浅谈房地产资产证券化

随着我国改革开放的进一步深入、市场经济体制建设的进一步完善，在我国积极、稳妥地推进房地产证券化业务是当前我国金融市场创新的一大壮举。本文首先对我国发展房地产资产证券化的作用进行了分析，接着分析了当前我国发展房地产证券化中存在的问题，在此基础上提出了相应的对策。     

资产证券化在我国房地产投资信托的应用现状与对策

资产证券化业务是为适应金融服务多样化与满足不同投资者的需要而产生的,并在在最近几年发展迅速。房地产投资信托是我国在房地产业发展的进程中有必要推行的一种房地产资产证券化形式。我国在这方面与国外相比依然处于初步探索阶段。因此,探讨了资产证券化在我国房地产投资信托的应用现状和面临的问题,进而提出了发展我国房地产投资信托的政策建议。     

浅谈我国房地产抵押证券化制度存在的不足

作为资产证券化中最具基础意义和最具典型意义的一种表现形式,房地产抵押证券化在西方一些发达国家取得了很大成功.在我国,房地产抵押证券化的规范化和制度化起步晚,房地产证券化制度在发挥其应有作用方面还存在许多缺陷和不足之处.本文结合房地产市场的现状,就我国房地产抵押证券化制度存在的不足和改进措施进行探讨.     

我国房地产金融存在的问题与建议

我国房地产金融存在的问题主要集中表现在融资渠道单一、房地产金融体系不完善、金融创新缓慢及蕴含大量风险。这些可以通过政府参与支持，完善金融机构体系，培育和发展房地产金融市场，创新房地产抵押贷款工具。推进房地产抵押贷款证券化，建立和完善住房金融风险防范与控制机制来加以解决。     

我国目前推行房贷证券化的可行性简析

我国房地产市场的飞速发展和建行“建元2005—1”的成功发行表明我国已经拥有了推行房贷证券化的总体条件、但是这并不能说明全面推行房贷证券化的时机已经成熟，我们还要面对许多问题和障碍。随着我国房地产金融市场的发展．全面推行房贷证券化的条件将逐渐完善。     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

我国商业银行资产证券化发展分析

我国商业银行资产证券化正面临着不完善的监管体系和法律制度、供给不足、需求不足等问题，不利于进一步推进资产证券化的发展要求，但是应该认识到当前我们具有开展资产证券化的良好机遇。本文回顾和分析了我国商业银行资产证券化的发展历程及存在的主要问题，并在此基础上对我国商业银行进一步推进资产证券化提出了可行性建议。     

我国房地产金融存在问题与建议

我国房地产金融存在的问题主要集中表现在融资渠道单一、房地产金融体系不完善、金融创新缓慢及蕴含大量风险。这些可以通过政府参与支持，完善金融机构体系，培育和发展房地产金融市场，创新房地产抵押贷款工具。推进房地产抵押贷款证券化，建立和完善住房金融风险防范与控制机制来加以解决。     

房地产证券化的推进构想

本文针对我国房地产和证券市场的发展现状,提出了推进房地产证券化的四个努力方向和一些解决办法。     

我国目前推行房贷证券化的可行性简析

我国房地产市场的飞速发展和建行“建元2005-1”的成功发行表明我国已经拥有了推行房贷证券化的总体条件,但是这并不能说明全面推行房贷证券化的时机已经成熟,我们还要面对许多问题和障碍。随着我国房地产金融市场的发展,全面推行房贷证券化的条件将逐渐完善。     

我国目前推行房货证券化的可行性简析

我国房地产市场的飞速发展和建行"建元2005-1"的成功发行表明我国已经拥有了推行房贷证券化的总体条件,但是这并不能说明全面推行房贷证券化的时机已经成熟,我们还要面对许多问题和障碍.随着我国房地产金融市场的发展,全面推行房贷证券化的条件将逐渐完善.     

中国资产证券化发展对策研究

从资产证券化概念及我国资产证券化发展历程入手,对我国资产证券化发展中存在的问题进行分析和研究,并提出推动我国资产证券化发展的措施。     

我国发展资产证券化的可行性及政策建议

我国发展资产逐渐走向证券化,取得了重大的发展,但仍存在许多问题,本文主要结合目前国内情况,阐述我国发展资产证券化的可行性,介绍我国发展资产证券化的主要障碍,从而提出在我国发展资产证券化的一些政策建议。     

新海通有限公司

通过对房地产证券化的概念阐述和国外房地产证券化的典型模式分析，借鉴发达国家经验，结合我国国情论证我国宜采用的两种运行模式：房地产投资信托基金与房地产抵押贷款证券化，同时对具体操作中政府应采取的对策进行探索。     

关于我国住房抵押贷款证券化模式的选择

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品，目前，已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施。本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴，提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式。     

我国住房抵押贷款存在的问题及对策——论在我国推广住房抵押贷款证券化的必要性

本文介绍了我国商业房地产市场以及住房抵押贷款的发展状况,分析了住房抵押贷款业务存在的风险以及这些风险对于我国经济和银行业的潜在影响和冲击。同时就此提出了在我国大力发展住房抵押贷款证券化的必要性,介绍了住房抵押贷款证券化的基本流程以及它在化解银行业住房贷款风险、改善银行业的资产状况、增加银行中间收入等方面的优势等。     

对我国推行住房抵押贷款证券化存在问题及对策的思考

本文在分析了我国住房抵押贷款证券化存在的问题后，提出培育住房抵押贷款市场、修订和完善我国相关法律、大力培育投资主体、建立完善的信用增级和评级体系等发展和完善住房抵押贷款证券化的建议。     

房地产资产证券化及其风险分析

本文结合当前的经济形势,在分析我国资产证券化现状和制度的基础上,就我国实施房地产资产证券的意义进行了探讨,并分析了房地产资产证券化的应用形式以及我国实施房地产资产证券化的风险考虑.     

我国发展房地产投资信托的制约因素与对策

REITs是一种具有许多良好投资特性的房地产证券化的金融产品,它在世界先进经济中十分流行,作为世界最大房地产市场之一的中国内陆房地产市场,发展REITs是一种必然,但我国在发展REITs方面还存在诸多制约因素,本文试对制约因素总结并提出简单对策。