银行信贷对我国房地产泡沫化成因的影响

房地产业是一个高风险产业,它高度依赖金融市场的信贷支持.如果信贷支持过度,将促使房地产业的非理性投资增加,房地产价格上涨过快,最终超过消费者承受力而导致房地产泡沫.本文介绍了中国房地产业的发展现状,研究了银行信贷在房地产泡沫化中的作用,并以此为依据提出了防止房地产泡沫的政策建议.     

流动性过剩背景下银行信贷与房地产价格泡沫化的互动机理——基于蛛网模型理论分析

房地产业与金融业存在着千丝万缕的联系,房地产泡沫与金融资本流动也存在密切的关系.本文通过蛛网模型理论分析我国房地产市场上银行信贷和房地产价格泡沫化之间互相推动的循环.在流动性过剩的条件下,对银行信贷和房地产价格泡沫化之间的机理进行了梳理,最后从银行、开发商、政府、消费投资者四个层面提出了防止流动性过剩对房地产价格泡沫化的相关政策建议.     

国内外房地产泡沫现象的比较

上世纪80年代日本曾经发生过房地产泡沫现象,对日本的经济造成了巨大的危害.我国在90年代的海南也曾经发生过房地产泡沫事件,其负面影响波及到全国的房地产业.近年来我国的房地产业高速发展,逐渐成为推动我国经济增长的主要支柱产业,但房地产价格的不断提高,使我国房地产泡沫随之产生,如何有效的治理、调控、预防我国房地产泡沫,是房地产市场持续、健康、稳定发展的关键.     

浅谈房地产泡沫之现象

着重剖析了房地产泡沫的主要特征，以及其产生的原因和存在的危害性，讨论了经济泡沫与房地产业的关系。对我国目前房地产市场存在的一些问题提出了自己的意见，对我国房地产业的健康、稳定、长久的发展，有一定的建设性意义。     

试论我国房地产业泡沫经济的研究

首先概括了房地产泡沫的定义,分析了房地产泡沫的危害,最后针对目前我国房地产市场出现的一些泡沫化的现象,以及出现的原因进行了具体的分析,还提出了针对性的建议措施,以期为促进我国的房地产市场健康稳定的发展做出一点贡献。     

浅谈当前我国房地产泡沫经济的影响

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,本文简要阐述了当前我国房地产业的发展状况以及房地产泡沫的形成原因与危害,并提出了防止房地产泡沫的对策与措施。     

我国房地产泡沫形成的原因及策略研究

目前,我国房地产泡沫化日趋明显,就房地产泡沫化的危害作简要概括,进而分析了我国房地产局部泡沫形成的原因,最后提出了策略建议。     

浅论房地产对商业银行金融风险的影响

房地产行业与金融行业的关系甚为密切,随着我国经济的发展,房地产行业持续升温,商业银行纷纷加大对房地产行业的放贷,房地产市场的波动以及房地产业的泡沫会大大增加商业银行的金融风险.本文将在分析房地产业引发商业银行金融风险的原因的基础上,探求降低商业银行在房地产领域的金融风险的有效措施,使商业银行充分认识到过度向房地产市场放贷的风险并有效规避,从而稳步进行房地产信贷业务.     

金融泡沫和房地产泡沫的产生缘由及其对策分析

房地产业是国民经济的支柱,房地产业的健康发展与否关系到我国国民经济的安全,所以对房地产业发展的监控尤其重要,造成金融市场和房地产泡沫的原因主要包括资本膨胀、流动性过剩等宏观经济因素,以及市场主体盲目跟从等微观经济因素,同时包括政府监管不当等非经济因素。为根治金融和房地产泡沫,我国应加强金融监管,转变经济增长方式以促进经济持续健康发展。     

城市房地产市场泡沫问题研究

随着我国房地产业的不断发展,各大城市的商品房价格持续上升,房地产投资过热、房地产市场供求不平衡等问题日益凸显,关于房地产泡沫问题的研究成为众多业界人士关注的重点。文章从房地产泡沫的基本概念出发,深入地分析房地产泡沫问题产生的原因,并有针对性地提出一些解决措施,以期对房地产业的健康发展有所帮助。     

房地产泡沫的危害与防范措施

房地产泡沫往往出现在一个国家经济繁荣时期,表现为房地产价格飞涨形成泡沫,但达到顶峰状态后,市场需求急剧下降,房价下跌从而泡沫破灭。房地产泡沫有可能演化为泡沫经济,一旦泡沫破灭,将给一个国家或地区的经济带来严重后果。我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,引起各界对我国房地产业是否有泡沫这一问题的广泛关注。深入研究房地产泡沫的形成机理与防范措施,对保障国民经济健康发展具有重要的现实意义。     

房地产业自身如何防范泡沫化

本文首先分析在现有的经济制度之下房地产泡沫的成因,说明房地产泡沫是不可避免的,然后分析以房屋租赁为代表的多元房地产经营方式,以期通过房地产业自身的发展来防范房地产泡沫的不良影响。     

房地产泡沫的生成机理及危害

近几年我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一,但是,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫已成为决策者和业内人士关注的焦点。所以,研究房地产泡沫生成机理,评价中国房地产业的现状与问题,防范房地产泡沫诱发的金融风险,则成为讨论房地产泡沫的重点。     

成都房地产市场的发展概况及发展策略

房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导型产业,大力发展房地产业对于促进消费、改善城市人居环境具有重要意义.本文在描述成都市房地产市场发展概况的基础上,运用资本边际收益率法对成都市房地产市场的泡沫状况作出测定,结果显示:成都市房地产市场泡沫已经产生并且比较严重;同时剖析了泡沫产生的主要原因,并提出了相应的应对措施.     

房地产泡沫的成因及测评指标和防范措施的探讨

房地产业是我国国民经济的支柱产业,在GDP中占有很大的份额,而且又是经济泡沫的主要载体之一.房地产泡沫一旦破裂,将是对我国经济造成巨大危害,因此对其成因及防范措施的研究就显得尤为重要.一般来说,适度的泡沫,对于活跃经济,促进竞争,推动房地产业的发展是有利的.但是,当泡沫过多、过度膨胀,会造成虚假繁荣,泡沫一旦破灭,必然引发泡沫经济.因此,必须采取有效的测评指标和预控措施,对房地产泡沫加以防范.     

实施房地产业"软着陆"的初步设想

关于房地产市场“泡沫”现象的争论 ,笔者认为在我国大范围的“泡沫”并未出现 ,但局部的“泡沫”无疑是存在的。因为“泡沫”在房地产发展的上升阶段出现是必然的 ,只要通过有效的宏观调控手段 ,不让局部的“泡沫”演变成盲目的、过热的房地产行为 ,仍然能使房地产业“软着陆” ,继续推进我国经济和建设稳步发展。     

金融宏观调控下山东省房地产业发展对策研究

山东省房地产业发展迅速,成为影响GDP增长的重要因素,虽然不存在"房产泡沫",但随着国家宏观调控和山东省一系列金融政策的出台,房地产业也面临着新一轮的洗牌,本文从分析山东目前房地产市场特征入手,重点探讨金融宏观调控下房地产业发展的问题和相应的对策.     

房地产泡沫造成金融威胁的探讨

三年前,一场由房地产次级贷款引发的危机如暴风骤雨般给美国债券市场带来了"地震式"冲击,直至今日,金融危机蔓延之势仍未消沉,已演变成为世界性经济危机.一场小规模的房贷危机竟能引起全球经济危机,可见房地产业与金融业联系之紧密,房地产泡沫给金融市场威胁之巨大,中国房地产业是否也存在泡沫的倪端?是否在不久的将来同样会爆发相似的危机?这些问题正是本文讨论的重点.     

金融过度支持与房地产泡沫危机生成机理分析

房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫.本文立足于此背景.以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用.     

房地产金融问题与政府职能转变

房地产业的发展需要金融业的支持,而金融业的发展也需要房地产业的参与和推动,房地产金融对于房地产业和金融业的发展举足轻重.本文将对当前房地产金融改革中存在的问题以及政府职能的转变作一探讨.