人民币升值对我国房地产市场的影响及对策

2005年“7·21”人民币汇率的升值是当前的经济、社会的热点话题，涉及到人民生活、社会生产的各个方面。本文通过分析汇率升值后我国房地产市场可能出现的各种新情况，对人民币升值后可能对房地产市场产生的消极作用提出了一些政策性建议。     

人民币汇率升值对资本市场影响分析

汇率作为股市的外生变量，直接影响到资本市场的运行走势，并且资本市场的开放程度越高，其受汇率波动的影响就越大。因此，在我国人民币升值预期的情况下，大量投资资本涌入境内进行套汇投机。这必将对资本市场产生资金推动作用，同时还会对上市公司行业价值重估产生影响，并对证券市场带来结构性冲击。     

人民币升值与我国房地产价格上涨的互动分析

本文首先回顾了国内外学者对人民币升值和房地产价格之间的关系研究,继而在分析了房地产业特殊性的基础上,深入分析了人民币升值和房地产价格之间的内在联系,并提出了协调两者关系的对策。     

人民币升值对湖北省食品业的影响分析

湖北食品工业的发展具有许多有利条件,并成为湖北省的支柱产业,成为湖北经济发展的重要推动力量。在人民币升值的背景下,中国经济出现了偏快增长,食品、机械、原材料等产业也受到了影响。本文通过对人民币升值对湖北省食品业影响的分析,研究食品行业现状,并对其未来的发展提出政策建议。     

人民币汇率升值对我国股市的影响

在人民币汇率升值过程中,我国A股市场出现了明显上涨。本文从汇率对资本市场作用的传导机制出发,利用计量经济学理论,对自2005年7月中国开始调整汇率以来中国股市的增长进行了初步分析,得出了在人民币升值总体趋势不变的情况下,未来我国A股市场将会继续呈现"大涨小回"的波动趋势的结论。     

人民币升值对我国经济的影响分析

人民币升值对我国经济的效应及其影响机制已经成为政府与学界共同关心的话题。人民币升值是一把“双刃剑”,在带动经济发展的同时,对我国经济的其他方面尤其对我国出口企业产生了一定的负面影响。本文在综述前人研究基础上的拓展分析表明,人民币升值的负面影响大于正面影响,但这种负面影响主要是通过劳动密集型企业发展、外商投资及外汇储备等...     

人民币升值对我国经济影响的一般分析

近两年,人民币的汇率问题成为各方面争论的焦点,认为人民币升值将损害我国经济增长的观点多数只是从对进出口和吸引外资的角度来分析的,但一国的汇率调整将会对国内经济的各个方面产生影响,本文具体阐述了升值对进出口贸易、外国直接投资、对外直接投资、外汇储备、经济结构、就业等方面将产生的影响,结论是虽然升值有利有弊,但从总体和长远角度看是利大于弊,并对升值幅度、升值方式、升值时机的选择提出了具体的政策建议。     

人民币升值对我国股票市场的影响分析

2005年7月人民币汇率形成机制改革以来,人民币呈现升值的特征,并对我国股票市场产生了影响.本文首先介绍了人民币趋势性升值现象,然后分析了人民币升值影响我国股市的两大途径,并运用汇改以来的数据实证分析了人民币升值与上证指数的相关性.结果表明,短期看二者有较强的相关性.因此,我们在正视人民币升值的事实时,须重视其对我国股市可能产生的各种影响.     

人民币升值对进出口企业财务的影响分析

人民币升值对进出口企业的影响弊大于利。人民币进一步升值将对我国进出口企业的财务产生重大影响,主要体现在影响进出口企业的经营成果、财务状况及现金流量等。为了更有效应的对人民币升值带来的风险,进出口企业应当通过各种途径积极筹划,提高对人民币升值风险的防范能力。     

人民币升值和欧元升值的对比分析

近两年来,人民币一直处于升值状态,与此同时,欧元表现也很强势.这两种货币同样是升值,但升值背后的原因以及对各自货币所在地经济的影响却有不同的表现.是什么原因造成了这种现象?本文针对这个问题进行了比较深入的分析.     

论人民币升值对中国宏观经济的影响

从2005年7月人民币汇率改革至2008年8月底,人民币对美元汇率已经升值17.42%。人民币升值是对长期固定汇率制下人民币汇率的合理调整,既应该看到人民币升值给我国经济带来的负面影响,也应该注意把握所面临的机遇。     

人民币汇率升值对我国制成品出口商品结构的影响

通过对汇率影响出口商品结构的理论模型的分析,发现在人民币实际汇率升值的前提下,对人民币名义汇率的升值有助于制成品出口商品结构的调整,不过这种出口商品结构的优化是建立在劳动密集型商品的相对出口额的减少的基础上.鉴于我国目前的经济发展状况、劳动力就业状况和外部国际贸易环境,我国可以适当对人民币汇率缓慢升值,这样既可以化解国际贸易纠纷,平衡国际收支,提升我国的产业结构和制成品出口贸易结构,又对我国劳动力就业不会产生太大的负面影响.     

论人民币升值对世界证券市场的影响——以美国证券市场为例

人民币升值可通过贸易机制、资本机制、预期机制、市场传递机制和利率机制影响世界证券市场。以美国证券市场为例,人民币升值和升值预期通过不同的机制对其证券市场影响效果的强弱和方向是不同的。鉴于人民币升值对世界证券市场的影响，我国应该注意防范这其中隐藏的风险，并应尽可能地从中获取应得的利益；为此,要密切关注国际游资的动向,防范金融风险的发生；大力发展我国证券市场，增强抵抗国际游资冲击的能力；尽快推出QDII,争取更多的国际市场收益。     

论房产税改革对房地产市场的调控效应

房地产业是我国的新兴产业,但目前的房地产市场呈现出市场失灵现象.基于房地产市场本身所固有的特性,文章认为,通过对房产税的改革,可以有效地调控房地产市场,为房地产市场持续、健康、有序、均衡地发展创造良好的环境.     

人民币国际化进程的市场驱动力探索

本文从国际分工、贸易竞争、规模经济、亚洲生产链的视角探索了人民币在亚洲区域成长的优势和劣势。文章得出的重要结论是：人民币在亚洲区域发挥载体货币的功能可能需要更长的时间,这是市场驱动的结果。中国需要抓住这次全球经济调整的机会,积极调整国内的经济结构,提高中国在国际分工网络中的地位,同时需要顺应市场需求因素提供相容的制度支持,完善人民币国际化的宏观条件,夯实人民币国际化的微观基础。     

开征物业税对房地产市场影响的实证分析——以成都市为例

开征物业税已成为我国税制改革的必然税制政策方向,它将对房地产市场产生重要的影响。基于成都现状,从实证角度分析了开征物业税所引起的税费变化因素与房价之间的相关关系,以及物业税与房地产市场内在的相关性等问题,论证了开征物业税将对成都房地产市场产生重要的影响。     

离岸NDF市场对人民币汇率未来走势的预期

一般性介绍了新型金融衍生工具NDF（Non—deliverable Forwards），分析了人民币NDF市场的发展前景，指出了在人民币走向国际化的过程中，人民币汇率问题不仅是国内管理者和需求者的问题，同时也是关系到国际众多投资者的问题，说明了在考虑人民币的汇率走势时，非交割远期交易汇率具有重要的参考价值。     

物业管理市场化研究

我国物业管理还存在着诸多问题，必须选择市场化、社会化、专业化、规模化的发展模式，是其根本出路和当务之急。     

中国住宅市场价格决定的特征分析

我国住宅市场的价格决定具有不同于市场经济国家的特点.由于我国转轨过程特点、发展中国家特点和住宅需求中对新房偏好的特点,我国存在一个独立于存量市场的住宅新房市场,市场价格由新房的需求与供给共同决定,并且新房价格影响存量市场价格.在短期中,我国住宅市场的房价波动主要是由于新房需求的变化引起的.在住宅需求中,除了传统理论强调的主要影响因素外,价格预期是一个重要因素,在价格分析和政策决定时不可忽视.     

基于房价租金比的居民住房投资风险实证分析

房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一,目前房价租金比的研究往往以区域为研究对象,计算区域平均的房价租金比,用来判断区域的居民住房投资的风险状况。本文基于房价租金比理论,从居住消费者对房产的租买选择的角度,以区域为研究对象,使用统计部门通用的抽样采集数据方法,计算每个样本所在区域的房价租金比,得到房价租金比的区域空间分布。最后,本研究以北京为案例,对北京八大城区进行抽样,测算出当前北京各城区房价租金比,对北京各城区居民住房投资的风险状况进行对比分析。