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<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年1~9月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120~130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平 相似文献
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廖宗亮 《金融经济(湖南)》2003,(11):12-14
据有关资料披露:从1995年起,海南整个房地产投资急剧滑坡,当年比上年下降了49%,全省呈现出594万平方米的空置商品房、120万平方米的停缓建工程以及30万亩闲置土地,吞食的人民币达800亿元,其中,仅工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等国有商业银行被套住的资金就达400多亿元。如此巨额资金被套住,金融部门如何面对? 相似文献
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2010年至今,国家有关部门已下发了多达十余条房地产市场调控政策,特别是国务院下发的"新国八条",其力度之大被称为历年来楼市调控最严厉的政策。为了解调控政策实施给南平房地产市场和房地产信贷可能带来的影响,笔者对此进行了专题调研,并针对潜在风险提出建议。1南平房地产市场及贷款主要特点(1)投资呈负增长态势。据调查,1~6月全市房地产累计完成投资29.20亿元,同比下降5.19%,比全省房地产平均增幅低31.3个百分点。其中住宅投资18.96亿元,同比下降16.7%。全市商品房施工面积706.39万平方米,同比增长8.02%,其中本年新开工面积108.9万平方米,同比下降41.88%;商品房竣工面积43.80万平方米,同比下降42.9%。 相似文献
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2002年,我省房地产业继续快速发展,房地产开发投资稳步增长,住房消费市场活跃,市场秩序得到进一步规范。全年完成房地产开发投资146.5亿元,增幅32%,大大高于同期全省固定资产投资22.4%的增幅,占全省固定资产投资17.7%,对投资增长贡献率达21%,直接拉动经济增长1个百分点以上,房地产消费共拉动全社会商品零售总额200多亿元。 相似文献
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一、七台河市房地产市场发展现状一是房地产供应量激增。2001年至2004年七台河市的房地产建设较为平稳,每年施工面积在50万平方米左右,房地产投资4亿元左右。2005年开始进入一个快速发展期,房屋施工面积与房地产投资同步激增,当年全市房地产开发建筑面积92.59万平方米,总投资额 相似文献
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2002年国房景气指数表明,2002年1至8月份,全国商品房空置面积增幅比上年同期增加13.2个百分点.其中空置一年以上商品房面积为4397万平方米,同比增长11.5%;全国商品房空置占压资金超过2500亿元,居各行业不良资产之首.不少业界人士预言,房地产泡沫大破灭正在逼近. 相似文献
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“十五”期间,房地产业已经逐渐成为昌吉州国民经济的基础和支柱产业,其发展带动了建筑业、建材业等多个行业的发展,对推动州国民经济发展,拉动内需和增加地方财政收入起着举足轻重的作用。从2000年到2005年,房地产开发投资从20009万元增长至110631万元,增长了5.53倍,远远超过了同期GDP的增长速度。2003-2005年全州累计开发面积达271万平方米,完成投资26.91亿元。其中:2005年房地产业的发展不仅没有受到全国降温的影响,而是继续保持增长,全州房地产开发施工面积130.71万平方米,完成投资110631万元,同比上升45.83%,其中:住宅开发施工面积102.66万平方米,商业开发施工面积28.05万平方米。房地产投资额占固定资产投资的比例也由2000年的6.9%上升至2005年的14.79%。 相似文献
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预测2003年中国房地产市场在连续几年高速发展后,将进入调整期,投资仍会增长,但增幅下降。举出投资增长的因素是,经济发展的带动,银行资金相对充裕,住房需求旺盛及政策刺激,而抑制投资增长的因素则是,投资周期和基数,经济结构调整,信贷政策,房地产价格增幅减小或回落,以及空置面积仍在增大等。 相似文献
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2008年1—11月,房地产开发完成投资26546万元,同比增长22.7%。自7月份以来,房地产开发投资增幅已经连续5个月下降,由上半年的35.5%下降为1—11月的22.7%。如果从单月增幅来看,2008年上半年各月房地产开发投资均在30%以上,最高为6月份的57.54%;但进入7月后房地产开发投资增长迅速下降,7—11月各月投资增幅分别为19.59%、18.88%、12.23%、11.01%和7.75%,单月增幅已经逐步下降为近5年以来的最低点。 相似文献
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《时代金融》2014,(2)
<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年19月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大1209月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平 相似文献
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"国六条"对商业银行房地产信贷业务的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
一、新疆房地产市场发展基本情况1.房地产开发建设与国民经济协调发展情况“十五”期间,全区累计完成城镇住宅投资576.9亿元,是“九五”时期的2倍,平均占全社会固定资产投资额的12.4%,城镇住宅竣工面积6854.2万平方米,比“九五”时期增长了50%。“十五”期间全区完成房地产开发 相似文献
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自20世纪90年代以来,北京市房地 产发展总体保持平稳增长的态势,房地产业已经成为北京市国民经济的重要支柱产业。尤其是自1998年以来北京市房地产发展呈现出高速增长的态势,2002年全市房地产开发投资、开复工面积、竣工面积和商品房销售面积分别为989.4亿元、7510.8万平方米、2384.4万平方米和1708.3万平方米,分别是1998年的262%、215%、283%和417%。近两年北京市房地产投资占全社会固定资产投资的比重更是高达55%以 相似文献
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金融是经济的核心,房地产金融是房地产的综合反映也是房地产发展的重要支撑. 近年来,随着城市化进程和旧区改造的加快,全国房地产业快速发展,带动了相关产业的发展,总体上形势是好的,支持了国民经济的持续增长.但也有一些地区不同程度地出现了投资增幅过大,投资结构不尽合理,价格上涨过快、土地供应过量,商品房竣工面积连年大于销售面积、导致空置房大量增加的过热苗头.据报道,截至2002年7月,全国商品房空置面积达102亿平方米,其中空置一年以上超过50%,占用资金2500亿元,引起了各方面的普遍关注. 相似文献
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陈细云 《金融经济(湖南)》2006,(7):20-21
一、目前商品住宅空置的现状与特点 从1995年开始,全国商品住宅空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增.截止到2006年3月末,3月末,全国商品房空置面积为1.23亿平方米,增长23.8%,增幅比上年同期上升18.3个百分点.其中,商品住宅空置面积6983万平方米,增长19.7%.因此,我国目前商品住宅空置率水平较高,己处于空置危险期之内1.商品住宅的大量空置,不仅直接影响了房地产发展商正常的生产经营和银行信贷资产的质量,而且严重制约着住房分配货币化改革的顺利进行,更重要的是对整个国民经济的良性运行和社会的稳定发展带来了许多负面影响.而且形成了价格过高,供给过剩的悖论. 相似文献
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一、房地产市场及房地产金融的发展概况
自2002年以来.中国部分城市房地产价格开始较快上涨。到2003年,涨速加快,房地产价格上涨的城市增加。上涨最强劲的是上海,从2002年开始.房价每年涨幅均在20%左右.2003年全市商品房均价为5881元/平方米。位列全国各大城市房价榜首。 相似文献
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根据统计局数据,今年1-4月份,城镇固定资产投资18006亿元,比去年同期增长29.6%,其中房地产开发完成投资增长21.3%,是投资增长较快的行业之一。房地产业是我国社会经济发展的支柱产业,自1998年国家实施扩大内需政策以来,住房消费信贷和低利率政策为房地产业发展提供了双重金融支持。房地产贷款余额1998年末为3106亿元,到2003年9月末这个数值已增长到21327亿元,一直保持着两位数的增长率, 相似文献