的、含有资本结构因子和交易费用的CVaR投资组合模型的分析表明,资本结构因子和交易费用的变动会引起CVaR投资组合有效前沿的移动和上下限的变动.     

地区交易费用与区域经济模式

交易费用是区域经济形成和发展的关键要素之一。交易费用对于区域经济的作用表现在内、外两个方面：就区域内部，交易费用是市场分工的结果，分工越细，效率也高，交易费用越高；市场选定的交易费用增加，区域GDP也相应增加；交易费用使区域内的产业联系紧密，企业不从区域内溢出，巩固已有发展结果并吸引区外企业加入。对外，在与其他区域交易时，交易费用与企业成本有相似作用，不同区域的商品交换，区域发生交易费用必须收回本区域；一个更能增加交易费用的区域，有交易优势。而落后的经济区域，是因为内、外两个劣势：过高的单位交易费用阻碍了商品率形成，遏制了市场发展，限制分工细化；区域的交易费用总量低，与外界交易不利，阻碍经济发展。因此，制度创新增加区域交易费用是落后地区经济发展的关键。     

并购中主并公司的可预测性——基于交易成本视角的研究

本文将交易成本划分为显性交易成本和隐性交易成本,认为主并公司进行并购的目的是为了节约显性和隐性交易成本。在此基础上,我们以2003年发生并购的上市公司为样本,采用因子分析法和Logistic回归建立了主并公司的预测模型,发现资产专用性越强,显性交易成本越高,公司发生并购的可能性越大;中间产品市场的不确定性越高,显性交易成本越高,公司发生并购的可能性越大;公司的成长能力越强,成长能力与盈利能力之间的不平衡程度越高,隐性交易成本越高,公司发生并购的可能性越大。     

国家电子商务示范城市建设对企业绿色技术创新的影响及机制研究

在中国经济进入绿色高质量发展的新阶段,促进企业绿色技术创新是关键。众多考察绿色技术创新的制度安排中,鲜见从宏观电子商务发展视角考察其对微观企业绿色技术创新的影响。选择2009—2019年沪深A股上市公司数据,利用渐进性双重差分法实证检验国家电子商务示范城市建设对企业绿色技术创新的作用机制。结果发现,电商示范城市建设这一信息化冲击能够显著降低试点地区企业内部管理性交易成本和外部市场性交易成本,促进企业绿色技术创新。异质性检验发现,电子商务普及与应用对信息化水平较高的地区和非资源型城市,以及民营企业绿色技术创新的作用更显著。进一步分析发现,电子商务对服务业交易成本的节约效应大于制造业,对外部交易成本的节约效应大于内部管控成本。     

投资选择的交易成本——一个从宏观调控层面的分析

本文基于现有的关于交易成本的研究通常集中在以产权为核心的交换过程 ,而对宏观调控层面可能会引起交易成本的分析没有受到应有关注的事实 ,认为新制度分析包含着政策层面上的交易成本思想 ,政府的宏观调控会导致投资选择的交易成本。文章根据投资者在投资选择过程中是否承担以及在多大程度上承担由政策引致的交易成本 ,将投资者在某时期的最终定位划分为三大集群 ,在给出相应的基本平衡式的基础上 ,运用交易成本范畴对投资者的投资选择作出了一种间接博弈的解释。本文的分析在一定程度上说明了现实投资容易偏离宏观调控的原因。     

包税制的兴起与衰落:交易费用与征税合同的选择

在 1 9世纪甚至 2 0世纪初以前 ,包税制都是许多国家赖以征税的一个重要机制。但是 ,对于它的研究一直很少 ,也不深入。最近 ,在欧美等国 ,一种变形的包税制又开始出现。在我国的某些地方 ,税务机构也尝试着将某些税收承包给非政府机构。因此 ,研究历史上的包税制也具有一定的现实意义。本文运用交易费用理论和历史社会学的研究成果探索了包税制在近现代史上兴起和衰落的原因。     

交易成本对易货经济的影响——瓦尔拉斯均衡“不成立”的一种情形

本文首先用一种新的解析几何方法在易货经济 (即两种商品的纯交换经济 )条件下的一般均衡框架下揭示了价格与消费者的马歇尔需求之间的函数关系。在此基础上 ,由个人承担的交易成本被直接置入。然后 ,本文证明 :如果交易成本的固定项不为零 ,供、求函数将不连续 ;如果同时有非无穷小比例的人口进行同步化决策 ,那么瓦尔拉斯均衡将会被破坏     

治理环境、企业寻租与交易成本-基于中国上市公司非生产性支出的经验证据

基于交易成本理论,本文分析了治理环境如何影响企业寻租动机并进而影响企业交易成本——非生产性支出。本文借鉴并改进了Andersonetal.(2006)模型,探讨了非生产性支出的度量,并实证检验了影响非生产性支出的制度因素。研究表明,企业所处地区治理环境对交易成本有显著影响,减少政府干预、改善政府服务、加强法律保护均有利于减少企业非生产性支出。本文研究发现不仅具有理论上的意义,也为我国市场化改革提供了进一步的实证支持。     

不确定性产生的根源及其降低机制

交易费用和选择成本的存在是不确定性产生的根源.本文通过建立制度-品牌模型,在分析不确定性产生根源的基础上.分析了制度和品牌降低不确定性的作用机制,即制度和品牌分别通过降低交易费用和选择成本使现实经济运行不断逼近新古典经济学的确定性的理想状态.本文的研究旨在丰富与完善经济学中的不确定性理论.     

交易费用政治学:现状与前景

从 2 0世纪 80年代开始 ,交易费用经济学开始被运用来研究政治领域的许多问题。虽然这一领域已经积累了大量的文献 ,但即使在英语文献里 ,仍然还没有研究者全面地对于这个领域的研究进行评估。本文先评述这个领域的主要研究成果 ,然后 ,分析为什么交易费用经济学可以用来分析政治问题 ,并总结了交易费用政治学的贡献。最后 ,分析了交易费用政治分析存在的问题以及未来的研究领域。