对建立物业管理师制度的几点感想

<正>我国物业管理行业产生已有20多年了,2003年《物业管理条例》的颁布和实施标志着物业管理行业开始走上法制化轨道,2005年人事部、建设部印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》标志着物业管理师制度正式建立。物业管理职业资格已得到国家认定。通过参加物业管理师资格认定考试并结合自身工作实际,笔者对建立物业管理师制度谈几点体会。     

物业管理师培训工作的几个要点

日前,中国物业管理协会组织了全国首届物业管理师师资培训班,笔者参加了培训学习和考试,收获颇丰。一、师资的选拔和培养物业管理师制度实施的目的,一方面是为了使《物业管理条例》确定的物业管理专业人员职业资格制度及时得到贯彻执行,提高物业管理行业整体素质;另一方面,行业     

物业管理师制度推动职业化进程

<正>随着2006年《物业管理师制度暂行规定》及《物业管理师资格认定考试办法》、《物业管理师资格考试实施办法》的发布及实施,物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列,并对一系列行业现存问题的解决带来了转机。笔者认为,物业管理师制度将给物业管理行业的职业化进程带来重大影响。     

为注册物业管理师制度实施未雨绸缪

<正>对物业管理师的工作范围,我个人认为,一方面,要和项目数量结合;另一方面,要和管理的项目面积挂钩。具体来说,1个物业管理师,可以管理5个项目;对于50万平方米的项目,只能由1个物业管理师专职管理。2005年年底,《物业管理师制度暂行规定》出台,在行业内引起极大反响。大家都希望此项制度的出台及实施,能将物业管理行业从一穷二白三受气的苦海中解救出来,盼望物业管理师制度的推行,能够引领行业走上扬眉吐气的康庄大道,物业管理师制度的出台对物业管理行业起到了划时代的作用。     

行业动态

<正>由建设部组织的“物业管理职业资格制度”出国考察团一行8人,经考察美国、香港后,返回国内,并于3月18日下午在深圳物业管理进修学院召开座谈会。会议的主题是有关“物业管理职业经理人”制度在我国物业管理行业实施的重要性、必要性和紧迫性,以及如何开展和实施这项新制度。会上,深圳市住宅局副局长、深圳物业管理进修学院院长李加林代表深圳物业管理行业主管部门作了发言,并要求承担“物业管理职业经理人”课题的物业管理进修学院要积极主动、认真负责地完成好这一课题,为物业管理行业的发展再立新功。建设部住宅与房地产业司副司长陆克华作总结性发言。他     

关于全面实施物业管理师制度有关问题的探讨

<正>物业管理师制度的建立和实施,将促进和提高我国物业管理行业从业人员的执业能力和管理素质,使从业人员的价值得到进一步提升。不过,从青岛以及国内今年首次物业管理师考试报考的情况来看,笔者以为当前全面实施物业管理师制度过程中还存在一些问题,笔者就解决这些问题的对策做一些探讨。     

物业管理师师资培训工作总结报告

<正>根据建设部下发的《关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知》(建办人函[2006]296号)的规定,中国物业管理协会受建设部的委托,开展了首期物业管理师师资培训工作。首期物业管理师师资培训分两次进行,第一次培训于2006年9月结束,培训科目为《物业管理实务》。第二次培训于2007年3月结束,培训科目为《物业管理基本制度与政策》、《物业     

恒心服务 一生呵护——上海仁恒物业管理有限公司管理特色解读

高素质专业人才的严重匮乏,一直是困扰和制约物业管理行业发展的瓶颈。2005年12月1日,由我国建设部和人事部首次联台出台的“物业管理师制度暂行规定”开始实施;2006年10月28日,全国第一次物业管理师资格认定考试结束;继而,第一批物业管理师人员名单即将出炉。物业管理师制度的设立是行业所进行的一次全新探索,这表明我国的物业管理行业正在逐步走向规范化、正规化,与国际接轨;这标志着我国物业管理行业将培养和造就一批专业、职业的物业管理队伍,他们将为行业的发展保驾护航!     

物业管理师在企业中的角色转变

<正>物业管理师制度的实施标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化方向迈出了关键的一步。目前。我国首批物业管理师大多数都是企业老总以及项目经理,如何走出传统企业管理模式,转变在企业中的角色,是摆在首批物业管理师面前的一个新问题。     

《条例》五周年与行业变迁

<正>至2008年9月1日,国务院《物业管理条例》施行五年。五年来,伴随着中国物业管理的成长和发展,《物业管理条例》切实推动了行业的发展,掀开了中国物业管理法制化、规范化的崭新一页。《物业管理条例》实施的五年是中国物业管理跨越式发展的五年——物业管理法治化进程加快,逐步形成一个从中央到地方多层次的物业管理政策法律制度体系;物业管理已经覆盖到不动产管     

关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知

各省、自治区建设厅，北京市建委、上海市房屋土地资源管理局，天津市、重庆市国土资源和房屋管理局，新疆生产建设兵团建设局：为落实人事部、建设部《关于印发〈物业管理师制度暂行规定〉、〈物业管理师资格考试实施办法〉和〈物业管理师资格认定考试办法〉的通知》（国人部发[2005]95号）要求，进一步做好物业管理师制度的实施工作，现就实施物业管理师制度有关职责分工问题通知如下：     

物业管理师在企业中的角色转变

物业管理师制度确立了物业管理从业人员的专业地位，物业管理人员纳入专业技术人员系列，将大大改善物业管理行业社会形象，提升行业的社会地位。物业管理师制度的实施，标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化迈出了关键的一步。     

中国物业管理协会2008年工作计划要点

<正>一、协调物业管理师资格考试,参与实施物业管理师制度积极配合抓紧做好全国首次物业管理师资格考试的有关协调工作,促成考试收费尽早立项,确保今年十月份举行首次物业管理师执业资格考试。积极与相关部门共同做好物业管理师资格考试的命题工作,共同做好首批物业管理师的初始注册工作,制订物业管理师执业规则,研究落实即将开展的继续教育工作。     

浅谈实施物业管理师制度的几点作用

2005年11月16日,国家建设部和人事部共同发布了《物业管理师制度暂行规定》。《物业管理师制度暂行规定》中明确规定,从事物业管理工作的专业管理人员,将实行职业准入制度,并纳入全国专业技术人员资格证书制度的统一规划。这一规定的推行和实施,不但提高了物业管理行业的社会地     

加强制度建设 规范物业管理

<正>随着《物权法》的实施,2008年广东省着重从法律制度建设层面,构建和完善物业管理制度体系。修改和完善了地方补充性的具体操作规定,并在法律制度建设过程中注重公众参与的探索与实践,为推进物业管理的规范化、社会化、专业化、市场化作出了积     

依法服务,实现企业健康发展

<正>《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五年来,物业管理从业人员越来越清晰地认识到,《条例》确立了业主大会、业主委员会、业主公约、前期物业管理招投标、物业承接验收、物业管理资质和资格、专项维修资金等七项基本法律制度,是行业发展的基石。     

物业管理师制度推进物业管理专业化进程

<正>教育社会学家霍尔提出"专业化是指一个职业群体经过一段时间后成功地满足某一专业性职业标准的过程。"在笔者看来,物业管理的"专业化"至少需要满足三个条件:相关制度的建立和创新、职业经理人阶层的形成、物业管理实现良性发展。于2005年12月1日起实施的《物业管理师制度暂     

我国物业管理师制度实施的下一阶段主要工作

<正>2007年12月30日,在全国首批物业管理师大会上,中国物业管理协会会长谢家瑾就我国物业管理师制度实施的下一阶段8项主要工作及安排进行了通报。1.积极协调人事部,争取2008年年初由各省、自治区、直辖市人事部门向这次认定的人员     

物业管理师制度的推行和施

<正>物业管理师制度的推行和实施,对于物业管理行业的长远和规范发展将起到重要的推动作用。2010年物业管理师考试的举行可以说是行业同仁翘首企盼的一件大事,这是相关政府部门、行业协会等共同努力和付出很多心血的成果。     

物业管理师制度促进行业健康发展

<正>伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步,业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高,社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求,传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新,否则,将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人,现从企业运营的角度,谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物业管理师制度实施后对行业发展的影响。