商铺投资之经验篇——如何选择一个好铺

商铺交易过程中需注意产权是否清有投资潜力的商铺的几点特质 晰和土地使用年限产权是投资者收益的最根本保障,随着市场规范,产权不清的商铺所需承担的风险越来越大。有产权纠纷的商铺往往使投资者有"被套牢"的感觉,一方面不能够顺利交易,无法套现,另一方面也会给经营者带来压力,影响商业氛围。 另一点在商铺交易中易引起纠纷的是土地使用年限。商业用地的土地使用年限是40年,尽管许多开发商拿地的时候是住宅用地或综合用地,但不代表地块上的商铺拥有相应的土地使用年限。另外,破墙开店的商铺,在土地证的办理过程中,需要办理"住改非"手续,相应的土地使用年限也会发生变化。     

投资慎防商铺变“伤铺”

5平方米小铺年租10万,招商3月鲜有问津专业市场是一个屡屡缔造财富神话的地方,如杭州的四季青、义乌的小商品市场、海宁的皮革城。有人粗略统计过,一个专业市场年交易额可达200多亿元,投资回报率令人瞠目结舌。以四季青为例,一个只有5平方米的小摊位年租金可达数十万元;一个当初数千元     

金融调控之下投资住宅或商铺 谁能更胜一筹？

俗话说“一铺旺三代”，这句话迎合无数人的财富梦想，打动了无数投资客的心。商铺一直是投资客青睐的主流产品，然而在售价与空置率双高的情况下，商铺投资风险加大，投资失败案例不断涌现。住宅市场却在近年的行情大涨之下，使很多无意还是有意的投资者都取得了丰厚的回报，成就了财富梦想；一时间住宅投资之风远胜于商铺投资，各路资金纷纷涌向住宅市场。住宅市场也在各方投资者的热情“吹捧”下，水涨船高，房价节节飙升!狂热的住宅投资市场终于引来了高压政策!提高首付等一系列调控政策导致住宅投资成本大幅上升，风险加大。如今，商铺投资是否有望重新受到青睐？     

写字楼 商业地产有抬头之势 08伊始商铺投资最热

2008年初的浙江省不动产交易博览会上,商铺成了极具吸引力的热点,在此次展会中有不少基本售完的住宅项目开始推起了商铺,华元房产在展会上做了次商铺联展,推出了包括良渚十六街区、云水苑、伊萨卡等项目在内的多种类型商铺,种种投资价值不免让参观者有些心     

以智慧点亮财富之灯——2004年上半年广州商铺市场总结

业界认为，目前正是广州商铺另一轮“投资热”的阶段。机不可失，时不再来。抓住商机，让商铺变成财富，不仅需要是投资者的前瞻性眼光，更需要大智慧。     

金融专业大学生金融投资情况调研——以广西财经学院为例

大学生作为金融投资群体的一部分,甚至将来会成为金融投资市场的主体,特别是对于金融专业大学生,他们的金融投资行为更应该引起我们的关注。课题组采用问卷调查的形式,以广西财经学院金融与保险学院学生为调查对象,分析金融专业大学生金融投资行为的特点,探索影响其金融投资行为的因素,发现他们在金融投资中存在的问题,最后提出提高他们金融投资能力的政策建议。     

大学生金融投资现状调查分析——以广西财经学院为例

经管类专业大学生通过学习专业知识,对金融投资有了一定的了解。然而,部分研究表明多数大学生对金融投资的学习仅停留在课本上。为此,文章对广西财经学院在校大学生进行问卷调查,分析大学生金融投资的现状,总结大学生对金融投资的认识和实践经验,思考大学生参与金融投资的限制性因素,提出增强大学生金融投资实践的可行性方法。     

权力篇——收放之惑

40岁的人对权威的力量持有怀疑的态度,他们更希望用知识的力量,原则的力量去影响别人。孙宏斌悠然自得地从顺驰董事长的位置上退了下来,才40出头。“去年他有一半的时间在美国。”顺驰的一位员工告诉记者。 40来岁退休在顺驰见怪不怪,43岁的张挂宗在接替孙宏斌担任顺驰董事长一年有余即引退。在离     

剪不断理还乱——装修日记之准备篇

6月12日今日接到阿春的 MAIL，问我关于装修的事，她没有时间自己来搞，需要我帮她。对于我的职能她了解了一些了，从我发的帖子里她知道我可以帮她确定装修方案，审定合同，帮她挑选主材，监督施工，验收，协调各方进度，最后交一个装修完整的房子给她，这对于她这个对装修没有概念的人来说是个很大的定心丸。这样有我的指点，她不用怕被人蒙，也不用怕装修达不到环保的需要的，毕竟她的宝宝还很小啊，这个是最重要的。     

科技金融创新之科技银行发展分析——以河北省为例

科技银行是为科技型中小企业提供直接和间接金融服务的金融机构,本文在借鉴国内外基础之上,对在河北省发展科技银行进行SWOT分析,并提出相关亩行性对策建议。     

浅谈改善投资环境以优化投资管理——以衡水市投资环境为例

近几年,衡水的经济发展飞速,对外开放程度加深,对外招商引资取得了令人瞩目的成绩,但是也还有很多不完善之处。本文中笔者通过对衡水地区投资环境的现状调查,分析了投资环境中不利于衡水经济社会发展的相关因素,并结合衡水发展的实际,提出了改善衡水投资环境、优化投资管理的发展对策。     

浅析我国双边投资协定应有之转型——以阿根廷国际投资仲裁危机为视角

国际投资争端阻碍了国际投资的正常运行。双边投资协定(BIT)对解决投资争议国际中心(ICSID)管辖权的影响越来越显著。自2001年年底至2002年年初阿根廷经济危机以来,大量外国投资者向国际投资仲裁庭提起了以阿根廷为被申请人的仲裁申请。中国与阿根廷同为发展中国家,在国际投资领域具有许多相似性。研究阿根廷国际仲裁危机,对中国国际投资双边投资协定法制与缔约实践都将产生重大借鉴意义。本文拟从双边投资协定的具体规定来浅析其应有之转型。     

写字楼管理高层论坛——之理论探讨篇

<正>建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾指出,我国物业服务品质近些年得以快速提升,从简单的专项服务到整体的综合性服务,从规范化到标准化,从大众化到个性化,从单一的物业服务到多元的资产管理,从“以企业为中心”到“以客户为中心”,从程序控制到流程再造,从客户管理到客户满意,物业管理行业正经历从粗放型向集约型服务模式的转变。     

企业金融衍生品投资实践及深化策略研究——以南方航空股份有限公司为例

金融衍生工具作为企业进行风险管理的一种重要技术手段,已在我国企业普遍使用。文章以南方航空股份有限公司的衍生金融工具交易为例,通过对其使用的衍生品的技术分析和交易动机的简要评述,指出企业使用金融衍生品交易的必要性和制定套期保值策略目标的重要性,并提出了进一步思考的问题。     

以街养街——商业步行街物业管理新模式

芜湖是一座具有悠久历史的商埠城市,南唐时即被史书记载为“楼台森列,烟火万家”,也是著名的“徽商”走向全国的主要基地和重要的演绎舞台。中山路步行街作为芜湖市的亮点工程,其管理的好坏不仅决定了市容市貌的整洁,还关系到商业街的招商力度。市委、市政府将中山路步行商业街的物业管理权公开对外招标,以此探索一条市场经济条件下经营城市、以街养街的新路子。芜湖华亿物业管理公司,参加了市政府组织的中山路步行商业街物业管理权公开招标,获得了商业街的物业管理权。商业街开街6年来,一大批著名商业企业纷纷抢滩,知名品牌专卖也落户经营…     

商业银行防范“假按揭”的主要措施——以杭州为例

一、商业银行对假按揭现象的界定假按揭的主要表现形式为开发商、经销商或其他单位串通无真实交易背景(如购房、购车)向银行申请个人贷款,套取银行信贷资金。假按揭的形式归纳起     

碧溪家居广场缘何败北?——中国最大商铺产权投资失败案例给我们的启示

曾经在北京房地产市场上红极一时的碧溪家居广场4000个商铺铺位、6亿人民币的巨额投资,打了水漂。成为北京甚至中国房地产市场最大的产权投资陷阱案例。而与碧溪家居广场采取相同销售方式的SOGO却取得了巨大的成功。其秘诀又何在?专家说,商业地产不是地产开发的亮点,是一个危险的行业。目前,只有定制的商业物业可以成功,不定制的有70%的会失败。     

防范风险之盾——金融衍生工具

金融衍生工具被发明以来,发生了许多因对其使用不当而导致破产的商业失败案例。随着美国橘郡的破产,随着巴林银行、中航油、法国兴业银行一个个庞大商业帝国的巨亏甚至坍塌,伴随着新闻媒体的极力渲染,金融衍生工具被视为洪水猛兽。人们似乎忘记了,金融衍生工具被创造出来并且获得迅猛发展,是因为其卓越的避险功能。在风险和不确定性日益膨胀的今天,利用衍生金融工具规避风险、套期保值已成为企业必修的功课。