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我国大中城市经济适用房有效供求均衡度研究——基于“非均衡计量模型”的实证分析 总被引:2,自引:0,他引:2
本文以我国大中城市经济适用房的有效供求为研究对象,通过构建非均衡计量模型,采用我国33个有代表性的大中城市2000—2007年相关统计数据进行实证分析,揭示了近年来我国大中城市经济适用房有效供求的真实情况。研究发现,房地产市场2004年以来出现的新一轮房价飙升,使得我国经济适用房市场出现了明显的供求失衡现象。为了扭转上述现象,本文给出了一些政策建议,包括增加经济适用房的供给、对经济适用房进行合理规划等。 相似文献
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浅谈房地产市场中三方主体的博弈关系 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过对房地产市场中政府、房产商、消费者三方主体之间的分析,分别就供给和需求两层面提出了不完全信息动态博弈模型,基于此分析了当前房地产市场供求非均衡性存在的原因,并阐明了政府在这场博弈中的重要地位. 相似文献
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房地产价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济,而房地产的供求会直接影响房地产价格。本文运用主成分分析法分析了山西省的房地产供求状况,说明山西省的房地产市场整体处于正常和基本正常的区间。分析情况和实际情况基本相符,表明利用主成分分析法分析房地产市场供求协调度是有效的。 相似文献
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本文从有效供求的角度,深入分析了影响住房公积金供给和需求的各种因素,并借助非均衡理论,建立了住房公积金非均衡计量经济模型;以上海为例,通过测算市场的有效供给量、有效需求量和非均衡度,分析了该市住房公积金市场的非均衡状态,得出相关结论。 相似文献
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随着我国房地产行业的持续增长与快速发展,近年来,在房地产市场上出现了房价居高不下、房地产市场供求结构失衡、土地供应不合理等问题。为了避免我国房地产市场泡沫经济的出现,国家先后出台了一系列政策。国家将税收、法律、信贷等进行组合来抑制房地产市场的过快增长。实践表明,税收的政策调控是最明显、最迅速、最有效的。本文将就我国房地产税制的优化进行分析。 相似文献
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我国改革开放以后,房地产增量市场的运行模式由传统的计划供给方式转化为市场调控配置的模式。随着市场机制的不断完善,房地产增量市场也在不断发展壮大,对我国国民经济的发展也起到了巨大影响。笔者通过阅读国内外大量文献及参考中外学者的研究成果,运用相关经济学模型,提出房地产增量市场中的供给、需求的概念,然后研究了在短期均衡、长期均衡条件和非均衡条件下增量房地产价格的形成。 相似文献
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农业保险是通过保险的手段管理农业生产风险的制度安排,是市场经济条件下现代农业发展的三大支柱(农业科技、农业金融和农业保险)之一。纵观我国农业保险发展的历程,农业保险一直呈现出非均衡的发展态势,主要表现如下:一是市场供求总量非均衡问题;二是结构非均衡问题。三是缺乏完善的宏观调控手段和措施。基于以农业保险的非均衡运行为研究对象,通过对非均衡运行现状的分析,探讨解决农业保险非均衡运行状态的对策。 相似文献
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李学林 《湖北商业高等专科学校学报》2008,(4):79-83
2004年宏观调控以来,我国政府出台的一系列房地产市场调控政策虽然取得一定的成果,但是房地产价格依然不断上涨。本文依据大量统计资料,从供给与需求两方面分析宏观调控背景下我国房地产市场价格形成机制,揭示出我国房地产价格不断上涨的内在原因在于房地产市场制度的欠缺以及市场供求主体的不成熟。 相似文献
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农业保险是通过保险的手段管理农业生产风险的制度安排,是市场经济条件下现代农业发展的三大支柱(农业科技、农业金融和农业保险)之一。纵观我国农业保险发展的历程,农业保险一直呈现出非均衡的发展态势,主要表现如下:一是市场供求总量非均衡问题;二是结构非均衡问题。三是缺乏完善的宏观调控手段和措施。基于以农业保险的非均衡运行为研究对象,通过对非均衡运行现状的分析,探讨解决农业保险非均衡运行状态的对策。 相似文献
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王晓泉 《中国对外贸易(英文版)》2012,(8)
近年来,我国房地产业发展迅速,市场需求旺盛,但同时大量新增住宅空置,说明我国房地产市场供求结构失衡.本文从实现房地产市场均衡的角度对其所需采取对策进行简要的分析与探讨. 相似文献
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房地产业是我国的支柱产业,它的稳定发展关乎国计民生。尽管我国房地产业市场总体来看仍保持着健康、快速的发展状态,供求基本平衡,但是仍然有部分地区存在着住宅供给结构不合理、房价上涨过快等问题。这主要是因为不少房地产企业通过价格竞争行为来获取垄断利润,致使很多地区的房地产价格偏离边际成本,大大影响了房地产价格波动的强度和趋势。为了让我国的房地产市场能够健康稳定的发展,政府的宏观经济政策对房地产市场的干预就显得尤为重要。本文主要通过分析我国的房地产市场具有区域寡头的特征,指出在此市场结构下房地产企业的价格行为,并运用经济学逻辑予以分析。 相似文献
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房地产行业在我国经济中的飞速发展,不仅需要房地产调控的宏观理论,更需要运用这些理论深入分析我国房地产市场存在问题的内在原因,以便提出科学的发展对策.基于此,本文运用市场、政府失灵理论对江苏淮安市住宅市场存在的突出问题,即供求结构失衡和市场秩序混乱的深层次原因进行分析,以期为淮安住宅产业的健康运行提供借鉴. 相似文献
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谢文平 《环球市场信息导报》2014,(8):60-60
现阶段,我国农村金融市场尚且处于不成熟阶段,普遍存在着诸多问题,特别是现存的金融体制与农村经济发展不相适应的问题,此类不适应主要体现在农村金融市场供求的不均衡方面。该文就农村金融市场发展现状,对目前农村金融市场上存在着的供需不均衡性进行了深入的剖析,并提出如何解决这种非均衡性状态的对策建议。 相似文献